Как ще се промени центърът на София

През следващите години сградите в сърцето на града ще станат по-високи, а старите къщи и празните парцели - по-малко. При умно управление на града резултатът може да е добър

Когато домоуправителят на триетажна кооперация на сгушена уличка в центъра на София получава писмо от общината със заплаха за глоба, той поема през мъчителен процес. Фасадата на сградата не се поддържа, мазилката се е излющила до тухла, някогашните красиви декорации са разрушени, а корнизи под прозорците отдавна няма. Сградата е в това състояние отдавна. Едва ли и заплашителното писмо ще помогне. "Какво да направя аз, като от години никой не е давал пари за ремонт", казва той. Някои от обитателите тук са наематели, други нямат финансова възможност, а трети не искат да плащат от нехайство. Няма значение дали героят в тази история е Велко, Сашо или Калоян и дали улицата е "Иван Вазов", "Доспат" или "Денкоглу". Сценарият се повтаря за много от сградите в центъра на града, а резултатите стърчат над главите на пешеходците всеки ден.

Докато животът в София беше притихнал покрай кризата, запуснатите сгради в центъра бяха просто част от пейзажа. От повече от година обаче градът жужи с говора на туристи от всички краища на Европа. Тротоарите се пълнят с нови заведения. А постоянно изникващите нови проекти за хотели показват оптимистичните очаквания, че интересът към столицата ще се запази и след първоначалния възход на евтините полети и краткотрайното българско председателство на Съвета на ЕС догодина.


Четете неограничено с абонамент за Капитал!

Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.

Вече съм абонат Абонирайте се

Възползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент

1 лв. / седмица за 12 седмици Към офертата

Вижте абонаментните планове
16 коментара
  • Най-харесваните
  • Най-новите
  • Най-старите
  • 1
    tvr18355030 avatar :-|
    tvr18355030
    • - 1
    • + 8

    И по времето на соца "данъците" на всички се харчеха за да облагодетелстват предимно тия между Орлов мост и Руски паметнк. :-Д

    Нередност?
  • 2
    m_todorov avatar :-|
    m_todorov
    • + 22

    До коментар [#1] от "tvr18355030":

    По-скоро са отивали за строенето на 20-етажни ЕПК-ата в София за да се побере работническо-селската власт. Соца е всичко друго, но не и облагодетелстване на потомствените софиянци.

    Иначе всички знаем, че трябва да се съживи зоната надолу от Дондуков, но общината едва сега намери желание да ремонтира и самия Дондуков, който е престижен и знаков булевард в центъра, така че за какво говорим...Повече пешеходни зони, повече паркчета, които да се поддържат и поддържане на улиците от общината. Както и забрана за недоразумения като небостъргача до Македония. Но същата тая община съсипа и Македония, която в миналото е оприличавана на Шанз-Елизе, заради шестте реда дървета. СО направи от един красив, зелен булевард паркинг. Така, че СО, в този й състав, няма капацитет да се справи с нуждите на голям град като София. Освен цар Освободител няма поддържано място в центъра.
    Какво остава за периферни престижни квартали (Лозенец отдавна не е престижен, това е провинциална заблуда на новодошлите) - Яворов, част от Гео Милев, Изгрев, Изток (в Изток последно време се правят неща, явно някой общински съветник живее там, но не е достатъчно). За крайните квартали като Младост, например, няма смисъл да говорим. Дори в Банишора, която има страхотен потенциал и е 10мин. от центъра, положението е плачевно почти навсякъде.

    Нередност?
  • 3
    ntp12527421 avatar :-|
    Подуенски нюанс
    • - 12
    • + 5

    Градът ще се развива от Алабин на юг!
    Всичко друго се циганизира, маргинализира, селянизира, арабизира, мюслюмизира и няма как да се спаси! Няма как! Културните хора са малко, общо взето нямат големи пари и това е....
    Архитектите може да си пишат каквото искат, но няма кой да финансира преустройство, строежи в Драз махала, където са нужни огромни пари за цивилизоване и общината ги няма....
    Това Женски пазар, цар Симеон, Стаамболийски, пиши ги бега ли....

    Нередност?
  • 4
    borkar avatar :-|
    borkar
    • - 2
    • + 12

    Не може да няма финансов модел, при който да бъдат подпомагани собственици като гореописания домоуправител да поддържат фасадите. Но Столична община няма никакво желание да се замисли и предпочита да ги гледа как се разделят със собствеността. Е, точно новите собственици ще убият духа на града с помпозни строежи, лъскави коли и с това , което самите те представляват като хора... Но с нивото на Винету не става.

    Нередност?
  • 5
    tucker_case avatar :-P
    tucker case
    • - 7
    • + 2

    центъра е супер, даже много... ма кварталите са пълна скръб... тая дивотия със санирането нема изглед да потръгне... а следващата криза наближава...

    Нередност?
  • 6
    realismisthename avatar :-|
    realismisthename
    • - 3
    • + 10

    До коментар [#4] от "borkar":

    Има, има, но не ни харесва.
    Фасадите на сградите трябва да се подържат, и това е отговорност на собствениците на същите тези имоти. Права и задължения, едно, друго, подръжката на фасадите е част от задълженията.

    Тези дето не могат да си го позволят - явно не им е там мястото. Тези сгради трябва да им се даде срок от година-две да бъдат приведени във вид. Който не може да си го позволи - да продава и да ходи да живее в квартал/град който е по-евтин. Абсудно е човек, който не може да си позволи няколко хиляди лева за НАЛОЖИТЕЛНИ ремонтни дейности да живее в НИ за 150 000€ и нагоре.

    Нередност?
  • 7
    borkar avatar :-|
    borkar
    • - 3
    • + 3

    До коментар [#6] от "realismisthename":
    Въобще не е така...В много такива къщи живеят пенсионери например, а тъкмо тези къщи създават духа и облика на града. Има финансови механими, с които общината да помогне...Проект "Красива България" помниш ли... След като общината те задължава да поддърржаш орнаменти, фризове, фасада, врати, прозорци, покрив със строго дефинирани параметри не може единственото от нейна страна е да ти опрости данък за имота в размер на 200-300 лв/апартамент/година.

    Нередност?
  • 8
    realismisthename avatar :-|
    realismisthename
    • - 4
    • + 10

    До коментар [#7] от "borkar":

    Да живееш на центъра на столицата не е право и привилегия. Ако някой преди 10-20-60 години е можел да си го позволи - това не означава, че и сега може да си го позволи. Ако даден човек няма пари да си позволи ремонт на фасадата на сграда в центъра - той просто не е за там.

    Тези граждани, дето нямат няколко хиляди лева за ремонт на фасадата, просто не им я местото в недвижимо имущество на стойност стотици хиляди (евро). Да си вземат парите и да си доизживяват дните/старините/ на място, което отговаря на техните финансови възможности.

    В едно си прав обаче - тези създават облика на града - разруха, неподържани фасади, общи част и какво ли не. Защо? Ами защото им идва много да прегълтнат, че човек с 400 лева месечен доход не му е мястото на пъпа на столицата. Не в София, в нито една столица на центъра не е мястото да живеят хора приближаващи се до стандарт повече на бездомници, отколкото на дори прост тираджия... Смешно и жалко е просто.

    А за "финансово механизми" - демек дарения и помощ от държавата, окей - искаш да им дават дарения. Не искаш ли и на мен и теб да дава за чорапи, да речем? На жените за дамски превръзки? Клечки за уши? Тоалента хартия? Въобще да минем всички на издръжка от "финансови механизми"?

    Нередност?
  • 9
    nikolai_petrov avatar :-|
    FanFan - la tulipe
    • - 1
    • + 5

    До коментар [#8] от "realismisthename":

    Съгласи се, че в крайна сметка, ако си прекарал живота си в този имот, той има огромна сантиментална стойност за теб и не би искал с лека ръка да го продадеш, защото не можеш да му поддържаш фризовете по фасадата. Иди се разходи в Рим и виж на колко сградите фасадите са в укаяно състояние.

    И според мен трябва да се измисли някакво общо решение, свързано с общината, което да реши проблема постепенно, да кажем в рамките на 20 години.

    Да се започне с най-належащите случай.

    Да кажем багатите собственици (по данъчна декларация с доход над определена сума) да се задължат в рамките на 5 години да направят ремонта по облекчена процедура и с гарантирано от общината финансиране.

    А за бедните общината да извърши ремонта, жилището да се ипотекира в нейна полза, така че ако се продаде, част от цената до размера на разходите за саниране, да се върне в общината. Така и така санират безплатно блоковете.

    Този проблем седи и в Пловдив, а предполагам и в другите градове. Трябва да се намери решение, така че и бедните хора да не са заставени да си продадат имотите и едновременно с това да не седя

    Нередност?
  • 10
    nikolai_petrov avatar :-|
    FanFan - la tulipe
    • - 1
    • + 3

    ... седят безучастно понеже нямата пари, съответно и инициатива.

    Нередност?
Нов коментар