Сивата страна на сделките на зелено

Продажбата на имоти на данъчна оценка е масов спорт. Освен за по-малко разходи се прилага и при доходи с неясен произход

При новото строителство в луксозния сегмент има най-много предпоставки за данъчни нарушения. Голямото "спестяване" е при неплащането на ДДС
При новото строителство в луксозния сегмент има най-много предпоставки за данъчни нарушения. Голямото "спестяване" е при неплащането на ДДС
При новото строителство в луксозния сегмент има най-много предпоставки за данъчни нарушения. Голямото "спестяване" е при неплащането на ДДС    ©  Цветелина Белутова
При новото строителство в луксозния сегмент има най-много предпоставки за данъчни нарушения. Голямото "спестяване" е при неплащането на ДДС    ©  Цветелина Белутова

Какво ви възмути най-вече в скандала "Артекс"? Ниската цена на апартаментите и евентуалната търговия или злоупотреба с влияние, нали. А в графата "по-малък споделен грях" остана, че сделките са изповядани на цени, близки до данъчната оценка на имотите. Само по себе си това не е нередно. Но когато реалната цена е по-висока, вече става дума за закононарушение. Подобни практики са данъчна измама. И подлежат на наказателна отговорност, защото се декларират неверни обстоятелства и се подписват неверни документи. А и често са параван за нерегламентирани доходи. И ако евтините имоти и търговията с влияние са достъпни предимно по върховете на властта, то изповядването на имотни сделки на данъчна оценка с цел да се спестят данъци и такси е "масов спорт", по думите на адвокат Михаил Екимджиев. Практиката очевидно е незаконна, но наказани (почти) няма, а държавата и общините най-често си затварят очите.

Сключването на имотни сделки на по-ниска от пазарната цена удря по общинските бюджети (защото се плаща по-малък данък за възмездно придобиване на имущество), но голямата щета всъщност е от неплащане на ДДС. А от спестените десетки хиляди левове косвен данък изгода имат и купувач, и продавач.


Четете неограничено с абонамент за Капитал!

Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.

Абонирайте се

Възползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент

1 лв. / седмица за 12 седмици Към офертата

Вижте абонаментните планове
6 коментара
  • Най-харесваните
  • Най-новите
  • Най-старите
  • 1
    bst avatar :-|
    Стефан
    • + 4

    А когато купувам имот който струва 20000 лв. а данъчната оценка е 35000 лв и плащам данъци на много по- висока цена, това какво е? И това е реален случай, не измислен.

    Нередност?
  • 2
    grayeagle avatar :-|
    grayeagle
    • + 8

    Браво дневник/ Капитал. На десетия ден излиза мазна малка статия, че това не е приоритет на богатите. Това е приоритет на всички. Не случайно всички политици от опозиция, а и останали мълчат. Всички са вътре. Затова е мълчанието. Но вътре са всички- актьори, журналисти и т.н. Вземете си един действащ адвокат . Той може да ви помогне малко. Същата сива дупка е и при продажба на употребени автомобили. Там се върви на едно удостоверение за застрахователна стойност, което е в пъти надолу.Не се притеснявайте- питайте Пропопиев- той е купувал и продавал- ще ви обясни как се прави. Всеки брокер и нотариус ще ви обясни. Спокойно- вътре са и "обикновените хора". Народът. Преди седмица банка ми каза, че можело и на данъчна оценка с кредит, а останалото ще се оформи за ремонт.

    Нередност?
  • 3
    tvr18355030 avatar :-|
    tvr18355030
    • - 1
    • + 3

    Само в бананови републики като България е "нормално" като се купува жилище, държавата да си прибира към 25% данъци и такси. В белия свят такива скъпи стоки от първа необходимост като жилищата дори много, често се приспадат към ДОД. Хората, които пишат ниски суми по нотариалните актове са съвсем в правото си. Никой не е длъжен да храни "умните" и "красиви" неокомунисти!

    Нередност?
  • 4
    tvr18355030 avatar :-|
    tvr18355030
    • + 3

    "Браво дневник/ Капитал. На десетия ден излиза мазна малка статия, че това не е приоритет на богатите. Това е приоритет на всички. Не случайно всички политици от опозиция"

    Не. Първо, съвсем предизборно, се извъртат едни статии за безплатни апартаменти, подкупи, незаконни сгради и т.н. И като се постигне политическия ефект се пуска скромна статия обясняваща, че всъщност цялата работа е само данъчна измама, и че всички правят така...

    Нередност?
  • 5
    orchis avatar :-|
    orchis
    • + 3

    Кокошкарски схеми винаги ще има. Тъжно е когато хора, от които се очаква визия за развитието на държавата, прекарват времемто си в бистренето на подобни делаверки.

    Нередност?
  • 6
    fxt1436429098435720 avatar :-|
    Jones Doe
    • + 5

    Капитал,

    Като пишете такава статия, защо не направите сравнение с няколко европейски държави какви са разходите за покупка на имот като процент от стойността му, като включите разходите за данъци, нотарилани такси, скици, данъчна оценка...

    Нередност?
Нов коментар