Повече от две години след като общината започна процедурата за регулиране на целия парк, обаче няма категорична информация как ще изглежда планът. Официалната причина е, че фирмата изпълнител чака изходни данни от... общината и районните администрации.

Цена без регулация

При положение че Гара Пионер е с неясна регулация, е трудно да се предвиди и каква би била пазарната цена на имота. От едната му страна обаче се намира зоната между бившия увеселителен парк "Софияленд" и мол "Парадайс", която е една от най-атрактивните за жилищно и офис строителство в момента. През 2015 г. там започна жилищен проект на свързаната с Първа инвестиционна банка "Билто овърсийз трейдинг" с разгъната застроена площ 50 хил. кв.м. На мястото се строят активно и офисни площи. Според данни от Имотния регистър цените на кв.м земя в този район достигат 400 евро/кв.м.

От другата страна на терена на НКЖИ в "Дианабад" се намира територията на бившата мебелна фабрика "Фурнир", която от две години също е разгорещена строителна площадка. Във финална фаза е проектът "Диамант" на строителната фирма "Артекс", който се маркетира като най-луксозната жилищна сграда в София. Същата фирма има и две разрешителни за строеж на ул. "Тинтява" от началото на 2017 г. за обща площ около 22 хил. кв.м.

15-годишни планове за продажба

За продажбата на Гара Пионер се говори поне от 2004 г. Според оценката на НКЖИ от същата година печалбата от продажбата на имота по това време трябваше да бъде около 24 млн. лв. До процедура така и не се стигна в продължение на години. През 2008 г. Министерството на регионалното развитие и благоустройството отново готвеше търг за същия имот с начална цена 115.3 млн. лв. и депозит за участие 20 млн. лв. Впоследствие се оказа, че има проблеми със собствеността и кадастралното заснемане на имота.

Сюжетът с продажбата на имота продължава да се точи и в следващите години. На първото участие на Ивайло Московски като министър на транспорта в Министерския съвет премиерът Бойко Борисов го пита "докъде стигнахте с тази бутафорна жп линия зад спортната зала". Към онзи момент липсват актове за собственост за голяма част от Гара Пионер, става ясно от отговора на министър Московски. "Мисля, че днес или утре ще бъдат готови скиците. На Даниел Кирилов на ръка ще му бъдат занесени, за да може по най-бързия начин да бъдат извадени актовете за собственост. Иначе НКЖИ има готовност моментално да бъдат гласувани на борд за демонтаж", обяснява преди шест години министърът на транспорта.