Стадион като слънце - 2*

Ако преодолее административните пречки, поредният опит за нов футболен стадион в София може да стане факт

   ©  Цветелина Белутова
Темата накратко
  • Ако преодолее административните пречки, поредният опит за нов футболен стадион в София може да стане факт.
  • Гаранциите за проектирането, строителството и управлението на наследника на "Българска армия" се осигуряват от германската Sportfive.
  • Концепцията от 2013 г. за съоръжение в "Овча купел" се възражда, стъпвайки на опита от "Групама арена" в Будапеща.

Сякаш беше вчера, когато Българският футболен съюз (БФС) обяви, че ще се кандидатира за домакинство на мачове от Евро 2020 на бъдещия нов модерен футболен стадион в "Овча купел". Но оттогава изминаха точно девет години, стадион няма, а европейското първенство (макар и с отлагане от година) отмина. Но проектът, оказа се, не е мъртъв и ще бъде направен повторен опит да бъде реализиран със същата концепция, но на нова локация - в Борисовата градина на мястото на стадион "Българска армия". Както и през 2013 г., така и сега, компанията консултант си поставя амбициозната цел да докаже, че е възможно един подобен проект да бъде реализиран без държавно финансиране, да е устойчив и да се самоиздържа.


Благодарим Ви, че чететете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.

За да видите статията, влезте в профила си или се регистрирайте.

Всеки потребител може да чете до 5 статии месечно без да има абонамент за Капитал.

Четете неограничено с абонамент за Капитал!

Възползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент

1 лв. / седмица за 12 седмици Към офертата

Вижте абонаментните планове
Темата накратко
  • Ако преодолее административните пречки, поредният опит за нов футболен стадион в София може да стане факт.
  • Гаранциите за проектирането, строителството и управлението на наследника на "Българска армия" се осигуряват от германската Sportfive.
  • Концепцията от 2013 г. за съоръжение в "Овча купел" се възражда, стъпвайки на опита от "Групама арена" в Будапеща.

Сякаш беше вчера, когато Българският футболен съюз (БФС) обяви, че ще се кандидатира за домакинство на мачове от Евро 2020 на бъдещия нов модерен футболен стадион в "Овча купел". Но оттогава изминаха точно девет години, стадион няма, а европейското първенство (макар и с отлагане от година) отмина. Но проектът, оказа се, не е мъртъв и ще бъде направен повторен опит да бъде реализиран със същата концепция, но на нова локация - в Борисовата градина на мястото на стадион "Българска армия". Както и през 2013 г., така и сега, компанията консултант си поставя амбициозната цел да докаже, че е възможно един подобен проект да бъде реализиран без държавно финансиране, да е устойчив и да се самоиздържа.

По примера на Будапеща

Новата стара концепция предвижда да бъде изградено съоръжение, което да отговаря на категорията 4+ на УЕФА и ФИФА, с капацитет 15-18 хиляди зрители, като сегашният "Българска армия" ще бъде на практика разрушен. Наследникът му трябва да се вмести в същите параметри като площ, тъй като според все още неприетия план за управление на Борисовата градина се разрешава единствено реконструкция - термин, който се тълкува като "без да излиза от настоящите граници на чашата". Визията на стадиона все още не е изработена, но като идея и като философия ще стъпва на "Групама арена" в Будапеща (с капацитет 22 хиляди зрители). Макар и определян като "проект на Орбан", стадионът на "Ференцварош" е консултиран и управляван от същата компания - Sportfive, част от Lagardere. "Със стадиона в Будапеща успяхме да докажем, че този модел на частно финансиране и управление е успешен. Неслучайно използваме натрупания там опит, защото отчитаме сходството между икономиките на двата града и приликите в двете държави, както и очакваните препятствия пред реализираните на проекта", коментира за "Капитал" представителят на Sportfive за България Ива Георгиева, която беше движещата фигура и по време на проваления проект на стадион "Славия".

Причината за неуспеха преди девет години беше предизвестена - въпреки че имаше подписан договор с БФС за мачовете на националния отбор и теренът в "Овча купел" беше осигурен, проектът нямаше как да бъде състоятелен без наличието на голям футболен клуб със значителна маса запалянковци. И тъй като ЦСКА отказа категорично да се премести от Борисовата градина, идеята повехна. Сега се стъпва върху надеждите, че клубът на Гриша Ганчев ще привлича достатъчно зрители, за да заработи моделът за изплащане на инвестициите. "Извън историята и марката на клуба феновете са най-големият актив на клубовете. Още преди девет години беше ясно, че без наличието на голям отбор няма да има финансова логика", казва Георгиева. Отново важна част от концепцията е осигуряването на достатъчен брой допълнителни събития извън 30-те дни футболни мачове.

Гарант за добро управление

Sportfive участва като партньор на "ЦСКА-София", като поема ангажимента за цялостната реализация на проекта в рамките на 30-годишен договор. Това включва и целия маркетинг на съоръжението, като се започне още в ранен етап с продажбата на името. Компанията е издала финансова гаранция, с която футболният клуб да може да търси финансиране. Тя е изцяло осигурена със собствени средства на германската компания и покрива инвестицията, която се оценява на около 80 - 90 милиона лева. "Ние се явяваме както гарант за управлението на средствата, така и за връщане на инвестицията. Неслучайно министерството на спорта държи да сме част от процеса. Важно е и осъзнаването на ръководството на ЦСКА, че по този начин клубът ще се изкачи на ново ниво", твърди Георгиева, според която разчетите са за изплащането на вложените средства за десет години.

"ЦСКА-София" на Гриша Ганчев урежда взаимоотношенията си за терена с министерството на спорта чрез смесеното дружество "Сердика спортни имоти". Двете страни започнаха реални действия, след като ЦСКА изплати задължения за наеми от малко над 3 милиона лева. Според подписания между двете страни договор през май министерството се наема да задвижи административните процедури по издаване на разрешения за реконструкция на "Българска армия". Плановете предвиждат този процес да приключи до края на годината и през 2023 г. да започне събарянето на "Армията" и след това строителството. Стадионът трябва да е готов през 2025 г. В момента се правят геодезически, геоложки и топографски проучвания по задание на Sportfive.

И някои препятствия

Сложността този път идва от местоположението на стадиона. Казусът с различните тълкувания за това какво може да се изгради според бъдещия план за управление изглежда в немалка степен преодолян, ако не се излиза от размерите на настоящия стадион с 60-годишна история. Препятствие остава подстъпът към стадиона откъм бул. "Драган Цанков", за който и към момента няма решение. За дейността на ЦСКА и домакинството на мачове над 100 превозни средства имат разрешително да влизат по алеите в парка, което се определя като "временно решение". При работещ стадион за мачове от европейски турнири ще е необходимо наличието на паркинг за поне 300 автомобили, автобуси или телевизионни камиони.

Плановете предвиждат паркингът да бъде скрит под сектор А, а при необходимост да бъде построен външен "екологично съобразен паркинг". Но няма решение как колите да стигат дотам безконфликтно. "Според нашите разчети не само че няма да отнемем от територията на парка, но като премахнем пистата и игрищата, ще върнем 10 декара на гражданите. Когато го облагородим, това ще стане едно от най-посещаваните места в Борисовата градина", коментира Георгиева. Отпадат по-стари варианти на собствениците на ЦСКА за визии, които включваха изграждане на търговски площи и превръщането на стадиона в своеобразен мол в парка.

Ако проектът се окаже успешен, това ще има влияние върху много последващи решения, свързани с модернизацията на стадионите в София и големите градове. "Според нашите модели няма място за две подобни съоръжения в столицата, тъй като няма такъв пазар за неспортни събития и прояви, които могат да се провеждат на стадиона. "Левски" имаше възможността да бъде първи, но не успя да се организира и да го направи", коментира Георгиева.

Според нея дори в градове като Бургас ще е трудно да се построи нов стадион от такъв мащаб, който да се самоиздържа, тъй като икономиката няма да може да го поеме. "От друга страна, искаме да покажем, че частният проект е възможен. Ръководителите на клубове трябва да разберат, че новият качествен стадион намалява разходите. Те ще имат един добър пример как работи системата при правилно планиране и реализация", коментира тя, като добавя, че в момента международният екип от специалисти привлича българи, които да бъдат обучени в управлението на стадиона на ЦСКА.

Другият очакван голям ефект ще е обезсмислянето на изграждането на нов национален стадион, който редовно попада в дневния ред на управляващите. Темата отново стана актуална, след като стана ясно, че "Васил Левски" вече не отговаря на изискванията на УЕФА за мачове на националния отбор. Евентуалният нов стадион на ЦСКА ще постави под въпрос и въобще съществуването на националния стадион в този му вид в Борисовата градина. Но това засега е далечна тема, особено като се има предвид колко намерения и проекти за нови стадиони потънаха в забвение за последните 15 години.

*През 2013 г. "Капитал" публикува материал за концепцията за нов футболен стадион със заглавието "Стадион като слънце"

Все още няма коментари
Нов коментар