Подготвя се застрояването на Силистар

Общинския съвет на Царево ще обсъжда в петък предложение на кмета за одобряване на ПУП за вилно селище на 22 декара, съобщи сайтът "Биволъ"

Плажът Силистар и земите около него попадат в защитените територии на парк "Странджа"
Плажът Силистар и земите около него попадат в защитените територии на парк "Странджа"    ©  Юлия Лазарова
Плажът Силистар и земите около него попадат в защитените територии на парк "Странджа"
Плажът Силистар и земите около него попадат в защитените територии на парк "Странджа"    ©  Юлия Лазарова

Кметът на Царево Георги Лапчев е внесъл докладна за одобряване на ПУП за вилно селище на 22 декара в непосредствена близост до девствения плаж "Силистар", който се намира в Природен парк "Странджа" и "Натура 2000". Това съобщава сайтът bivol.bg, като публикува и самия документ. Предложението за застрояване е внесено от собственика на терена - "Ню Билдинг Естейтс" ЕООД. Имотът с площ 22 169 кв.м е бил придобит на 30 юли от ОББ срещу 435 172 лв., или близо 10 евро на кв.м. Очаква се общинският съвет в морския град да обсъди докладната в петък, 24 август.

Въпросният терен не е на първа линия, а непосредствено пред него са имоти, придобити от лица и фирми, свързани пряко или косвено с Йордан Цонев и арх. Калин Тихолов. Ако проектът мине обаче, това ще създаде прецедент, от който могат да се възползват и другите собственици на имоти, посочва "Биволъ".

Освен че теренът се намира в парк "Странджа" и "Натура 2000", за да започне строеж там, е необходимо и становище на Министерството на околната среда и водите. Също така има наредба на Министерството на регионалното развитие и благоустройството да не се одобряват подробни устройствени планове преди приемането на Общ устройствен план (ОУП) на община Царево. Съгласно последния предложен вариант на плана от 2018 г. в района на Силистар не се предвижда никакво вилно строителство.

Как се стига дотук

Според публикацията заявлението от "Ню Билдинг Естейтс" е внесено на 5 юли и още в същия ден се събира разширен Общински експертен съвет с участието на представители на РИОСВ - Бургас, РЗИ, РДГ - Бургас, ВиК, и дори Министерство на отбраната. Всички единодушно и без възражения гласуват за застрояването на "Силистар".

Към този момент "Ню Билдингс Естейтс" формално все още не е собственик на имота, а има само сключен предварителен договор със Сибанк, която се вля в ОББ. Сделката е изповядана пред нотариус чак на 30 юли 2018 г. Дружеството е притежание на "Ню Билдинг Пропърти", чийто едноличен собственик е Десислава Цветанова Георгиева. Тя е била представлявана за сделката от Петьо Христов Петков, който е и неин съдружник в няколко фирми.

Стара история

Bivol.bg припомня и историята на въпросния имот, върху който са били разположени свинарниците от бившето АПК. Дълги години той се е водил земеделска земя, но през юли 2012 г. със заповед на изпълнителния директор на Агенцията по кадастъра той се превръща в урбанизирана територия за друг вид строителство.

Най-ранният вписан собственик на имота е фирмата "Силистар-Юг" на строителния предприемач Пламен Бенински. През 2002 г. тя го продава на "Евробул България Холдинг", което пък го ипотекира в Сибанк. Финансовата институция го придобива чрез публична продан заради ипотечни дългове през 2015 г.

Запазена територия

Терените около плажа Силистар от години се свързват с интересите на депутата от ДПС Йордан Цонев. През 2015 г. например избухна скандал с неговия тъст Георги Якимов за това, че наети от негова фирма охранители са упражнили насилие над човек, отказал да плати 10 лв., за да стигне до плажа. Става въпрос за мястото зад плажа, където туристите дотогава свободно са паркирали колите си, а по думите на кмета на Царево Георги Лапчев никой не е получавал разрешение за търговска дейност там. "Някой си позволява да застане на пътя и да каже "дай пари, за да преминеш", коментира тогава кметът на Царево. "Нивите до Силистар са си мои и мога да ги изора, мога всичко", заяви пред "Нова телевизия" тъстът на Йордан Цонев. Експерти коментираха тогава, че Георги Якимов не може да изоре нивите си, защото са защитена територия.

В проекта за нов ОУП на Царево по отношение на паркинга зад плажа Силистар се предлага той да бъде изместен на югозапад, където има черен път, тъй като част от него попада на територия на местообитания.

Сагата с плана на Царево продължава над 10 години. Предишният, който предизвика поредица от скандали, предвиждаше масово застрояване върху защитени крайбрежни територии от парк "Странджа", стана причина за предупреждение от Европейската комисия за наказателна процедура срещу България.

По информация на "Бивол" по-рано тази година земята и под сградата на старата застава в Резово на брега срещу Турция по съмнителен начин е станала собственост на Йордан Цонев и съпругата му Пролетина. Според изданието, ако новият ОУП на община Царево бъде приет, Цонев ще може да строи на първа линия до брега.