С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
6 1 авг 2019, 15:31, 4124 прочитания

Съдът на първа инстанция: Разрешителното за "Златен век" на "Артекс" е валидно

Компанията планира да продължи със строежа и обяви, че е натрупала загуби от 1.8 млн. лв.

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Софийският административен съд отмени със свое решение от 30 юли спирането на строежа на небостъргача "Златен век" в Лозенец. Нещо повече - според съдебния състав при съдия Мария Ситнилска сградата има валидно строително разрешително, което веднъж е удължено с промени в Закона за устройство на територията от 2017 г. и втори път - със заповед на главния архитект Здравко Здравков за промяна на инвестиционния проект. Това твърдяха и от компанията инвеститор "Артекс" от месец март насам, когато попаднаха във фокуса на публичното внимание заради скандала с евтини апартаменти за хора от властта. Във вихъра на интереса попадна и 100-метровият небостъргач на ул. "Златен рог" в кв. "Лозенец", срещу чието изграждане има обществено недоволство и протести на инициативен комитет от няколко години. Решението не е окончателно и може да бъде обжалвано.

В основата на спора за "Златен век" е дали жилищната кооперация има валидно разрешително, или то е изтекло през 2018 г. ДНСК и главният архитект на София Здравко Здравков си подхвърляха топката и не се ангажираха с отговор, но след намесата на премиера строителният контрол постанови спиране на целия строеж. Преди това проверка на място показа частични нарушения като липсващи асансьорни шахти и неукрепен изкоп, които обаче са били отстранени към момента на издаване на заповедта за замразяване на строежа. Междувременно ДНСК поиска от Здравко Здравков да се произнесе за законността на разрешителното на сградата.


"В крайна сметка с това си решение съдът потвърди, че разрешението за строеж на "Златен век" е валидно – нещо, в което ние от "Артекс" винаги сме били сигурни", се казва в съобщение на строителната компания на Пламен и Весела Мирянови, разпространено след произнасянето на съда. "Липсата на прозрачност и правната несигурност, създадени от действията на институциите преди това решение на САС, доведоха до загуби за "Артекс" в размер на 1 800 000 лв. от издаването на заповедта на ДНСК на 15.04.2019 до днес", посочват от "Артекс". Те уверяват всичките си клиенти, че продължават с изграждането на "Златен век" независимо от понесените щети.

Решениетo

От документа става ясно, че ДНСК са извършили две проверки на "Златен век" през март, които са установили нарушения като липсващи отвори на асансьорни шахти, неукрепен изкоп и др. Издадени са констативен протокол и предписания за отстраняване на нарушенията. На 15 април ДНСК издават заповед за спиране на целия строеж. Строителният контрол е посочил същите нарушения, изискал е одобрени инвестиционни проекти за отделни елементи на строежа, поискал е и произнасяне на главния архитект за валидността на разрешителното.



Според съда обаче ДНСК не е имала правно основание за спирането на целия строеж, а само в отделни негови части. Освен това на 12 април - преди датата на заповедта, инвеститорът е предоставил документи, удостоверяващи, че всички нарушения са отстранени. Според съда дирекцията за строителен контрол е нарушила принципите на истинност и съразмерност при издаване на оспорената заповед.

"Не на последно място, настоящият съдебен състав намира за необходимо да отбележи изрично и незаконосъобразността на даденото от административния орган разпореждане за представяне на становище от страна на главния архитект на Столичната община - арх. Здравко Здравков, относно валидността на разрешение за строеж № 134/26.01.2007 г. като условие за възобновяването на строителството", се казва в решението на съда. "Началникът на ДНСК е органът, компетентен да се произнесе дали е налице незаконен строеж по смисъла на чл. 224, ал. 1, т. 1 от ЗУТ, като е недопустимо да "прехвърля" това си правомощие на издателя на разрешението за строеж, който дори не участва в процедурата."

Съдът освен това напълно споделя становището на "Артекс", че влезлите в сила през 2017 г. изменения в Закона за устройство на територията, с които разрешителните за строеж на големи инфраструктурни обекти променят срока си от 5 на 10 години, се отнасят и за "Златен век". Това означава, че презавереното през 2012 г. разрешително на небостъргача е валидно поне до 2022 г. Позовавайки се на две решения на Върховния административен съд по сходни казуси, съдът приема, че срокът на разрешителното е дори още по-дълъг - десет години след последната заповед за съществени изменения в инвестиционния проект. Такава е издадена от главния архитект Здравко Здравков през август 2018 г., което означава, че срокът на разрешителното е до 2028 г.

Какво следва

Решението на съда подлежи на обжалване пред Върховния административен съд в 14-дневен срок. От ДНСК обещаха отговори дали ще обжалват и на какво основание.

Реакция на решението имаше и от гражданската инициатива: "За нас беше ясно, че заповедта на ДНСК от април има своите пороци, и ние още тогава сигнализирахме за опасенията си, че тази заповед ще падне в съда, не защото няма правни аргументи за спиране на строителството, а защото заповедта не е добре формулирана." "Настояваме и компетентните институции да започнат дело за тълкувателно решение на ВАС относно приложимостта на поправката "Артекс" за предходни случаи (промените в ЗУТ от 2017 г.) и дали всяко изменение на строеж подновява сроковете на строителното разрешение", пише още в съобщението.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Съдът задължи екоминистерството да разкрие фирмите, които внасят отпадъци 2 Съдът задължи екоминистерството да разкрие фирмите, които внасят отпадъци

Гражданите имат право на здравословна околна среда, както и право да получават информация за нея, се казва в решението на Административен съд - София-град

14 дек 2019, 6287 прочитания

Реформа в прокуратурата? Може и без промени в Конституцията 3 Реформа в прокуратурата? Може и без промени в Конституцията

Частно обвинение и съдебен контрол ще решат голяма част от проблемите

13 дек 2019, 2339 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Политика" Затваряне
Излишъкът в бюджета спря да расте

Постъпленията от акциз върху цигарите се повишават с 32% към юни, причината са нови изисквания към опаковките

Още от Капитал
Новите владетели на "Булсатком"

Водещият тв доставчик има нова акционерна структура, в която присъства един от големите инвестиционни фондове - BlackRock

Песимизъм печели, оптимизъм - губи

Създаването на къс ETF фонд върху SOFIX отваря възможност за печалби при падащ пазар

Накъде след Венеция

Управляващите, президентът и БСП имат различни идеи за реформата на прокуратурата

Дигиталният фронт на търговската война: Шампанско и данъци

Франция е първата, но не единствената държава, която планира данък върху тех компаниите въпреки заплахите на САЩ от ответни мерки

20 книги в навечерието на 2020

Списък с книги от последните месеци и все още непреведени световни заглавия

Кино: "Славни времена"

Романс по френски с пътуване в човешкото време

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10