Коронавирус в България и по света
Коронавирус в България и по света
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
24 фев 2020, 16:28, 4711 прочитания

Арбанаси: кварталът на богатите

Хотелските обекти в Арбанаси се разширяват, а много избират селото за лични имоти

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Темата накратко
  • Търновски хотелиери и други предприемачи разширяват обектите си в архитектурния резерват Арбанаси или избират селото за лични вили.
  • Освен културен туризъм мястото се развива като конферентен и сватбен център.
  • Паркиране, канализация, улици и недостатъчно атракции са сред проблемите на едно от най-известните села в България.
В разцвета си преди векове Арбанаси е бил лятната резиденция на богатите търновци, най-вече търговци. Днес селото-резерват е повече туристическо място. А хотелиери са търновски бизнесмени от различни сектори, каквито са и основните собственици на стари къщи, избрали Арбанаси за адрес вместо областния град.

Днес местата за настаняване постоянно се разширяват, туристите се движат около 50 хил. годишно, но селото започва да се задъхва най-вече инфраструктурно.


Избор на българи и румънци

Макар и неразривно свързано с туризма на Велико Търново, този в Арбанаси със сигурност има собствен бранд. И той основно се гради на статута на селото като архитектурно-музеен резерват. Превърнати в хотели стари къщи, много от които със статут на паметник на културата, няколко църкви и манастири с дълга история и съчетанието на природни дадености и култура днес дават облика на това населено място, в което туризмът е основна индустрия.

Както за целия регион, този пазар се движи основно от румънците и българите. Но през 2019 г. по оценка на местния бизнес се увеличават французите и испанците, основно от третата възраст, които нощуват в Арбанаси като част от обиколни турове в страната. Данните към момента сочат, че има лек спад на туризма в селото спрямо пиковата за България 2018 г. - през първото полугодие по данни на кмета Тошо Кръстев организираните туристи са били 67-68 хил., което е с между 10 и 15 хил. по-малко от предходната година. Още толкова по груби оценки са и индивидуалните пътуващи, които посещават Арбанаси.



Микс от няколко продукта

Основният продукт на туристическо Арбанаси, разбира се, е културният туризъм. Селото често става отправна точка за нощувка за онези туристи, които разглеждат забележителности из целия Търновски регион, но предпочитат настаняване извън големия град. През последните години инвестициите в хотелска инфраструктура и заведения обаче създадоха две нови ниши. Едната от тях е свързана с конферентния туризъм, за който пиковите сезони са пролетта и есента. Другата е покрай личните празници - провеждане на сватби, кръщенета и др., за което идват туристи от цялата страна, а често и за смесени бракове между българи и чужденци. Това предопределя среден престой от 2-3 нощувки на един турист, като основната заетост е през уикендите и покрай официални празници.

Нови инвестиции

По данни на кмета на Арбанаси Тошо Кръстев в селото има 25 хотела и 26 заведения. Данните в националния туристически регистър са за повече места за настаняване - над 40, но някои от комплексите, състоящи се от отделни сгради, са регистрирани поотделно. Капацитетът на местата е 1200 легла, което превишава три пъти постоянното население в Арбанаси, което е около 290 - 300 жители. В Арбанаси обаче всъщност са някои от най-големите заведения в региона - с по над 200 - 250 места, както и някои от най-големите хотели.

Основните 5-6 хотела държат по оценка на местния бизнес над 60-70% от местата. В момента два от тях - комплексите "Арбанашки хан" и "Севастократор", са в процес на разширение.

В комплекса "Арбанашки хан", който се състои от историческа сграда от 1646 г., която е със статут на национален паметник на културата, нова сграда от 2014 г. и ВИП вила, се изгражда ново хотелско крило със заведение, чието строителство е на финала. Общата инвестиция надхвърля 2 млн. лв., съобщи собственикът на комплекса Недко Христов. Той се пренася и към туризма след индустриалния си бизнес старт - съдружие в "Екстрапак" и "Синтезия".

В другия голям комплекс - "Севастократор", който в момента разполага с хотелска база от около 70 стаи, ресторант и конферентен блок, също се изгражда ново крило, което ще увеличи капацитета за настаняване до 140 стаи и в което са предвидени нов ресторант, СПА център и голяма конферентна зала с капацитет над 300 места. "Очакваме строителството да завърши през 2020 г.", коментира управителят на комплекса Силвия Великова. Така със завършването на новите инвестиции капацитетът за настаняване ще се увеличи с 12-13%. Собственик на "Севастократор" е Стефан Дойчев, който има и хотел във Велико Търново.

Имоти от стари времена

Туризмът в Арбанаси работи в рамките на статута на архитектурен резерват, който не позволява разширение на населеното място, нито високо строителство. Но не само този сектор е активен на пазара. Напоследък се увеличава силно интересът към купуване и строителство на имоти в Арбанаси, които да се ползват за лични нужди. Дотолкова, че според оценки на кмета Тошо Кръстев днес желаещите да имат свой дом или вила там са повече от инвеститорите в туристически бази. "Започва да се получава едно задушаване, терените за застрояване намаляват", смята Кръстев, според когото те държат и високи цени за региона - между 60 и 70 до 100 евро за кв.м. Разбира се, интересът към такива имоти е логичен не само заради статута на селото, но и заради изключителната му близост с областния град, което на практика го превръща повече в квартал на Велико Търново, отколкото отделно селище. А активни на пазара са основно българи за разлика от други села в този регион, които през последните години успяха да привлекат интереса на чужденци. Преглед над публикации в местни медии показва, че през последните години подобни покупки са направили собственикът на "ГО Грил", на шивашката "Аполон 95" Димитър Димитров.

Дефицит на инфраструктура

Това, което е видимо в момента в Арбанаси, е, че частните инвестиции, както на много други места, изпреварват тези в инфраструктура. Макар през последните години да бяха ремонтирани подходите към селото и някои от неговите улици, все още има много нерешени проблеми. След като чрез предприсъединителните фондове на ЕС бяха усвоени средства за изграждане на канализация, този проект успя да покрие едва около половината селище. "Финансирането не беше достатъчно да се продължи", коментира кметът на селото Тошо Кръстев. По думите му в последните години самите инвеститори се включват към канализационната мрежа със собствено финансиране като и в момента има две къщи за гости, които работят по такива проекти.

Все още не е завършен и големият паркинг в източната периферия на селото, за който има отреден терен над 60 дка, който трябва да осигури паркоместа за туристически автобуси и автомобили.

По оценки на местния бизнес туристическите атракции също са малко: историческите църкви и манастири в селото лесно могат да се обиколят в рамките на един ден. "Имаме идея и за изграждане на улица на занаятите в централната част на Арбанаси, каквато е съществувала в миналото", коментира Кръстев. По думите му терените там са собственост на читалището, които проявяват активност, но заради законови ограничения е трудно да се намери точната форма как да се случи тази инвестиция. Вероятно моделът, по който ще се работи, е местата за занаятчиите да се отдават срещу дългосрочен наем и частна инвестиция в обектите. В момента има наето архитектурно студио, което да работи по проекта.

Капитал градове: Велико Търново


  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

За родния град оптимистично За родния град оптимистично

Арх. Иван Киряков за силните и слабите страни на градската среда в Стара Загора

5 апр 2020, 1623 прочитания

Чирпанската тайна на българската бира 1 Чирпанската тайна на българската бира

Базираната в града "Булмалц" е най-големият производител на малц за пивоварната индустрия в страната

5 апр 2020, 1731 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Градове" Затваряне
Кметът на Велико Търново остава начело на сдружението на общините

Кметът на Разград Денчо Бояджиев от БСП пък ще ръководи Контролния съвет на организацията

Още от Капитал
В енергетиката всичко върви надолу

Блокирането на икономиката заради COVID-19 доведе до най-драстичния спад в цените на електроенергията и природния газ

Жилищният пазар е в ступор

Плановете за покупка на дом масово се отлагат. Банките леко затягат кредитирането. Строителството зависи от банките

Бизнес на градус

Моментният недостиг на спирт вече изглежда преодолян, като по складовете има над 4 млн. литра. Цената на литър спирт обаче е 3 пъти по-висока отпреди пандемията

Икономика след пандемията

Ясно е, че светът влиза в рецесия, но сега бизнесът трябва се готви за новата нормалност след нея

Инстатерапията на Беловски

Художникът Станислав Беловски смесва световната история и българските теми на деня в колажите си

Новият живот на електронната книга

Извънредното положение срина традиционния модел на разпространение и книгоиздаването търси нови решения

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10