С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
1 12 апр 2017, 17:34, 15628 прочитания

"Глориент" срещу "Техномаркет" – 1:0 в спора за собствеността

На първа инстанция окръжният съд в Русе отхвърли претенциите за магазина на веригата, контролирана от Делян Пеевски

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Претенциите на "Техномаркет", че сделките, сключени преди десетина години с "Глориент инвестмънт", с които е прехвърлена собствеността на магазините на веригата, са нищожни поради противоречие с добрите нрави, бяха отхвърлени от окръжния съд в Русе в понеделник. Контролираната от Делян Пеевски търговска компания окупира преди година голяма част от сградите на магазините си, които обаче са собственост на дружеството "Глориент" (с акционери Христо Кусев и фондът East Balkan Properties).

Решението от понеделник е първото по серията от дела, заведени от "Техномаркет" срещу "Глориент". Претенциите върху собствеността, ако се съди от русенското дело, едва ли могат да бъдат уважени и от други магистрати, защото трудно може да се каже, че са базирани на правото.


Основните претенции на веригата гравитират около четири обстоятелства. Първото е, че сумата по сделката отпреди 10 години противоречи на добрите нрави, защото е прекалено ниска - въпреки че е в пъти по-висока от данъчната оценка на имота. На второ място – в сделката са участвали свързани лица, поради което е и нищожна. Третото обстоятелство е, че купувачът е реализирал печалба от сделката в дългосрочен план и то от договори за наем, сключени с продавача, а последното – че цената по сделката не е била платена. С тези аргументи са атакувани всички сделки между двете дружества, включително и тази по настоящото дело – за магазина на веригата в гр. Русе.

"Видно от изложеното, ищецът като е продал процесния терен на ответника за 914 000 лева, за цена близка до определената от вещото лице в размер на 1 018 400 лева и цена тридесет и седем пъти по-висока от данъчната оценка. Продаденият на ищеца част от имота е за сума по-голяма от платената на общината за целия имот 845 200 лева. Следователно не е налице нееквивалентност между престациите по процесния договор, която да води до нищожност на сделката поради накърняване на добрите нрави", се казва в решението на ОС Русе.

"Определянето и получаването на наем за процесния имот над пазарния е предмет на договора за наем и евентуално предмет на друг правен спор, но никога не може да има за правна последица нищожност на договора за покупко-продажба, независимо от факта, че е сключен между същите страни. По тези съображения, това основание не е предмет на това дело и е ирелевантно за настоящото производство и не следва да се разглежда по същество", посочва съдът по отношение на претенциите на веригата, че "Глориент" е накърнило добрите нрави след като е отдало под наем току-що купения от веригата имот.



По отношение на оспорването на плащането на цената по сделката съдът счита, че "тези обстоятелства могат да са предмет на други евентуални производства с предмет плащане на цена, обезщетение за неизпълнение или разваляне на договора и т.н., с които съдът не е сезиран. Неплащането на цената не накърнява добрите нрави и не е основание, което да има за правна последица нищожност на договора за покупко-продажба." По отношение на аргумента, че сделката е сключена между свързани лица съдът счита, че след като тя не е изрично забранена от закона, това не би следвало да се счита като "накърняване на добрите нрави".

Що се касае до аргумента на "Техномаркет", че всичките тези обстоятелства, дори сами по себе си да не представляват "накърняване на добрите нрави", то разгледани в съвкупност са точно такива, съдът излиза с унищожителен коментар: "Не съществува законова възможност едни и същи основания поотделно да не противоречат на добрите нрави, но разгледани в съвкупност да имат такава правна последица."

Това е първото от серията дела, които двете страни ще водят за собствеността над магазините. Решението на ОС – Русе не е окончателно и най-вероятно ще бъде обжалвано. На втора инстанция то ще бъде гледано от Апелативен съд – Велико Търново.

Между двете спорещи страни има над 80 дела, като за момента "Глориент" печели повечето от тях. Инвестиционната компания иска плащане на просрочени с над година наеми за над 10 обекта, както и освобождаване на обектите. Компанията на Пеевски е с вече разказаните твърдения без доказателства, че имотите са си нейни. Макар и платени преди 10 години.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Седмичен бюлетин за правни новини Седмичен бюлетин за правни новини

Две важни събития за тази седмица - избор на нов главен прокурор и мониторинговият доклад на ЕК; Веселин Марешки оправдан на първа инстанция по делото за изнудване; Казусът "Полфрийман продължава да провокира конфликти

21 окт 2019, 207 прочитания

Връзката на "Турски поток" с българската мрежа вече е готова Връзката на "Турски поток" с българската мрежа вече е готова

В 11-километровата отсечка, изградена от "Главболгарстрой", са инвестирани 75 млн. лв. от собствените средства на "Булгартрансгаз"

21 окт 2019, 338 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Политика" Затваряне
Инфлацията достигна 1.9 % през март

На месечна база обаче отново се вижда дефлация, като понижението е с 0.5% спрямо февруари

Още от Капитал
Новите инженери на "Бош"

Германската група направи инженеринг център в София, който разработва технологии за автомобилната индустрия

Истерията за Стратегия за детето: С нами и Бог, и руската пропаганда

Интересите на ултраконсервативни "християнски" организации, руски хибридчици, "патриоти" и политически опортюнисти са прикрити зад огромния шум в социалните мрежи

Да сготвиш Боби Михайлов

Как расистките изстъпления на агитките, които властта използва за собствена употреба, свалиха президента на БФС и отекнаха по света

Германия си иска парите

Започва сагата с приемането на бюджета на ЕС за периода 2021 - 2027

Шведска маса в гората

Три места в Швеция, където отглеждат и събират храната си сами по устойчивата формула "от земята в чинията"

20 въпроса: Даниела Костова

Тя претворява различни житейски ситуации в работата си като художник, а най-амбициозният й проект беше реализиран това лято във Виена

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10