Земи за тех паркове и индустриални зони ще се отчуждават експресно
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Земи за тех паркове и индустриални зони ще се отчуждават експресно

Земи за тех паркове и индустриални зони ще се отчуждават експресно

Парламентът прие бързо промени в Закона за държавната собственост, които задължават съда да се произнася в 7-дневен срок

6016 прочитания

© Надежда Чипева


Частни имоти вече ще могат да се отчуждават експресно не само за магистрали и електропроводи, но и за индустриални зони и технологични паркове.

Промени в процедурата и условията, при които се допуска предварително изпълнение на актове за отчуждаване на частни имоти по Закона за държавната собственост, бяха гласувани окончателно на второ четене в парламента. С тях се задължава съдът да се произнася в седемдневен срок, а не до 1 месец, както досега, по искане за предварително изпълнение на актове за отчуждаване, направени в защита на "на особено важни държавни или обществени интереси".

Добавката, според която тази процедура важи и за "индустриални зони или технологични паркове с необходимата техническа инфраструктура за привличане на инвестиции", стана по предложение на депутатите от управляващото мнозинство Тома Биков, Станислав Иванов и Николай Александров.

Бързината, с която беше приет законът, и липсата на обществено обсъждане по тези промени, представяни по-скоро като технически, е любопитна сама по себе си. Но важен детайл е също, че в разрез с обичайната законодателна практика в преходните разпоредби е записано, че започналите производства по отчуждаване на имоти - частна собственост, се довършват по новия ред, а не по досегашния. Това очевидно навява мисли, че става дума за конкретни процедури.

Пред парламентарната правна комисия във вторник зам.-министърът на икономиката Лъчезар Борисов обяви, че в момента има работна група при вицепремиера Томислав Дончев за комплексно решаване на проблемите при организирането на индустриални паркове и една от предвидените мерки е именно бързото отчуждаване на имоти с цел изграждането на такива обекти.

Кой решава за зоните

Такива зони вече ще могат да бъдат определяни за национални обекти с решение на Министерския съвет по предложение на министъра на икономиката.

Това стана с промяна в Закона за насърчаване на инвестициите. С нея на министъра се дава право да предлага на правителството "определяне на индустриални зони или технологични паркове с необходимата техническа инфраструктура за привличане на инвестиции за национални обекти по смисъла на Закона за държавната собственост".

Пак там се добавя и легално определение за "индустриална зона" - "съвкупност от един или няколко съседни поземлени имота, разположени на територии, за които съгласно устройствен план е определено предназначение за производствени дейности."

Доста бърз закон

Проектът за промени в Закона за държавната собственост бе внесен от Александър Ненков и група депутати от управляващото мнозинство на 16 април т.г. и беше придвижен през парламента за по-малко от месец въпреки великденските, първомайските и гергьовските празници. Акцентът в мотивите на вносителите е, че се налага да се облекчи процедурата и да се съкратят сроковете за предварително изпълнение на актовете за принудително отчуждаване на недвижими имоти частна собственост, за да може да се ускори максимално процесът по изграждането на значими национални обекти и обекти с национално значение.

Според новата редакция на текста съдът се произнася в седемдневен срок в закрито заседание по искане за предварително изпълнение на акта за отчуждаване на частен имот и го допуска, ако това се налага, за да се защитят особено важни държавни или обществени интереси. Според сегашния текст на закона произнасянето е в едномесечен срок. Искането се прави от органа, който е издал акта за отчуждаване и/или от инвеститора.

Допълнителни условия за допускане на предварителното изпълнение са да има влязъл в сила подробен устройствен план, с който имотът е отреден за изграждане на национален обект или обект с национално значение по смисъла на Закона за устройство на територията; имотът не е единствено жилище на собственика, а определеното с акта обезщетение да е внесено по сметка на собственика или, ако той не е представил сметка - по сметка на областния управител.

Освен това с определението си за допускане на предварителното изпълнение, което е окончателно, съдът определя и парична гаранция в размер на една трета от внесеното обезщетение, която инвеститорът трябва да внесе по сметка на областния управител и едва след това може да иска въвод във владение и да получи разрешение за строеж. Гаранцията служи, в случай че съдът увеличи размера на определеното обезщетение за отчуждаването, както и евентуално на обезщетенията за пропуснати ползи до деня на влизане в сила на решението за отчуждаване или пък за вреди, ако отчуждаването не се осъществи или бъде отменено.

Промени и за кадастъра

В преходни разпоредби е извършена и промяна в Закона за кадастъра и Имотния регистър. С нея уведомяването за промени в кадастъра при повече от 50 имота ще се правят чрез Държавен вестник, обява в местната служба по кадастъра, в общината и кметството, а не индивидуално до всеки собственик.

Предложението за такава промяна беше също направено от Александър Ненков, който заяви, че тя е трябвало да бъде направена при предходните промени в ЗКИР, но била забравена.

Частни имоти вече ще могат да се отчуждават експресно не само за магистрали и електропроводи, но и за индустриални зони и технологични паркове.

Промени в процедурата и условията, при които се допуска предварително изпълнение на актове за отчуждаване на частни имоти по Закона за държавната собственост, бяха гласувани окончателно на второ четене в парламента. С тях се задължава съдът да се произнася в седемдневен срок, а не до 1 месец, както досега, по искане за предварително изпълнение на актове за отчуждаване, направени в защита на "на особено важни държавни или обществени интереси".


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

1 коментар
  • 1
    yez18383939 avatar :-|
    Pronto

    При условие, че нищо не пречи да има частни индустриални зони и тех паркове, и че такива съществуват, промяната в закона е поредната подигравка с частната собственост.


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK