Кой има интерес да горят Царските конюшни
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Кой има интерес да горят Царските конюшни

Кой има интерес да горят Царските конюшни

Съмнителни сделки, неясна собственост, безстопанственост и кредит в ПИБ прозират от сюжета

15581 прочитания

© Дневник


Две денонощия след като пожар изпепели сграда от комплекса на Царските конюшни в София, все още дори не е ясно кои са всички собственици в терена, но премиерът Бойко Борисов, министърът на културата Боил Банов и кметицата на София Йорданка Фандъкова влязоха в надпревара кой ще защити по-добре вече изгорелия имот. В понеделник Борисов нареди "сградата да стане културна ценност възможно най-скоро", Фандъкова се закани да "задължи собственика да я възстанови в автентичния й вид", а Банов гарантира, че сградата ще получи предварителен статут на културна ценност от национално значение.

"Това го правя не защото съм убеден, а за да отговоря на един популизъм в общественото мнение", призна министърът на културата от ефира на bTV. Следобед премиерът Борисов заяви, че ще се направи необходимото, така че възможно най-скоро сградата на "Царските конюшни" да получи статут на паметник на културата.

Всъщност теренът в карето между улиците "Васил Левски", "Дондуков", "Панайот Волов" и "Врабча" стана собственост на бизнесмена Янко Иванов след сделка на скандално ниска цена през 2016г., но в него се помещават близо 20 сгради на различни собственици. Главният архитект на София Здравко Здравков призна, че в системите на Столичната община не са "заявени документи за собственост" на някои от тях. Същото призна и зам.-кметът на столицата по културата Тодор Чобанов, който е и бивш зам.-министър на културата (под чиято шапка е Националният институт за недвижимо културно наследство).

Комплексът, погледнат отгоре

Горялата в нощта срещу неделя постройка обаче е наполовина собственост на Министерството на вътрешните работи, а някои от останалите сгради също са на държавни институции. Държавата, с други думи, и досега е разполагала с инструментите да защити и ремонтира сградите, но не го е направила. От началото на годината тече и процедура за обявяването на комплекса за културна ценност, която е блокирана, защото не могат да бъдат открити всички собственици.

Какво знаем за Конюшните

Засегнатата от пожара сграда е собственост на МВР и на частното дружество "Промишлена енергетика - Варна" показа проверка на "Капитал". От дружеството потвърдиха: "Първият етаж на запалената сграда, която е с лице към Английската гимназия, е собственост на "Промишлена енергетика - Варна" АД." Според представители на фирмата "през 2017 г. [дружеството], със свои средства, без да са водили комуникации с МВР, които са собственици на втория етаж, направи основен ремонт на покрива на стойност около 20 хил. лева". Преди пожара сградата е била в добро техническо състояние", твърдят те.

От вътрешното министерство не отговориха на изпратените от "Капитал" въпроси защо са допуснали сградите да бъдат в такова състояние и по какъв начин са ги охранявали. "Капитал" научи, че между вътрешното министерство и Столичната община е имало активна комуникация във връзка с имота.

Бизнесменът Янко Иванов, който в неделя беше задължен от Столичната община да възстанови в автентичен вид изгорелите сгради, всъщност въобще не е собственик на постройките. Той притежава терена, върху който има 20 сгради. От тях той притежава единствено два етажа от ъгловата постройка на бул. "Дондуков" и бул. "Васил Левски". Партерният етаж в същата сграда е предоставен на Националната художествена академия.

В писмо до медиите в неделя Янко Иванов обясни, че няма интерес от пожара. "Въпреки че собственик на терена е "Евротрансбилд" ЕООД, всеки собственик на сграда върху терена има учредено право на строеж и при погиване на сградата има право да я възстанови в първоначалния ѝ вид и в пълния ѝ обем, без да е нужно за това да иска разрешение от собственика на терена", обясни той.

Теренът е част от приет през 2015 г. подробен устройствен план, според който сградите не могат да бъдат надстроявани. Не всички постройки обаче са част от плана
Източник: НАГ

През 2016 г. Иванов купи от държавата голяма част от терена под Царските конюшни, като плати цена от 90 лв. на квадратен метър, или обща сума около 650 хил. лв. Парцелът предварително е бил разделен на три части с цел да се намали общата му цена, като по този начин е заобиколено задължението продажбата на държавен имот за над 500 хил. лв. да става с решение на Министерския съвет. За случая прокуратурата повдигна обвинения на тогавашния областен управител на София-град Веселин Пенев и лицензирания оценител Юлия Димитрова–Цекова. Според обвинението е сключена неизгодна сделка на многократно занижена стойност, която ощетява държавата с 10 млн. лв. Другото обвинение е за умишлена безстопанственост. Янко Иванов обяснява, че земята е била оценена толкова ниско, защото върху терена не може да се строи според настоящата регулация. Отделно от от това държавата води и гражданско дело, с което иска да развали договора за прекратяване на съсобствеността между областната управа и Янко Иванов. То е насрочено за декември.

Съмнителни сделки и заем за 100 млн. лв. от ПИБ

Янко Иванов придобива имотите, след като още през 2005 г. става съсобственик чрез замяна с регионалното министерство. Тогава той предоставя на държавата сграда на бул. "Драган Цанков". След като сключва договора за замяна, той разбира, че през 2003 г. тогавашния областен управител на София Росен Владимиров е продал същите имоти на друго дружество - "Гондол". Негов собственик е регистрирано в Британските Вирджински острови дружество "Астимал", което е 100 % собственост на кипърската офшорка Huddesky, което е свързано с акционерите на Първа инвестиционна банка.

За сделката, подписана от Росен Владимиров, имаше проверка от ДАНС, която констатира данни за извършени престъпления по служба и изпрати материалите в Софийската градска прокуратура, където случая беше потулен.

В крайна сметка Янко Иванов успява да спечели всички дела срещу фирмата "Гондол". Въпреки че не е собственик на имотите, фирмата успява да учреди ипотека в Първа инвестиционна банка. През 2016 г. за "Гондол" е открито производство по несъстоятелност. "Гондол" дължи на ПИБ 99 млн. лв., върху които на практика няма обезпечение.

Ще се строи ли там

През декември 2016 г. "Евротрансбилд" подава в Столичната община искане за виза за инвестиционно проектиране, която предвижда на бул. "Дондуков" да се появи 12-етажна сграда, както и надстрояване на съществуваща сграда с девет етажа. Тогава главният архитект Здравко Здравков отказа издаването на документа с аргумент, че той противоречи на подробния устройствен план за този квартал. Според плана комплексът на Царските конюшни не може да бъде пристрояван или надстрояван. Днес Здравков отново заяви, че единственият вариант за сградите е те да бъдат възстановени, но не и надстроявани или променяни. "Тази сграда може лесно да бъде възстановена, тъй като е заснета и има пълна документация", коментира той. Не е ясно, разбира се, откъде биха се намерили пари за това.

Фотограф: Велко Ангелов
Фотограф: Велко Ангелов

Две денонощия след като пожар изпепели сграда от комплекса на Царските конюшни в София, все още дори не е ясно кои са всички собственици в терена, но премиерът Бойко Борисов, министърът на културата Боил Банов и кметицата на София Йорданка Фандъкова влязоха в надпревара кой ще защити по-добре вече изгорелия имот. В понеделник Борисов нареди "сградата да стане културна ценност възможно най-скоро", Фандъкова се закани да "задължи собственика да я възстанови в автентичния й вид", а Банов гарантира, че сградата ще получи предварителен статут на културна ценност от национално значение.

"Това го правя не защото съм убеден, а за да отговоря на един популизъм в общественото мнение", призна министърът на културата от ефира на bTV. Следобед премиерът Борисов заяви, че ще се направи необходимото, така че възможно най-скоро сградата на "Царските конюшни" да получи статут на паметник на културата.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

8 коментара
  • 1
    kdo52372883 avatar :-?
    kdo52372883

    Еееех, пак #ПИБ. Защо ли вече не се учудвам. #Георгиус и #Цеко са на всеки километър!

  • 2
    evpetra avatar :-?
    evpetra

    Не разбирам защо този Янко Иванов е купил терена, върху който уж не може да се строи, а не си е купил само двата етажа от ъгловата сграда, които май също не му трябват.

  • 3
    orchis avatar :-|
    orchis

    Да. Бизнесмен прави врътки, заради които две длъжностни лица се разследват, за терен, върху който няма как да строи. Отделно, се съдил сумата ти време с други подобни бизнесмени за същия имот. Онези пък взели сто милиона за имота. Много бизнес, много нещо. И като резултат- пожар.

  • 5
    samoedin avatar :-|
    samoedin

    НяКОЙ си мисли, че хората трева пасат и хич не им смърди на демагогия и корупция....Така е, защото съдиш за другите по това, което имаш самия ти като умствен багаж.....

  • 6
    sjkadasdhja avatar :-|
    sjkadasdhja

    Понеже възстановиха тютюневите складове и двулицевата къща, та сега ще възстановяват и конюшните! Дори скандалната сделка не са успели да спрат след като излезе наяве!

    На всичкото отгоре ПИБ пак лъснаха с 99 милиона необезпечен кредит. Ама вие си гласувайте за ГЕРБ и БСП, де. Прав ви път!

  • 7
    sjkadasdhja avatar :-|
    sjkadasdhja

    До коментар [#4] от "m17":

    99 милиона необезпечени заеми. А колко още има? Айде моля ви се, то бива да богославяте това страхотно управление, ама да си забравяте съвсем пресните причини за фалит на голяма банка е твърде съмнително.

  • 8
    m17 avatar :-|
    m17

    До коментар [#7] от "sjkadasdhja":

    За какви заеми говорите и как разбрахте че са необезпечени ?. Аз досега не съм чул Цеко да е загубил пари а съм убеден че Прокопи надлежно ще ме информира за всяко неблагополучие на архи-врагът си. А Радан и Христо направо ше се изпуснат в гащите от кеф ако Цеко загуби много пари. Трябва да се отучите безрезервно да вярвате на медиите, няма бели в играта на замерване с ла*на, наречена българско общество.


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK