Успех за Пеевски в битката за магазина "Техномаркет" в Благоeвград
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Успех за Пеевски в битката за магазина "Техномаркет" в Благоeвград

Успех за Пеевски в битката за магазина "Техномаркет" в Благоeвград

Със сентенции и уточнението, че "нищо не е сигурно", благоевградският съд развали сделка, сключена преди 11 години

78533 прочитания

© Цветелина Белутова


С куриозно по стил и съдържание решение Окръжният съд в Благоевград отсъди в полза на дружество на депутата от ДПС Делян Пеевски, след като по същия казус друг съд в страната постанови точно обратното решение. Благоевградският съд, чието ръководство се счита за особено близко до мнозинството във Висшия съдебен съвет (ВСС), обяви за нищожна сделка, с която през 2006 г. е прехвърлена собствеността на магазина "Техномаркет" в града.

Делото е част от битката между "Глориент инвестмънт БГ", която е собственик на сградите, в които се помещават магазините, и е свързана с техните бивши собственици, и веригата "Техномаркет" на депутата от ДПС Делян Пеевски. Между двете дружества има близо 80 дела в цялата страна, като конфликтът започна в началото на миналата година, малко след като фирма на Пеевски придоби "Техномаркет" и спря да плаща наем за магазините. "Глориент" реагира с искане веригата да освободи помещенията, но "Техномаркет" завежда контраискове, с които иска обявяване на нищожност на сделката, с която преди десетина години "Глориент" е придобил имотите в резултат на преструктуриране на компанията. Веригата "Техномаркет" използва тези дела като основание да поиска от съда да спре производствата за освобождаване на имота.

Нищо не е сигурно

Съдът в Благоевград се съгласява с тезата на "Техномаркет", че сделката от 2006 г. за продажбата на магазина в града е нищожна, тъй като противоречи на добрите нрави и закона. Съдия Владимир Ковачев приема, че сделката е сключена на цена, чувствително по-ниска от пазарната, която е била установена с експертиза по време на делото. Вещото лице казва, че вместо за 1.835 млн. лв. магазинът е трябвало да бъде продаден за 2 млн. лв.

Друг аргумент на съда е, че отдавайки имота под наем на бившия му собственик, "Глориент" е натоварил допълнително финансово "Техномаркет" и се е "облагодетелствал неправомерно", т.е. налице е нееквивалентност на престациите.

Освен това съдът приема, че "неплащането на цената по договор за продажба се е считало за особено тежък порок на сделката", като игнорира експертиза по делото, която установява реално заплащане по сделката - чрез директно плащане на част от сумата и чрез встъпване в дълг.

В края на решението съдия Ковачев обръща внимание, че спорът има и "философско-правна страна", след което цитира пет сентенции, на които обаче софтуерът за обезличаване на съдебните актове не е простил и са излезли непълно, като за лични данни са приети и имената на някои от авторите им.

"Още в древността Horatius е задал риторичния въпрос: Q. sunt leges sine moribus? (Какво са законите без добри нрави?), за да подчертае значението и нуждата от хармония и непротивопоставяне на двете групи правила, понеже при липса на добри нрави и висок обществен морал регулаторната сила на правните норми рязко отслабва. Едва ли някой може да отрече, че това важи и днес. Моралът установява критериите за оценка на едно или друго поведение, а добрите нрави представляват трансформация на моралните критерии в правила за поведение. Честността е основа на справедливостта (F. est justutae fides). Накрая побеждава справедливото дело (Tandem bona causa triumphat). Ноторен е изразът F. iustitia et pereat mundus! - "Да възтържествува справедливостта, та макар и светът да погине!". В случая, за да се възстанови справедливостта, исковете за нищожност трябва да бъдат уважени."

Накрая решението завършва с цитат на Плиний Стари от неговата "Естествена история", че "единственото сигурно нещо е, че нищо не е сигурно".

Съдия Владимир Ковачев е известен с подобни решения. Преди време той отказа да смени име на млада жена, записвайки в решението, че: "Unfortunately, настоящият съдебен състав, също се съотнася към консервативните такива (демек е "консерва" - ако може да се направи подобна аналогия с израза на Бай Ганьо: "Бай Иречек, ти май-май си консерва, както виждам?"), поради което и няма да промени името на молителката."

Решението на съда в Благоевград е пълна противоположност на решение на Русенския окръжен съд по идентичен спор между същите две компании, постановено преди два месеца, с което исковете за обявяване на нищожност на продажбата на магазините в крайдунавския град е отхвърлено.

Предизвестено развитие

Схватката за контрола върху Благоевградския окръжен съд беше една от ключовите битки, която проведе този състав на Висшия съдебен съвет (ВСС). Мнозинството във ВСС наложи Катя Бельова за втори мандат като председател. Сред съдиите в Окръжен съд - Благоевград, са Петър Узунов (брат на представляващия ВСС Димитър Узунов) и съпругата му Надя Узунова. Именно Петър Узунов е разпределил делото за спора между "Глориент" и "Техномаркет" на съдия Ковачев. Въпреки редицата съмнения около случайното разпределение на делата в съда в Благоевград ВСС парира всички опити за провеждане на проверка там, но за сметка на това атакува с проверки бившата председателката на Районния съд в града Екатерина Николова, която беше опозиция на Катя Бельова.

С куриозно по стил и съдържание решение Окръжният съд в Благоевград отсъди в полза на дружество на депутата от ДПС Делян Пеевски, след като по същия казус друг съд в страната постанови точно обратното решение. Благоевградският съд, чието ръководство се счита за особено близко до мнозинството във Висшия съдебен съвет (ВСС), обяви за нищожна сделка, с която през 2006 г. е прехвърлена собствеността на магазина "Техномаркет" в града.

Делото е част от битката между "Глориент инвестмънт БГ", която е собственик на сградите, в които се помещават магазините, и е свързана с техните бивши собственици, и веригата "Техномаркет" на депутата от ДПС Делян Пеевски. Между двете дружества има близо 80 дела в цялата страна, като конфликтът започна в началото на миналата година, малко след като фирма на Пеевски придоби "Техномаркет" и спря да плаща наем за магазините. "Глориент" реагира с искане веригата да освободи помещенията, но "Техномаркет" завежда контраискове, с които иска обявяване на нищожност на сделката, с която преди десетина години "Глориент" е придобил имотите в резултат на преструктуриране на компанията. Веригата "Техномаркет" използва тези дела като основание да поиска от съда да спре производствата за освобождаване на имота.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

6 коментара
  • 1
    kokoto2 avatar :-|
    kokoto2

    Надежда всяка тука оставете...

  • 2
    cinik avatar :-|
    cinik

    "Сделката от 2006 г. за продажбата на магазина в града е нищожна, тъй като противоречи на добрите нрави и закона. Съдия Владимир Ковачев приема, че сделката е сключена на цена, чувствително по-ниска от пазарната, която е била установена с експертиза по време на делото. Вещото лице казва, че вместо за 1.835 млн. лв. магазинът е трябвало да бъде продаден за 2 млн. лв." или с 8% под "оценката". Това се случва в държава, където за два съседни санирани блока цената на квадратен метър играе между 110 и 350 лева.

  • 3
    cinik avatar :-|
    cinik

    До коментар [#1] от "kokoto2":

    Сега, имай предвид, че освен всичко друго Благоевград е място със символично значение. Там е ЮЗУ-то - ковачницата на кадри или по-точно казано на дипломи за паралелната съдебна власт. Ако се разчуе, че "Благоевград е паднал", ще настъпи деморализация по целия фронт и недоверие в способностите на хотел Берлин и Сараите, да държат достатъчно здраво нещата и да им подсигуряват безметежно бъдеще.

  • 4
    uiv06356363 avatar :-|
    uiv06356363

    Владо Ковача от БОС отдавна е превърнал търговското отделение във философско. А мафията е превзела съда и везната на слепата темида винаги отсъжда в полза на по-тежката страна. Иначе клана Узуно се кълне във вярност и честност на своя кумир Джовани Фалконе, чийто лик е гравиран на черен мрамор на входа на БОС. O tempora, o mores! Memento mori!

  • 5
    fyl16319818 avatar :-|
    Божан захов

    За мислих се дали сме в България или в Римската империя

  • 6
    baza avatar :-|
    Божидар Здравков

    Интересно сделките, с които Гергов спечели "дупката" във Варна и Пловдивския панаир, съответстват ли на добрите нрави? И когато съдът прие, че хотел в груб строеж се оценява по 11 300 лв/кв.м ( нови лв!) това справедлива оценка ли е?


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK