Планът предвижда нови 835 дка за застрояване в парк "Странджа", като от тях 678 дка ще са в крайбрежни зони - в Резово, Синеморец, Варвара и Ахтопол.

Без план

От години Община Царево е без действащ ОУП. Предходният вариант от 2008 г. беше изработен от арх. Калин Тихолов, станал известен покрай скандала "Дюнигейт". Той предвиждаше масирано застрояване в територията на Странджа. Доведе до протести и през 2015 г. беше обявена обществена поръчка за изработването на нов план, спечелена от "Форум Александрови".

Настоящият става общо достояние през 2018 г., както и Докладът му за оценка за съвместимост с целите на "Натура 2000", по който бяха изпратени редица становища. Процесът обаче е на път да се финализира едва сега. Натискът отново ще бъде върху най-чувствителната - първа линия, като в Синеморец, Варвара и Резово се планира разширяване на строителството, като на места този процес вече е започнал.

Основни проблеми

Основните проблеми според анализа на "Зелени закони" са урбанизацията, която ще надвиши 3 пъти капацитета на плажовете, разминаванията в данните за площите на пясъчните плажове, увеличаването на застрояването на Синеморец с 54%, разрешено строителство върху дюни и заменени бивши държавни гори и т.н.

Раздуването на размерът на плажовете води до по-голяма бройка на планираните хора. От становището на "Зелени закони" става ясно, че в землището на Резово е дублиран един плаж и това увеличава плажната територия с една трета. В Ахтопол за плаж "Ахтопол-север" е посочено почти двойно по-големи размери. От плаж "Лозенец Кумкашла" не са извадени дюните и така плажът е посочен с 59 хил. кв. м. по-голям. В землището на Синеморец са посочени невярно активната площ и тази на дюните на плаж "Устието на река Велека" и на плаж "Липите".

Сметките показват, че при отстраняването на тези грешки площта на активната плажна ивица ще намалее от 602 на 459 хил. кв. м.

И пак дюните

От Зелени закони алармират, че отново дюни не са взети под внимание, като според Закона за устройство на Черноморското крайбрежие върху дюни не може да се строи. В този смисъл проектът трябва да изключи от застрояване имоти, заети от различни видове дюни, независимо дали са отразени или не от Агенцията по кадастър и независимо дали са собственост на Министерство на отбраната, общината или частни лица. Задължение на проектантите е да установят тези имоти и да ги картират като дюни - например дюните край плаж "Нестинарка" са собственост на военното министерство, дюните при плаж "Ахтопол-север" и край плажа "Корал", пишат от "Зелени закони".

От организацията настояват и да не се предвижда застрояване на имотите, които са били предмет на заменки с държавни гори в Лозенец и край защитена зона Караагач.