Новата битка за морския бряг
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Новата битка за морския бряг

Shutterstock

Новата битка за морския бряг

Предлаганите планове за управление на Шабла и Царево предвиждат разширяване на строителството в последните запазени места по морето

15854 прочитания

Shutterstock

© Shutterstock


Темата накратко:

• Предлаганите планове за управление на Шабла и Царево предвиждат разширяване на строителството в последните запазени места по морето

• Идеите отново активизираха напрежението между общините, инвеститорите и защитниците на природата

Когато през 1948 г. Георги Димитров се срещнал със своя чехословашки другар от Коминтерна Клемент Готвалд, едва ли си е мислел, че това ще сложи началото на една нова индустрия за България. Готвалд обяснил на българския ръководител, че държавата му има да изплаща репарации на Чехословакия съгласно Парижкия договор. Димитров обаче заявил, че страната е в изключително тежко финансово състояние и няма пари за репарации, но Готвалд му отвърнал, че за сметка на това България има море, на което чехословашкият пролетариат може да почива, защото, ако замине за тогава югославското адриатическо море, може и да не се върне.

Източник: Shutterstock

Така е взето решението за строежа на първите четири хотела на туристическия комплекс "Дружба", а варненци дълго време ги наричат чешките хотели, защото първите туристи са били именно чехите. Така точно преди 70 години започва застрояването на българското Черноморие. Следват строителството на Златни пясъци, а в наричана от местните малка несебърска пустиня - изграждането на Слънчев бряг. До 1989 г. в курорта има 27 000 легла. След приватизацията на хотелите и реституцията на терени в средата и края на 90-те години Слънчев бряг се разрасна, а днес в него почиват едновременно над 500 000 туристи.

Истинският бум на строителството се случи през първите 10 години на XXI век. На практика по българското Черноморие има два конгломерата - Варна и Бургас. На север от Варна до Албена и Каварна е една непрекъсната бетонна стена. На юг от Свети влас до Крайморие и от Черноморец до Царево - също. По средата малкото останали диви плажове са около Кара дере и Иракли, които заедно с Корал бяха обявени за екоплажове, но репортажи от седмицата разказват, че на север от Бяла също започва "култивиране" на брега.

Слънчев бряг и Златни пясъци се превърнаха в курортни джунгли, известни с евтините нощувки и алкохол. Свети влас от малко рибарско селце сега вече се катери по подножието на Стара планина. Между Несебър, Равда, Ахелой, Поморие и Сарафово няма незастроени хотели, а от морето брегът изглежда като огромен град. На юг от Бургас между Черноморец и Каваците и от Приморско до Царево макар и не толкова на гъсто и на високо - също.

На практика от дългото 354 км българско Черноморие незастроени остават около 60 - 70 км. Бумът на пазара на недвижими имоти от последните години върна инвеститорския интерес и сега битката е за тях - на юг от Царево до устието на река Резово и на север от Калиакра до нос Картал на границата с Румъния.

Причините тези километри брегова ивица още да не са застроени не е липсата на интерес, а заради защитените територии - парк "Странджа" и 8 защитени зони около Шабла. Сега се правят опити тези пречки да отпаднат. От една страна, кметовете се опитват да защитят интересите на местните хора, които все още не са си продали земите, а така ще им вдигнат цената, защото "идват избори" и "няма софиянци да решават вместо нас". От друга, те искат да развият общините си и да задоволят желанието на инвеститорите, които вече са комасирали парцели. И няма никакво значение дали кметовете са от БСП, ГЕРБ или друга политическа партия, защото те са "местните".

Миналата седмица стана ясно, че се подготвя нов общ устройствен план на община Царево и той е пореден опит да се застрои първата линия пред морето, която влиза в парк "Странджа". От едната страна са интересите на тези, които смятат, че точно заради парка районът е все още автентичен и привлича туристи, които обичат природата. От другата са хората от района, които искат той да се развива, така че хората там да имат повече възможности за печалба.

На север също има движение. В началото на годината кметът на Каварна Нина Ставрева поиска да бъде изваден от резерват "Калиакра" плажът Болата, подозренията са, че отново става въпрос за строителство. Вероятността северното море да не се промени толкова много е по-голяма заради краткия туристически сезон, по-студеното време, слабата рубла и липсата на инфраструктура.

Сегашните опити на общините да извадят части от крайбрежието от защитените територии са само началото на битката за първата линия. Тези идеи вече срещат съпротива и ако напреднат, вероятно ще доведат до протести. Дали обаче ще се случи поредната вълна на застрояване зависи не само от това противопоставяне. Засиленият интерес сега е предизвикан основно от възхода в пазара на недвижими имоти. Ако той скоро се охлади, въпросът ще се реши от само себе си. Ако обаче ръстът продължи, балансът между инвеститорските интереси и тези на хората, които не искат повече бетон, ще трябва да се търси от местните и централните власти. Тогава прогнозата ще бъде за бурно море - новата битка за морския бряг ще бъде шумна и дълга.

Темата накратко:

• Предлаганите планове за управление на Шабла и Царево предвиждат разширяване на строителството в последните запазени места по морето

• Идеите отново активизираха напрежението между общините, инвеститорите и защитниците на природата

Когато през 1948 г. Георги Димитров се срещнал със своя чехословашки другар от Коминтерна Клемент Готвалд, едва ли си е мислел, че това ще сложи началото на една нова индустрия за България. Готвалд обяснил на българския ръководител, че държавата му има да изплаща репарации на Чехословакия съгласно Парижкия договор. Димитров обаче заявил, че страната е в изключително тежко финансово състояние и няма пари за репарации, но Готвалд му отвърнал, че за сметка на това България има море, на което чехословашкият пролетариат може да почива, защото, ако замине за тогава югославското адриатическо море, може и да не се върне.

Източник: Shutterstock

Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

5 коментара
  • 1
    qvd50491823 avatar :-?
    Костадин Иванов

    Винаги съм смятал, че хората трябва да бъдат поставени при равни условия - ако на едни собственици се разреши да строят, трябва да се разреши на всички.
    Въпреки това недоумявам какви пари ще изкарат последните, когато плажовете вече приличат на лежища на тюлени или моржове, а на места хората плуват сред вчерашната си храна...
    Кой ще купи или отиде?

  • 2
    dimodk avatar :-|
    Чинчила

    Народът много добре го е казал - лаком г.. глава закрива!
    А бе аланкоолу, като ги насвяткахте тези кревати, зададохте ли си въпроса откъде ще дойдат тези туристи?
    Традиционните западни пазари бележат спад или стагнират, руснаците се връщат в Турция, българите избягаха в Гърция, кой ще дойде?
    Може би аржентинци според министърката!?
    По морето легловата база гони сигурно вече милион, а капацитетът на плажовете ни (8 кв м на плажуващ) е за не повече от 150 хил.
    Сезонът се сви до два макс. три месеца и се чудим защо няма качествен персонал.

  • 3
    jazzi avatar :-|
    jazzi

    До коментар [#2] от "Чинчила":

    Строителството си остава предпочитан начин за пране на пари. Пазарните механизми, качеството на продукта, конкуренция, възвращаемост и дори реализирането на печалба са от второстепенно значение. Важното е бързо да се завъртят едни пари, а банките по принцип не кредитират без имоти, проекти, разрешения. Природата?! Пф

  • 4
    skitnikapozemqta avatar :-|
    skitnikapozemqta

    До коментар [#3] от "jazzi":

    много правилно

    също след няколко години като се вдигне нивото на водата собствениците ще викнат ау

  • 5
    pinoccio avatar :-|
    pinoccio

    И мръсните води на алкохолните туристи все така ще се изливат дирекно в морето...

    А нормалните блгари ще ходят в Гърция да почиват.


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK