Новите сгради се увеличават, но жилищата в тях намаляват

1.5 хил. разрешителни за строеж на жилищни сгради са издадени през третото тримесечие.

Новопостроените жилищни сгради в страната се увеличават, но самите жилища в тях намаляват. Това показват данните на Националния статистически институт (НСИ) за третото тримесечие на годината. Така броят на въведените в експлоатация сгради нараства до 506 за периода юли – септември, което е с 30 над нивото от 2016 г. Същевременно новопостроените жилища са малко над 2 хил. - с 15.2% по-малко от миналогодишния брой. Причината за разминаването е спад в строежа на блокове и кооперации, докато броят на къщите и вилите нараства.

Малко вероятно е това да е началото на нова тенденция. Издадените разрешителни за строеж нарастват значително през третото тримесечие на годишна база. Така например между юли и септември за строителство са одобрени с 29% повече сгради и с 45% повече жилища спрямо същия период на миналата година. Повишение се наблюдава и при започнатото строителство.

Новите сгради в страната

Сред новопостроените сгради в страната продължават да доминират къщите, които представляват почти три четвърти от въведените в експлоатация постройки. Най-силна активност се наблюдава в област Варна, където новите сгради наброяват 82 с 606 жилища, следвана от Пловдив (74 сгради и 214 жилища) и Бургас (68 сгради и 559 жилища).

Спрямо година по-рано данните показват понижение в броя новопостроени жилища във всяка категория освен четиристайните. Там се наблюдава увеличение, но малко - с 33 до 197. Продължава да е най-висок делът на новопостроените жилища с две стаи - близо половината от всички (44.7%). Тристайните пък представляват една трета от общия брой, докато най-нисък е делът на големите жилища - с шест и повече стаи (2.8%).

Общата полезна площ на всички жилища, построени през периода юли - септември, е 170 хил. кв.м, което е понижение от 11.8% на годишна база. Успоредно с това намалява и жилищната площ - с 14.2% до 104 хил. кв.м. Въпреки че общата квадратура намалява, средната полезна площ отбелязва леко повишение. Това означава, че се строят по-малко жилища, но пък относително по-големи.

Издадените разрешителни

Същевременно данните за издадени разрешителни за строеж, които НСИ публикува миналата седмица, показват, че е вероятно броят на жилищата да започне да нараства отново. През третото тримесечие местните администрации са одобрили строителството на 1.5 хил. жилищни сгради с над 7.1 хил. помещения в тях. За сравнение, преди година съответните числа бяха 1.2 хил. и 5 хил. Разрешителните за административни сгради обаче намаляват двойно – до едва 28 през периода юли – септември.

Подобна е картината и при започнатото строителство – 982 са жилищните сгради, които започват да се изграждат през третото тримесечие, или с 18.3% над броя от 2016 г. В тях помещенията са 3.4 хил., докато година по-рано са били 3.1 хил. Административните сгради отново са по-малко, но пък са по-големи – застроената площ нараства с цели 46% до 30.6 хил. кв.м. Строителството на най-голям брой нови сгради е започнало в областите Пловдив (245), София (166) и Варна (123).