Мая Манолова лансира законови промени срещу измамата с наем на чужди земеделски земи
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Мая Манолова лансира законови промени срещу измамата с наем на чужди земеделски земи

Мая Манолова лансира законови промени срещу измамата с наем на чужди земеделски земи

Омбудсманът и министерството на земеделието искат бързат реакция от парламента

38050 прочитания

Само собственикът или упълномощено от него лице ще могат да отдават земеделска земя под наем, нотариусът ще бъде длъжен да проверява и съдържанието на договора, а в Службата по вписванията ще се върне изискването за предоставяне на скица на имота като условие за вписване на договора. Земеделските служби вече ще имат правото да отказват регистрирането на договор, когато са представени два контракта за един и същ имот.

Законови промени в този смисъл лансира омбудсманът Мая Манолова. По думите ѝ те са изготвени съвместно с Министерството на земеделието и храните (МЗХ) с цел корекция на "белите петна" и "черните дупки" в законите за земеделските земи.

Същевременно за вече вписаните такива договори, които "са истинският проблем" според Манолова, се предвижда собствениците в едномесечен срок да потвърдят договора, а в случай че не го направят, "ще има служебно отписване на вписаните договори". Ще предложим и таксите за регистрацията да не стават по-високи от сегашните, за да не бъдат допълнително натоварени земеделците, каза тя по БНТ.

Измамни договори с цел евросубсидии и помощи

Описаната от нея схема на измамно сключване от несобственици на договори за наем/аренда на земеделски земи с цел получаване на евросубсидии е сериозна. "Според българското законодателство в момента няма проблем да бъде дадена под наем чужда вещ. Фирми измамници отдават под наем земите на земеделски собственици на свързани с тях лица и без проблем заверяват договорите пред нотариус, тъй като той не проверява съдържанието на акта. След това ги вписват в службите по вписвания, където удобно е отпаднало искането за скица, в която е посочен истинският собственик. И финално този договор отива в Общинската земеделска служба, където наемодателят и наемателят го вписват. По този начин истинският собственик в крайна сметка не се води ползвател и спокойно може да се получи така, че той да обработва земята, а друг да взима евросубсидията и различните форми на подпомагане. А това е скандално, защото това са законови възможности, които водят до брутално нарушение на основно конституционно право - правото на собственост", казва Манолова. Тя твърди, че в институцията са постъпили десетки сигнали от цялата страна, а само в Монтанска област опитите за заграбване от измамници на земеделски земи са близо 20 000 дка.

Всъщност, както се оказва, проблемът се проявява не поради някакви генерални дефекти в законодателството, а след промяна в Закона за арендата в земеделието, гласувана буквално в последния ден от работата на предходното 43-о Народно събрание. С нея отпада изискването за представяне на скица за имотите при регистрирането на договор за аренда в Службата по вписванията. Парадоксално е, че аргумент за отпадането на скиците бе намаляването на административната тежест, което е актуален тренд и на настоящото управление.

Но и в предишния, и в настоящия текст на чл. 3, ал. 4 от Закона за арендата е записано изрично: "Договор за аренда може да се сключи със съсобственик на земеделска земя, чиято собственост е повече от 50 на сто идеални части от съсобствен имот, или със съсобственик, упълномощен от съсобственици, притежаващи общо с него повече от 50 на сто идеални части от съсобствения имот. Пълномощното трябва да бъде с нотариална заверка на подписите и съдържанието." Според юристи това означава, че и към момента договор за аренда не би следвало да се сключва от друг освен от собственик или негов пълномощник.

В средата на август Министерството на земеделието и храните обяви, че е предало на прокуратурата 79 случая на опити за измама с хиляди декара земеделска земя, които са регистрирани в 13 области области на страната - Бургас, Варна, Велико Търново, Враца, Видин, Монтана, Добрич, Разград, Русе, Силистра, Шумен, Ямбол и др. В този смисъл каквито и законови промени да се предвидят, те няма да компенсират бездействието на прокуратурата по масови случаи на измами с цел получаване на субсидии и помощи.

Промените - в спешен порядък, препоръчва омбудсманът

От изказването на Мая Манолова става ясно, че и тези законови промени ще бъдат форсирани чрез внасяне от народни представители, вместо да се извърви цялата законотворческа процедура по реда на Закона за нормативните актове - с публикуване на промените в сайта за обществени консултации, провеждане на обществено обсъждане и т.н. "Това би отнело много време, затова се наложи днес да свикам дискусия, в която ще участват засегнатите страни, Службата по вписванията, Нотариалната камара, министерството на земеделието и народни представители от земеделската комисия", каза още Манолова, която за пореден път играе ролята на алтернативен законотворец.

Промените трябва да бъдат направени в спешен порядък, добре е те да бъдат приети до 1 октомври т.г., препоръча тя по време на дискусията. Това ще е поредният закон в този парламент, който се внася без обществено обсъждане и при заобикаляне на Закона за нормативните актове, особено след случаи като промените в съдебния закон, в закона за оценките за въздействие върху околната среда и др.

Единствено бившият земеделски министър Венцислав Върбанов предупреди, че трябва да се внимава, "вместо да изпишем вежди, да не избодем очи". Върбанов зададе логичния въпрос, ако две трети от земите в България са договаряни по тази схема, защо прокуратурата не се е намесила досега, още повече като е ясно, че най-големите измами са в областите Враца и Монтана. Той изрази съмнение, че форсирането на промените може да има реален ефект поради напредването на стопанската година.

Фотограф: Надежда Чипева

Само собственикът или упълномощено от него лице ще могат да отдават земеделска земя под наем, нотариусът ще бъде длъжен да проверява и съдържанието на договора, а в Службата по вписванията ще се върне изискването за предоставяне на скица на имота като условие за вписване на договора. Земеделските служби вече ще имат правото да отказват регистрирането на договор, когато са представени два контракта за един и същ имот.

Законови промени в този смисъл лансира омбудсманът Мая Манолова. По думите ѝ те са изготвени съвместно с Министерството на земеделието и храните (МЗХ) с цел корекция на "белите петна" и "черните дупки" в законите за земеделските земи.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

1 коментар
  • 1
    wpo34378687 avatar :-|
    wpo34378687

    Мая.Мая и какво ще промениш с нов закон-ще размътиш батака. Ако няма кой да го налага/съда/ за какъв ч..п е новия закон???
    И сега има достатъчно законови положения които да вкарат на топло измамниците,но Българския съд и в името на народа не ги вижда!!!


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK