Министерският съвет разреши продажбата на Гара Пионер в София
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Министерският съвет разреши продажбата на Гара Пионер в София

Министерският съвет разреши продажбата на Гара Пионер в София

Процедурата се задейства след 15 години говорене по темата, но все още не е ясно дали и какво ще може да се строи там

Мария Манолова
39575 прочитания

© Надежда Чипева


При положение че Гара Пионер е с неясна регулация, е трудно да се предвиди и каква би била пазарната цена на имота.

Правителството разреши на Национална компания "Железопътна инфраструктура" (НКЖИ) да продаде на търг с тайно наддаване бившата Гара Пионер в столицата. Теренът с площ от 20 декара се намира в район "Изгрев" и не се използва от десетки години. Според мотивите на Министерския съвет продажбата трябва да донесе на държавната жп компания допълнителни приходи.

Много планове

Имотът се намира на територията на Борисовата градина, която се развива без план от години. Столичната община поръча нов подробен устройствен план (ПУП) през 2015 г., но до момента той не е приет. Според първоначалната концепция на изпълнителя "Ковачев архитекти" на мястото на Гара Пионер трябваше да се появи паркинг с 200 места. През лятото на 2017 г. фирмата представи проект за ПУП, според който районът около гарата е отреден за "спорт и атракции". На това място според архитектите трябва да се появи "спортен и културен център", където може да бъдат преместени игрищата на "Спортна София" от сегашната им локация във вътрешността на Борисовата градина.

Повече от две години след като общината започна процедурата за регулиране на целия парк, обаче няма категорична информация как ще изглежда планът. Официалната причина е, че фирмата изпълнител чака изходни данни от... общината и районните администрации.

Цена без регулация

При положение че Гара Пионер е с неясна регулация, е трудно да се предвиди и каква би била пазарната цена на имота. От едната му страна обаче се намира зоната между бившия увеселителен парк "Софияленд" и мол "Парадайс", която е една от най-атрактивните за жилищно и офис строителство в момента. През 2015 г. там започна жилищен проект на свързаната с Първа инвестиционна банка "Билто овърсийз трейдинг" с разгъната застроена площ 50 хил. кв.м. На мястото се строят активно и офисни площи. Според данни от Имотния регистър цените на кв.м земя в този район достигат 400 евро/кв.м.

От другата страна на терена на НКЖИ в "Дианабад" се намира територията на бившата мебелна фабрика "Фурнир", която от две години също е разгорещена строителна площадка. Във финална фаза е проектът "Диамант" на строителната фирма "Артекс", който се маркетира като най-луксозната жилищна сграда в София. Същата фирма има и две разрешителни за строеж на ул. "Тинтява" от началото на 2017 г. за обща площ около 22 хил. кв.м.

15-годишни планове за продажба

За продажбата на Гара Пионер се говори поне от 2004 г. Според оценката на НКЖИ от същата година печалбата от продажбата на имота по това време трябваше да бъде около 24 млн. лв. До процедура така и не се стигна в продължение на години. През 2008 г. Министерството на регионалното развитие и благоустройството отново готвеше търг за същия имот с начална цена 115.3 млн. лв. и депозит за участие 20 млн. лв. Впоследствие се оказа, че има проблеми със собствеността и кадастралното заснемане на имота.

Сюжетът с продажбата на имота продължава да се точи и в следващите години. На първото участие на Ивайло Московски като министър на транспорта в Министерския съвет премиерът Бойко Борисов го пита "докъде стигнахте с тази бутафорна жп линия зад спортната зала". Към онзи момент липсват актове за собственост за голяма част от Гара Пионер, става ясно от отговора на министър Московски. "Мисля, че днес или утре ще бъдат готови скиците. На Даниел Кирилов на ръка ще му бъдат занесени, за да може по най-бързия начин да бъдат извадени актовете за собственост. Иначе НКЖИ има готовност моментално да бъдат гласувани на борд за демонтаж", обяснява преди шест години министърът на транспорта.

При положение че Гара Пионер е с неясна регулация, е трудно да се предвиди и каква би била пазарната цена на имота.

Правителството разреши на Национална компания "Железопътна инфраструктура" (НКЖИ) да продаде на търг с тайно наддаване бившата Гара Пионер в столицата. Теренът с площ от 20 декара се намира в район "Изгрев" и не се използва от десетки години. Според мотивите на Министерския съвет продажбата трябва да донесе на държавната жп компания допълнителни приходи.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

5 коментара
  • 1
    uiv06356363 avatar :-|
    uiv06356363

    Дебелашки си е заплюл гара Пионер още кога е бил пионерче и сега я иска на тепсия без регулация по кадастър на тънка цена (20 декара за 20 милиона) и е с предимство като победител на всички търгове на НКЖИ. Сега чека ГЪРБавия ковчежник Маврудийката да му пусне инфраструктурен фъндък от ББР без лихва

  • anihilator_jack

    Нещастници!

  • 3
    xyu21530502 avatar :-|
    xyu21530502

    От години се чудя кой ще купи/задигне този парцел земя. Жалко, че и там ще застроят :/
    В крайна сметка, който няма възможност да създава, фокусът му е да експлоатира и краде.........

  • 4
    drilldo avatar :-P
    Георги Георгиев

    Абе вие луди ли сте?! Това е парцел, разположен на кръстовище! Минимум 200 етажа трябва да има там, вратичката зове!

    Комбинацията на думата "незабавно" в цитата и пояснението, че от тогава са минали 6 г... Браво на г-жа Манолова, развесели ме с добре пласираната ирония.

    Кога ще се строят многоетажни обществени паркинги най-сетне? Някои селяни вече чупят антипаркинг колчета по нощите!

  • 5
    aussie avatar :-|
    aussie

    На Маврудийката тепърва ще му сърбаме попарата отново. Това некадърно човече го набутаха точно където не му е мястото гърбавите.

    До коментар [#1] от "
    uiv06356363
    ":


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK