Проектът за 77-метрова сграда на бул. "България" се препъна в комисията по градоустройство

Комисията по градоустройство към Столичния общински съвет (СОС) не допусна промяна в плана на парцел до бул. "България", където да бъде построена 77-метрова сграда.

Гласуването в сряда бе второ, след като през април комисиите по градоустройство и по екология върнаха искането на инвеститорите от "България билдинг". Тогава те поискаха транспортен анализ и доказателство по спорен въпрос - че теренът попада в зона, която допуска застрояване без ограничения за височината. В сряда инвеститорите представиха поисканата документация, но тя бе оспорена от общинските съветници.

Абонирайте се за Капитал

Четете неограничено и подкрепяте усилията ни да пишем по важните теми

Предложението бе подкрепено от 4-ма съветнициот ГЕРБ и един от РБ, а "против" гласуваха двама от РБ и един независим. Други трима - от "Зелените", РБ и "Атака", се въздържаха. Заради липсата на мнозинство проектът бе отхвърлен. Предстои той да бъде гласуван на заседанието на Столичния общински съвет в четвъртък със становище че "комисията по градоустройство не го приема".

Проектът

Това е поредният проект за небостъргач в столицата от последните месеци и втори за бул. "България", където строителната компания НИКМИ наскоро поиска да издигне 44-етажна сграда. Парцелът на "България билдинг" се намира на ъгъла между бул. "България" и ул. "Борово" в жилищна зона с ограничение на строителството до 20 метра. В началото на 2017 г. собственикът внася до "Направление архитектура и градоустройство" искане за промяна на устройствения план на парцела, с която той да бъде разделен на три.



С разделянето инвеститорите искат да се възползват от чл. 27, ал. 3 от Закона за устройство на територията. Според него сгради за обществено ползване нямат ограничение на височината, ако попадат в градски центрове от първо до трето ниво. Според "България билдинг" техният парцел е именно такъв. Според общинските комисии обаче това не е доказано. На базата на този член беше одобрен и "Парадайс тауър" на бул. "Черни връх", както и още няколко други високи сгради в централната градска част. За промяната му вече от година настоява главният архитект на София Здравко Здравков.

Според проекта за изменение във всяка от трите части ще могат да бъдат изградени офиси и сгради за обществено обслужване. Само за един от трите бъдещи парцела е посочено конкретно искане - апартаментен хотел с високоетажно стъпаловидно застрояване от 8 до 22 етажа, или 76.95 м.

Собственикът

Собственик на "България билдинг" е Георги Василев, който е един от тримата акционери в строителната "Джи Пи груп". Двете дружества са регистрирани на един и същ адрес на бул. "Черни връх". С "Джи Пи груп" е свързван генералният директор на "Лукойл България" Валентин Златев, но той отрича тези твърдения.

Преди "България билдинг" да купи парцела през 2016 г., той е бил собственост на две дружества - "Итърнити" и "Евро травелс", като и двете са еднолична собственост на Георги Василев, а управител на втората е Владимир Лозанов, който също е съдружник в "Джи Пи груп".