Жилищните заеми растат с над 14% през ноември

Активността в имотния сектор не дава признаци на отслабване, поне ако се съди по кредитирането в страната. Жилищните заеми продължават да растат с двуцифрен годишен темп и през ноември, когато увеличението достига 14.5% спрямо същия месец на миналата година. Това показват данните от паричната статистика на Българската народна банка (БНБ). Така общият обем на отпуснатите жилищни кредити превишава 10.6 млрд. лв. Добрата новина е, че успоредно с повишението през годината намалява обемът на лошите ипотеки – спрямо ноември 2018 г. нивото им пада с 22.6% до 675 млн. лв., или 6.3% от всички жилищни заеми.

Кредитирането расте

Увеличението на ипотечните кредити е част от общата тенденция. Заемите продължават да растат, като през ноември общият им обем достига 58.67 млрд. лв., което е със 7% над същия период на миналата година. Принос за темпа имат както фирмите, така и домакинствата, с лек превес на вторите.

Задлъжнялостта на домакинствата в България нараства с 9.5% през ноември на годишна база. Така общият обем на кредитите достига 23.8 млрд. лв., а от тях 11.3 млрд. са потребителски заеми, което е с близо 11% над миналогодишната стойност. Те са основно дългосрочни – над 5 години.

Междувременно годишният темп на растеж на фирмените кредити се ускорява за четвърти пореден месец – от 3.3% през август до 5.4% през ноември, като така общият обем на заемите на частния сектор се повишава до 34.84 млрд. лв. Числата на централната банка показват, че най-голям принос за увеличението имат дългосрочните заеми в евро, които нарастват с 21.4% до 8.5 млрд. лв. Лошите евро кредити в частния сектор пък намаляват с 31% на годишна база до под 2 млрд. лв.

По-малко лоши заеми

Като цяло лошите и преструктурирани кредити в България намаляват до 4.58 млрд. лв., или 7.8% от всички заеми, което е с повече от един милиард под нивото отпреди година. Разпределението им по сегменти показва, че делът остава най-голям при фирмените кредити (12.7% от заемите в категорията), но пък те и намаляват най-бързо. Най-бавно се стопяват лошите и преструктурирани потребителски заеми - спрямо средното за страната годишно понижение от 21% към ноември, при потребителските кредити спадът е 11.2% до 925 млн. лв. На месечна база пък те дори нарастват, макар и леко – с 1.6% спрямо октомври.

Междувременно БНБ съобщи, че повишава нивото на антицикличния буфер до 1.5% за първото тримесечие на 2021 г. До края на март 2020 г. нивото на буфера, приложим към кредитни рискови експозиции в страната, остава 0.5%, а от април се увеличава на 1%. От централната банка посочват, че "продължителното запазване на ниски лихвени проценти би могло да доведе до значително увеличение на задлъжнялостта, което да направи качеството на активите, доходността и капиталовата позиция на банковия сектор по-чувствителни в случаи на евентуални неблагоприятни изменения в икономическата среда". Увеличаването на нивото на антицикличния буфер има за цел да засили устойчивостта на банковия сектор към такива развития.