Фандъкова поиска връщане на защитения статут за къщата на "Кузман Шапкарев"
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Фандъкова поиска връщане на защитения статут за къщата на "Кузман Шапкарев"

Кооперацията на ул. "Кузман Шапкарев" 3 е била културен паметник до 2008 г.

Фандъкова поиска връщане на защитения статут за къщата на "Кузман Шапкарев"

Плановете за събарянето й и строежа на 8-етажна офис сграда до Народния театър събраха куп възражения

Десислава Лещарска
5677 прочитания

Кооперацията на ул. "Кузман Шапкарев" 3 е била културен паметник до 2008 г.

© Цветелина Белутова


Плановете на бившия общински съветник Пламен Илиев да събори 3-етажната кооперация на ул. "Кузман Шапкарев" до Народния театър "Иван Вазов" и да построи на нейно място офиси на 8 етажа с подземен паркинг събраха куп възражения. В община "Средец" са постъпили жалби от Съюза на архитектите в България, Американския университет в България, който има претенции за собствеността, както и повечето съседи - Софийския университет, министерствата на транспорта и на отбраната и др. Негативните реакции принудиха кметът Йорданка Фандъкова да се намеси в казуса. "Възстановяване на статута на културна ценност на къщата на ул. "Кузман Шапкарев" №3 - това официално поисках от министъра на културата г-н Банов", обяви тя през профила си в социалните мрежи.

"Къщата е била декларирана като архитектурна културна ценност до 2008 г., когато статутът й е свален. Категоричното ми мнение е, че тя притежава всички качества да е паметник на културата, заедно с другите запазени стари сгради, които формират облика на площада около Народния театър "Иван Вазов". Намерението на собствениците на къщата да изградят нова 8-етажна сграда ще промени чувствително целия квартал. Сградата на ул. "Кузман Шапкарев" №3 е построена през 1924 г. по проект на арх. Ст. Атанасов", се казва в позицията на Фандъкова.

След подобно писмо на столичния кмет от миналата година се стигна до абсурдната ситуация Министерство на културата да възстанови отнетия статут на вече съборената Двойна къщна на бул. "Патриарх Евтимий". Тогава министърът на културата Боил Банов обясни, че това давало възможност да се възстановят фасадите на къщата, "да се възстанови памет". Архитекти поясниха пред "Капитал", че даване и сваляне на статут може да се поиска само от собственика на имота, но всеки може да инициира преразглеждане на решението на експертния съвет.

Възраженията

От община "Средец" казаха за "Капитал", че на този етап срещу плановете на инвеститора - фирма "Тулекс", да събори кооперацията на "Кузман Шапкарев" 3 са постъпили 7 възражения. Две от тях са становища: на Съюза на архитектките в България и на гражданско сдружение. Несъгласие с планираната 8-етажна постройка са изразили собствениците на жилищната кооперация от другата страна на улицата, Софийският университет, който също има имот в съседство, Информационния център на Министерство на отбраната и Министерство на транспорта с имоти на ул. "Гурко".

Американският университет е поискал целят процес по съгласуване на инвестиционния проект да бъде спрян до окончателното решение по съдебен спор за собствеността върху къщата. Институтът разполага с нотариален акт и завещание, според което имотът му е оставен в наследство. Предстои окончателно произнасяне на Върховния касационен съд. Университетът е загубил всички дела до момента.

Кооперацията до Народния театър е била в активите на приватизираното от РМД през 1999 г. общинско дружество "БКС Средец". През януари 2008 г. тя е придобита от "Тулекс" на Пламен Илиев срещу 1 млн. лв. (според справка в Имотния регистър), а няколко месеца по-късно е отменен статутът й на архитектурно-строителен паметник. "Тъй като е променяла многократно функцията си в нея са извършвани редица преустройства, тя е загубила автентичността на плановата си схема... Частично е нарушена автентичността на първоначалния обем, тъй като са съборени част от домакинските помещения към двора. Представителна е единствено уличната фасада, която е подчертана с еркер. Унищожена е пластичната украса на сградата", се казва в протокола от 15.05.2008 г. на експертен съвет към Национален институт за паметници на културата (НИПК) с председател неговият директор арх. Георги Угринов.

Колкото повече...

Възможността за ново строителство върху терена на къщата е заложена още през 2015 г. - с одобряването на Подробен устройствен план за централната "Зона А", район "Средец". От него се вижда, че имотът е отреден "за офиси" и се намира в Зона за обществено обслужващи дейности. Планът предвижда не повече от 6 етажа.

Внесеният за съгласуване проект обаче е за 8 етажа и един подпокривен етаж, който се изключва от регулациите по закон, тъй като скосението на покрива е над 45 градуса. Друго, което не съответства на ПУП-а от 2015 г., са планираните две подземни нива. Всъщност планът изобщо не предвижда подземни нива. От Софийския университет "Св. Климент Охридски" посочват в своето възражение, че сградата, която притежават и която е паметник на културата, е с нестабилни основи. Евентуално дълбоко разкопаване и оформяне на двете подземни нива на новия строеж сериозно би застрашило къщата, собственост на университета, се казва в писмото, цитирано от "Дневник".

Самата община "Средец" също може да внесе възражения, тъй като е собственик на ресторанта "Синият лъв", който е в съседство и е паметник на културата.

Плановете на бившия общински съветник Пламен Илиев да събори 3-етажната кооперация на ул. "Кузман Шапкарев" до Народния театър "Иван Вазов" и да построи на нейно място офиси на 8 етажа с подземен паркинг събраха куп възражения. В община "Средец" са постъпили жалби от Съюза на архитектите в България, Американския университет в България, който има претенции за собствеността, както и повечето съседи - Софийския университет, министерствата на транспорта и на отбраната и др. Негативните реакции принудиха кметът Йорданка Фандъкова да се намеси в казуса. "Възстановяване на статута на културна ценност на къщата на ул. "Кузман Шапкарев" №3 - това официално поисках от министъра на културата г-н Банов", обяви тя през профила си в социалните мрежи.

"Къщата е била декларирана като архитектурна културна ценност до 2008 г., когато статутът й е свален. Категоричното ми мнение е, че тя притежава всички качества да е паметник на културата, заедно с другите запазени стари сгради, които формират облика на площада около Народния театър "Иван Вазов". Намерението на собствениците на къщата да изградят нова 8-етажна сграда ще промени чувствително целия квартал. Сградата на ул. "Кузман Шапкарев" №3 е построена през 1924 г. по проект на арх. Ст. Атанасов", се казва в позицията на Фандъкова.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

6 коментара
  • evpetra

    Ето затова някои хора стават общински съветници - за да си уредят личните далавери!

  • 2
    fxt1436429098435720 avatar :-|
    Jones Doe

    Защо се прави всичко на парче? Не може ли общинския съвет да промени устройствения план и да нали коефициентите за застрояване на имотите в централната част? Така след събаряне на сграда няма да могат да вдигнат по голяма. Няма и да има интерес за събаряне.

  • 3
    xte29566872 avatar :-|
    xte29566872

    До коментар [#2] от "Jones Doe":

    Гербаджийката винаги ходи след събитията. Но само ако се размирише.

  • 4
    drilldo avatar :-|
    Георги Георгиев

    Факт е, че сградата в момента не е особено автентична, уникална или пък невероятно архитектурно творение. Двойната къща беше в пъти по-красива, но не я спасиха.

    Друг факт е, че пораженията по автентичността са следствие точно на слаб контрол. Освен това каквито и да са строежи, пък особено и на високи сгради на това място би трябвало да са недопустими.

    Умишлено няма контрол, за да може после да се угоди на някой частен интерес. Порочен път, от който можем да излезем само чрез гражданска активност и наказване на провинилите се. Минимум чрез избори.

  • 5
    practic avatar :-P
    Practic

    До коментар [#2] от "Jones Doe":

    Драги колега,
    Вие май искате и принципен Закон за София?!
    На парче я, ако мине номера...
    Данчето си има специален захват (clamp), връчен и от менторите и още при първото нейно стъпване на "Московска". И с него тя умее безпогрешно да се вкопчва в някои опашки на някои събития. За кои по-точно, научава по телефона, стоейки мирно, нищо че не е ходила войник!

  • 6
    iap45306816 avatar :-@
    Леля Гичка

    Общината няма нито е една причина да упражнява контрол - 1. взимат се едни пари за промяна на предназначението напр. от градинка или обслужваща сграда с ниско застрояване на голяма жилищна или офис сграда; 2. взимат се едни пари на ръка за разрешението за строеж и разгъване на максимален обем, височина, плътност и т.н. 3. после едни трети пари за приемане на застроеното, което обикновено е с поне 10% повече от разрешеното и издаване на разрешение за ползване и те така...


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK