С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
1 23 юни 2017, 12:23, 31271 прочитания

София 2018: Само с резервации

Градският туристически бизнес в София се готви за рекордна година

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Темата накратко:

- Столичните хотелиери ще имат рекордни приходи и печалби заради председателството на ЕС през 2018 г.

- Прогнозите за ръст в цените на нощувка варират от скромните 20% до удвояване.

- От наплива от ЕС ще спечелят не само пряко избраните четири и петзвездни хотели, но и всички останали, включително обектите през airbnb

Част от темата

Председателството на ЕС

Бързи, дълги и под наем

Допълнителен бизнес покрай председателството ще има за вносителите на нови автомобили, бусове и автобуси

В очакване на златната година

Европредседателството ще донесе нов бизнес за хотели, ресторанти, превозвачи, търговци, кетъринг и озвучителни компании и много други

Парти в кухнята-майка

Предвидените към момента пари за кетеринг са едва 1.7 млн. лв., а поръчките се бавят

Проба, проба! Едно, две, три!

Нуждата от технически специалисти е голяма, а частните компании са в неведение дали някой ще търси помощта им

Кризата изгони чуждите инвеститори от българските хотели - и като гости, и като собственици. От 2009 г. насам цените и пълните стаи бавно растат. За истинско оживление на хотелиерския пазар в София обаче може да се говори от две години. То е със скромните 10-15%. Хотелиерският скок се очаква догодина по време на европредседателството. Засега обявените делегати са 22 хил., но в зависимост от събитията броят може и да е двоен. Заради липсата на точен календар и дни оценката на бонус приходите е невъзможна, но със сигурност ще е от порядъка на десетки милиони. От наплива от ЕС ще спечелят не само пряко избраните четири и петзвездни хотели. Всички останали, включително и собствениците на апартаменти в airbnb, ще са алтернатива за останалите туристи и бизнес гости на столицата. А свитото предлагане ще вдигне и техните цени. Засега прогнозите варират от скромните 20% до удвояване.

Ранните резервации на собствениците


Хотелиерите, все местни бизнесмени, започнаха да се разместват достатъчно рано в очакване на "златното" председателство. За няколко години Hilton, Radisson Blu, "Родина", Kempinski, Downtown, "Гранд хотел България" смениха собствениците си, а гръцкият притежател на Sheraton скоро ще се сдобие с втори хотел в София. В навечерието на събитието ще се появи и нов висок клас бранд - InterContinental на мястото на сегашния Radisson, а собствениците му - Спас Русев и основателите на "Винпром Пещера", издигнаха и ново крило.

Емблематичните хотел "Сердика" и "Гранд хотел България" трябваше да възкръснат от пепелта на пожарите, случили се в тях и да се превърнат в работещи петзвездни места за високопоставени гости. Brexit, който премести председателството с половин година и открит древен римски гроб попречиха на генералния директор на "Лукойл България" Валентин Златев да издигне хотела си с бранд Hyatt до паметника "Левски". За "България" все още има шанс да отвори следващия януари. Ранният срок забави и план на строителите "Маркан" за нов Novotel, който дори не започна да се строи върху избрания терен.

Делегат, турист, делегат, турист



Бизнесът на високия клас хотели в столицата расте през последните години. За 2015 г. общите им приходи са 162 млн. лв., като в това число влизат и допълнителни услуги като ресторанти, конферентни центрове и др. За 2016 г. те скачат на 195 млн. лв., като ръст се очаква и през настоящата. Това са числата от НСИ. "Капитал" събра отчетените приходи само от 20 четири- и петзвездни хотела за миналата година и числото доближава 200 млн. лв. Така излиза или че някой е спестил информация, или статистиката не е обхванала всички обекти. А най-грубата сметка показва, че за обектите от високия клас, дори ръстът да е с най-консервативните 20%, това значи 20 млн. лв. А ако се стигне до сценарий двойни цени, може приливът на нов бизнес да надхвърли и 100 млн. лв.

Ускорението на градския туризъм в София започна още от изминалата 2016 г. Освен традиционните бизнес пътувания българската столица изгря и на сцената на кратките туристически посещения (т.нар. city breaks). Причината за това беше силната експанзия на нискотарифните авиокомпании. Те увеличиха в пъти полетите си от и до столицата, което позволи преоткриването на града като нова дестинация за чужденци на фона на спада в популярни градове като Париж, Лондон, Истанбул, които пострадаха от тероризма. Тази тенденция ще бележи и цялата 2017 г., като данните от първите месеци показват както повишение на заетостта на хотелите, така и ръст в цените на нощувките. Хотелиери обясняват, че уикендите вече са почти запълнени, въпреки че профилът им досега е бил бизнес туризъм, т.е. силни делнични дни.

Така, при растящ пазар и цени, стигаме до 2018 г. Председателството ще бъде най-мащабното събитие, до което хотелиерският бизнес някога се е докосвал. Силното търсене и ръстът на цените се усещат и в момента през booking.com. Ако пробвате да направите резервация за стая през първата половин година на 2018 г., скъпите петзвездни хотели ви информират, че са заети, силно търсени в момента, а цените им са над 200-300 лв. за двойна стая, като това са цени за ранни резервации и с приближаването ще растат.

От мениджмънта на хотел "Маринела" посочват, че председателството на ЕС от Холандия и Словакия през 2016 г. е донесло значителен ръст на туризма в двете държави, а според данните от доклада от Tourism Economics, Словакия е втората държава с най-голям ръст на туризма през годината - 19%. "Братислава е приела официално 25 хил. делегати, а заедно със спомагателните събития броят гости, посетили града за 1 или повече нощувки, е над 70 хил.", казват от хотела, допълвайки, че макар и да няма все още официална статистика, настоящият председател Малта вероятно ще посрещне над 11 хил. делегати и 170 събития и събрания, свързани с домакинството, а следващият председател Естония се планира да организира над 200 събития за 6 месеца.

"Подобен сценарий очаква и София, ако осредним споменатите цифри, можем да достигнем до доста реалистична цифра за посещенията по време на нашето домакинство", казват още от хотела, допълвайки, че ако се добавят и другите фактори на пазара като влиянието на нискотарифните превозвачи, ниската цена на горивата и сложната геополитическа обстановка, то "търсенето ще бъде рекордно".

Подобни са прогнозите и на други хотелиери в града. Управителят на "Гранд хотел София" Николай Русев коментира, че се очаква "много сериозно оживление в сектора", а възходящата тенденция ще продължи и тази, и следващата година.

Легло по две

Голямото количество хора, пристигнали за събитие от висок ранг, автоматично означава и ръст на средните приходи от един турист, тъй като традиционно при такива мероприятия се избират хотели с четири и пет звезди, по-висок клас ресторанти и т.н. Рекордното търсене и високата заетост ще доведе до повишение на средната цена на нощувка в София според управата на хотел "Маринела". "При всички случаи ще има и повишение на цените, защото всички хотели държаха много ниски нива през последните години", коментира още Николай Русев.

Данните към момента показват, че София е столицата с най-ниска цена на хотелско настаняване в ЕС, съответно и с по-ниски постъпления за сектора спрямо повечето градове, разполагащи със сходна леглова база. Според консултантската компания STR през април приходът от налична стая в българската столица е бил 90.73 лв., макар да има повишение от 20.1% на годишна база, като тук влизат и хотелите с ниски звезди. Същевременно средното ниво на този показател за ЕС е 135 лв., а за държавите в Западна Европа надхвърля 200 лв. Средното увеличение на цените на годишна база, което сега гласно обявява бизнесът, е между 15% и 20%, а оценките дали ще се стигне до по-високо покачване в най-натоварените седмици от председателството са противоречиви. Така например според председателя на софийската хотелиерска и ресторантьорска асоциация Бранимир Миланов, макар че е практика в редица градове да се достига до сериозен ръст на цените покрай големи събития, това не се очаква да се случи в София. Същевременно обаче фирми, занимаващи се с организирането на конференции, казват, че за следващата година хотелиерите повишават рязко офертите си, като някои от тях са заявили дори двойни цени за настаняване на гости.

Ако искате да спите в Hilton на 5 февруари, цената на двойната стая е 235 лв., в Arena di Serdika - 303 лв., стаята в "Гранд хотел София" е 268 лв., а Radisson и хотел Sense вече са пълни според сайта booking.com. Първoто голямо събитие в София е на 11 януари. Проверката в Booking.com показва, че ако искате да пренощувате в София на 11-и срещу 12-и, вече няма места в Radisson, Sense, "Рамада", "Емирейтс Апарт Резидънс", "Вега", "Метрополитън", "Европа" и т.н., а всички останали във високата категория са силно търсени, а цените са високи. За дати през идния май отново редица от хотелите са букнати напълно. Тези цени и наличности обаче може да подвеждащи, защото някои хотели дават малки бройки към резервационните системи, когато очакват много посетители, за да платят по-малки комисиони.

Ясно е, че нищо не е ясно

Както и да се справя туристическият бизнес обаче, в основата на успешното представяне по време на председателството стои държавата. А тя поне към този момент изостава. Все още не е изготвен календар с предстоящите събития по дати, не се знае и колко гости се очакват за всяко от тях. Макар че огромната част от мероприятията ще бъдат в София, със сигурност ще има и такива, които ще се проведат в други градове.

Неясноти има и в полето на хотелите - кои ще са, кои са датите и колко са хората. Например събитията, които ще се провеждат, са разделени в няколко класа - А, B, C и D, а хотелите, в които ще се настаняват гостите, ще бъдат с четири и пет звезди. От Министерството на българското председателство съобщиха в отговор на въпроси, че за настаняването участниците са разделени на две основни групи.

В първата попадат премиери и министри и по един техен придружител, като практиката е техните нощувки да бъдат платени от бюджета на държавата домакин, в случая България. Тук обаче има и редица изисквания - например желателно е тези ръководители на делегации да бъдат настанени в един и същ хотел, който покрива определени критерии за сигурност, да ползват еднакви по вид помещения, да бъдат в близост до местата за провеждане на конференцията и т.н. Именно на тези условия отговарят малко от хотелите в София, а от министерството твърдят, че предстои да се пусне процедура по закона за обществените поръчки за избор на хотел, който да посреща тези гости.

Всички останали гости на събитията от календара ще бъдат настанени в други хотели за своя сметка, като тук ангажиментът на България е да им осигури преференциални цени. От министерството на българското председателство твърдят, че са изпратили писма до браншовите сдружения в София с цел да им дадат предложения за хотели, а препоръки се очакват и от Министерството на туризма.

Всъщност още по време на служебния кабинет представители на различни институции обикаляха базите в София и имаше информация, че са отсяти около 20 хотела в града в категория четири и пет звезди, които да приемат гости, а пет са набелязаните хотели, където ще се настаняват делегатите в 30 събития на министерско и държавно равнище - Hilton, "София Хотел Балкан" (бившият Sheraton), Radisson, който става InterContinental, хотел "Маринела" и "Гранд хотел София".

Междувременно политиката към председателството в хотелите е различна. Допитване на "Капитал" показа, че в няколко обекта правят допълнителни инвестиции - едни реновират стаи и общи пространства в базите си, други покриват изисквания за сигурност и минават различни одити, трети доокомплектоват екипите си, за да успеят да посрещнат очакваните гости. Или както казва Бранимир Миланов, "всички си оглеждат хотелите и правят каквото е необходимо". Други мениджъри обаче коментираха пред "Капитал", че не смятат да правят никакви допълнителни инвестиции, като например покриване на изисквания за сигурност, включително поставяне на рентгени на входа, обезопасяване на сградата от съседните, предоставяне на пълен списък на таксиметровите шофьори на такси компанията, с която работи хотелът им и др. Те планират да продължат да работят в обичайния си ритъм, отворени за резервации за редовните си гости и туроператорите. Естествено, на нови цени.

Основното притеснение на компании от други сектори, свързани с председателството, е, че хотелската база в даден момент ще се окаже тясна за посрещането на всички съпътстващи мероприятия и страната може да не успее да извлече максимума от звездните си шест месеца.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Нещо ново, много от същото и едно неизвестно в екипа на Фандъкова Нещо ново, много от същото и едно неизвестно в екипа на Фандъкова

Идеите за нови звена и лица в общината звучат красиво, но въпросът е доколко ще са ефективни на практика

7 дек 2019, 1484 прочитания

Подчинен на главния прокурор ще може да го разследва 4 Подчинен на главния прокурор ще може да го разследва

Предложението на правителството е това да е началникът на отдел "Инспекторат" във ВКП, което не кореспондира с препоръките на Венецианската комисия

7 дек 2019, 2551 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Политика" Затваряне
Дворецът на хаоса

Финансовата инжекция за ремонт на НДК по повод българското председателство на Съвета на ЕС дойде в подходящ момент за задъхващото се държавно дружество, но около изразходването на средства има съмнения

Още от Капитал
Да пазиш традицията "Под Балкана"

Животновъдната ферма на семейство Кулови край Карлово е затворила целия цикъл на производство

Четиримилиардната алтернатива

Годината е рекордна за взаимните фондове, като те са сред малкото инвестиции, които бият инфлацията, макар да има и доста на загуба

Къде е еко-то в данъка за колите

Новите данъчни идеи на София се мотивират със замърсяването на въздуха, но реално нямат връзка с това

Румънското управленско дуо: От едната страна на барикадата

Новият премиер Лудовик Орбан и преизбраният президент Клаус Йоханис обещават про-ЕС ера и реформи в Румъния

ЕСМ на 50

Поглед към влиянителния музикален лейбъл навръх 50-годишнината му

Камион желание

Отново за мобилните кухни, уличната храна и къде да я опитаме този месец

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10