С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
19 3 апр 2019, 14:48, 14346 прочитания

ПИБ внесе още съмнения около сделките на Пламен Георгиев

От доклада на независимия оценител излиза, че тризонетът в "Гео Милев" дори без терасата е струвал 80 хил. повече от платеното

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
В своя позиция, разпространена във вторник, Първа инвестиционна банка (ПИБ) внесе още съмнения около обстоятелствата, при които Пламен Георгиев е придобил т.нар. тризонет в столичния квартал "Гео Милев" през 2017 г.

В опит да защитят Георгиев за това, че не е декларирал терасата от 186.5 кв.м, която иначе фигурира в нотариалния акт на имота, от банката на практика потвърждават твърдението, че сделката е станала под пазарната стойност и данъчната оценка.


Тезата на шефа на КПКОНПИ е, че не е трябвало да декларира въпросната тераса, намираща се на второто ниво на апартамента му, тъй като тя съставлява "общи части". Тя обаче влиза в квадратурата, описана в нотариалния акт за покупко-продажба на жилището, а освен това е била заложена от Георгиев като обезпечение пред ПИБ при получаване на ипотечен кредит. Не на последно място на въпросната тераса може да се стигне само през апартамента на Георгиев и на нея са изградени барбекю, чардак и сауна. А на третото ниво над нея има спалня с баня.

ПИБ се позовават на доклад от независим оценител, според когото при оценяването на жилището за целите на отпускането на ипотечния кредит не е била включена въпросната тераса, тъй като "същите представляват общи части от сградата и не могат да бъдат предмет на оценка и сделки с вещнопрехвърлителен ефект". От ПИБ казват, че банката е "отпуснала кредит в размер на 189 500 лева, т.е. по-нисък от поискания, а сумата представлява 50% от пазарната оценка на имота".

Това означава, че към датата на сделката банката оценява имота на Георгиев на 379 000 лв., като в тази сума не е включена въпросната тераса. Експерт в бизнеса с недвижими имоти, с когото "Капитал" се консултира, коментира, че пазарната практика е терасите да се оценяват с между 30% и 50% от стойността на нормалната застроена площ. С проста аритметика излиза, че експертите на банката са оценили имота на Георгиев по 2105.5 лв. за кв.м (1076 евро), което е разумна цена на квадратен метър за района. Ако с 30% от тази стойност умножим и терасата със сауната, получаваме стойност от допълнително още 117 803 лв.



Това означава, че според ПИБ пазарната стойност на имота на Пламен Георгиев към момента на придобиване е била 496 802 лева (253 989 евро), което е много близо до обявената на пазара цена от продавача в размер на 265 хил. евро и значително по-ниско от това, което той декларира, че е платил - 295 хил. лв. (около 147 хил. евро).

Така се получава разлика от близо 200 хил. лв., което повдига въпроса дали в случая не става дума за легализиране на доходи.

Дори и да приемем, че Пламен Георгиев не е платил нито лев за терасата от 186 кв.м, която само той може да ползва, което противоречи на всякаква логика, пак според сметките на ПИБ той е платил 84 хил. лв. по-малко от оценката на имота.

Спонтанният опит на ПИБ да защити Пламен Георгиев повдига и етичен въпрос. Ръководената от него комисия има мандат да разследва министъра на финансите, членовете на Комисията за финансов надзор и ръководството на Българската народна банка. ПИБ имаше немалко проблеми в миналото, а позицията й в защита на Георгиев идва точно в момент, в който банката провежда стрес тест.

"Капитал" изпрати допълнителни въпроси до ПИБ, като до изтичане на крайния срок за отговор не получихме отговор. Ето въпросите на които ПИБ не отговори (редактирано в 18:22 на 3 април 2019 г.)
1. Коя е фирмата-независим оценител изготвила оценката на придобития от г-н Пламен Георгиев апартамент?
2. Бихте ли изпратили самия доклад?
3. Включени ли са в оценката следните обекти:
-на междинно ниво - галерия и баня-тоалетна с площ 16.08 кв.м.
-на второ ниво - спалня, баня-тоалетна с площ 33.08 кв.м.
4. Каква е стойността на недвижимия имот, отразена в ЦКР?
5. Ако приемем, че терасата-покрив, представлява общи части каква е причината в молба за записване на законна ипотека №195, том II, рег. 3975/2017 г. от ПИБ да е записано, че ипотеката е вписана върху всички обекти от недвижимия имот, в т.ч.. и тераса-плосък покрив с площ 186.57 кв..м.?

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Арбитражният съд във Вашингтон реши окончателно спора между България и Оманския фонд Арбитражният съд във Вашингтон реши окончателно спора между България и Оманския фонд

Държавният резервен фонд на Оман се отказа от исковете си без право да ги предяви отново

17 авг 2019, 1034 прочитания

Три заменки в "Младост" не стигат 1 Три заменки в "Младост" не стигат

Столична община предизборно тушира напрежението в квартала, като спаси от застрояване няколко терена. Още 30 подобни случая чакат развръзка

16 авг 2019, 2839 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "България" Затваряне
Възможният ренесанс на въздушното училище

Защо възстановяването на авиошколата в Долна Митрополия би било добра новина за всички

Сметищата на гнева в Русия

Боклукът се превръща в политически проблем, който канализира недоволството и обединява различни групи около една кауза

Защо се бавят бързите влакове

КЗК връща в спечелени от чужди компании търгове за нови жп линии играчи като Ковачки, "Водстрой" и "Джи Пи груп"

"Агрия груп" купува производител на слънчогледово олио

Базираната в Лясковец "Кехлибар" ще е първата компания за преработка на слънчоглед в портфейла на холдинга

България изнася все повече машини и авточасти

Увеличението във външната търговия през 2015 г. идва основно от пазарите на ЕС. Спад има при суровините, но той е ценови

БАЗА данни

Какво показва годишната изложба в СГХГ на номинираните за наградата за съвременно изкуство БАЗА

Вдъхновението Хидра

Малкият, но изключително красив гръцки остров е не просто ваканционна дестинация, но и център на модерното изкуство