С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
13 14 фев 2019, 15:33, 15008 прочитания

Офис сграда на 8 етажа изниква до Народния театър "Иван Вазов" (допълнена)

Собственик на терена е бившият общински съветник Пламен Илиев, а планът е да се събори триетажната кооперация на "Кузман Шапакрев" 3

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Поредната къща - бивш архитектурен паметник в центъра на София, може да замине в историята, за да се появи на нейно място осем етажна офис сграда. Става въпрос за кооперация в непосредствена близост до Народния театър "Иван Вазов" - на "Кузман Шапкарев" 3. Това става ясно от заявление до главния архитект Здравко Здравков, подадено от инвеститора. Собственик на терена от малко над 1 декар в идеалния център е Пламен Илиев, бивш общински съветник от времето на Стефан Софиянски, влизал в много скандали, а напоследък активен в строителството.

Съобщение за планирания строеж е качено на страницата на Район "Средец". Заинтересованите имат 14 дни да се запознаят с плана и да отправят възражения. Възможността за ново строителство на терена е заложена още през 2015 г. - с одобряването от на Подробен устройствен план за централната "Зона А", район "Средец". От него става ясно, че имотът е отреден "за офиси" и се намира в Зона за обществено обслужващи дейности, където са позволени плътност на застрояване 60%, кинт 3 и кота корниз 20 м.


"Собственикът е внесъл мотивирано предложение за ново отреждане: за офиси, обществено обслужване и трафопост, което означава, че към офисите сигурно ще има и търговска част", обясни пред "Капитал" главният архитект Здравко Здравков. Той добави, че все още няма одобрен план - новото отреждане трябва да получи одобрение от съседите, след това да се изработи Работен устройствен план, който също трябва да се обяви пред заинтересованите страни. Ако и към него няма възражения - собственикът може да изработи конкретен инвестиционен план. От становище на Министерство на културата става ясно, че преди на терена да започне строителство трябва да се проведе пълно спасително археологическо проучване.

Инвеститорът

Сградата и теренът под нея на "Кузман Шапкарев" 3 са собственост на фирма "Тулекс". Тя е на Пламен Илиев, бивш общински съветник от преди Йорданка Фандъкова да поеме поста кмет на София. Навремето Илиев се води за приближен на Стефан Софиянски, но впоследствие се отцепва в групата "Демократи за София". Името му се свързва с редица имотни скандали и съмнителни сделки в Общинска банка, включително и с информацията за искан от бившия президент Росен Плевнелиев подкуп за изграждането на "Бизнес парк София". След като напуска общината, Илиев се заема с бурна строителна дейност - негови фирми участват в изграждането на Бизнес център "Хемус" до хотел "Хемус", 11-етажен блок на входа на "Южния парк" и др. Той държеше и акции в борсовия балон "Енергони", който по-късно фалира.



Кооперацията до Народния театър е била в активите на приватизираното от РМД през 1999 г. общинско дружество "БКС Средец". През януари 2008 г. тя е придобита от "Тулекс" на Пламен Илиев срещу 1 млн. лв. (според справка в Имотния регистър), а няколко месеца по-късно е отменен статутът й на архитектурно-строителен паметник. Видът й наподобява необароковите сгради, каквато е съседната - домът на проф. Стефан Ватев, проектирана от едно от най-големите имена в българската архитектура - арх. Никола Лазаров (автор и на рушащата се къща на Иван Гешов на "Патриарх Евтимий" 7).

От протокола за отмяна на статута, става ясно, че къщата е строена през 1924 г. "Тъй като е променяла многократно функцията си в нея са извършвани редица преустройства, тя е загубила автентичността на плановата си схема...Частично е нарушена автентичността на първоначалния обем, тъй като са съборени част от домакинските помещения към двора. Представителна е единствено уличната фасада, която е подчертана с еркер. Унищожена е пластичната украса на сградата", се казва в протокола от 15.05.2008 г. на експертен съвет към Национален институт за паметници на културата (НИПК), с председател неговия директор арх. Георги Угринов.

Междувременно новият собственик ипотекира кооперацията за 2 млн. евро пред банка "Пиреос", която според документите в Имотния регистър е частично заличена.

От съобщението на страницата на Район "Средец" става ясно, че "Тулекс" планира да събори кооперацията с три надземни етажа и да построи на нейно място офиси на осем етажа. Пламен Илиев потвърди информацията пред "Капитал". "Все още няма конкретен проект, до месец възнамерявам да започна проектиране", посочи Илиев. "Цялото каре е отредено за офиси", уточни той. По думите му, макар да не е имало ограничение за височината, той се е спрял на осем етажа, защото след тази височина противопожарните изисквания стават много тежки и инвестицията нямало да е рентабилна.
Теренът на "Синия лъв" също може да бъде застроен

Само на педя от планираната нова офис сграда може да се появи друг строеж - на терена на ресторант "Синия лъв". Земята под него с площ 1555 кв. м. и съседният терен от 557 кв. м. са на две фирми, свързани с небезизвестните Иво Иванов и Димитър Борисов, собственици на сметопочистващата фирма "Титан" и на футболния клуб ЦСКА до фалита му. Според ПУП на района от 2015 г. там също може да се стри - офиси на шест етажа.

От регистрите не става съвсем ясно как Борисов и Иванов са се сдобили с апетитните терени в центъра. Имотите са били държавни, на регионалното министерство, и според регистрите са прехвърлени на община "Средец", която е собственик на "Синия лъв". Междувременно обаче е сключена сделка между областния управител на София и две фирми, "А-Трейд" и "Краси С" за терените под клуба. Тя е от 2005 г. Актът за общинска собственост е отменен през 2009 г.

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Уикенд новини: Пак post mortem мерки за пътната безопасност, водната криза продължава Уикенд новини: Пак post mortem мерки за пътната безопасност, водната криза продължава

И още: Миграционен натиск на границата между Турция и Гърция, VW - или Турция, или никъде

15 дек 2019, 954 прочитания

ГЕРБ предлага бивши районни кметове да влязат в бордовете на две общински фирми 4 ГЕРБ предлага бивши районни кметове да влязат в бордовете на две общински фирми

Според "Спаси София" управляващите са изтрили проекторешението от вътрешната система

15 дек 2019, 2067 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Политика" Затваряне
Инвестбанк: Венецуелските преводи отговарят на всички регулаторни изисквания

Банката твърди, че не е имала взаимоотношения с венецуелската държавна петролна компания

Още от Капитал
Букурещ - по-големият офис събрат

Румънската столица има по-ликвиден пазар, повече инвеститори и по-големи наематели

Любимата пица на София

Успехът на малката пицария Franco’s в центъра на града се крие в качествените продукти, добрата цена и бързото обслужване

Накъде след Венеция

Управляващите, президентът и БСП имат различни идеи за реформата на прокуратурата

Дигиталният фронт на търговската война: Шампанско и данъци

Франция е първата, но не единствената държава, която планира данък върху тех компаниите въпреки заплахите на САЩ от ответни мерки

20 въпроса: Даниел Ненчев

Телевизионният водещ издаде "Идеи без граници", първата си книга

Пича с фотоапарата

Фотографският проект на актьора Джеф Бриджис

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10