Как се "възстановява" къща с багер
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Как се "възстановява" къща с багер

Как се "възстановява" къща с багер

Един нагледен пример как старите градски къщи постепенно изчезват от софийския пейзаж

12138 прочитания

През 2013г. къщата на ул."Иван Вазов" №7 става собственост на д-р Рачо Рибаров, собтсвеник на бизнес с медицински изделия и почетен консул на Литва в България. Според разрешителното за строеж, издадено от главния архитект Петък Диков, "възстановената" сграда ще бъде център за психично здраве. Тя ще има повече от два пъти по-голяма площ от тази на съборената вече стара къща. 

Формулировката: "Възстановяване на триетажна жилищна сграда", написана в официален документ на Столичната община звучи успокоително, нали? Всъщност, подобно на всички останали публични документи в тази държава, хубаво е да търсите смисъла зад думите.

В случая първо сградата (която всъщност е на два етажа) ще бъде съборена. Второ: новата, която ще се построи на нейно място, ще е поне на три етажа и ще заема поне два пъти по-голяма площ. Трето: вероятно е визуално да наподобява на старата, но малко вероятно...

Следвайки този административен код, днес поредната стара софийска сграда се сгромоляса, а иначе спокойната по това време на годината централна улица "Иван Вазов" потъна в прахоляк. Буквално пред очите на екипа ни (виж видеото).

Разположената точно срещу редакцията ни къща от години е частично безстопанствена. От цялата сграда се използваше единствено мазето - за закусвалня, в която както хората от редакцията, така и много други от околните офиси често обядваха.

Преди две години върху сградата, от която бяха започнали да падат парчета, се появи обезопасително платнище покриващо фасадата - резултат от проверка от дирекция "Общински строителен контрол", която констатира влошеното й състояние. Нещо повече - дирекцията задължи със заповед собствениците да ремонтират къщата в определен срок, в противен случай това щяла да направи общината за тяхна сметка (както е според закона). Така мястото утихна до началото на това лято, когато се появиха строителни работници и започнаха да правят нещо в двора, а на металната ограда на двора на къщата се появи т.нар. информационна табела, от съдържанието на която изглеждаше, че предстои възстановяване на сградата.

Възстановяване, но не точно

Оказа се не точно така. Днес сградата се сгромоляса, което ни накара да се заровим в публичните регистри на общината, с надеждата да разберем какво става. Първо открихме издаденото през април 2015г. от главния архитект на София строително разрешение. В него пише: възстановяване на северозападната част от ТРИЕТАЖНА жилищна сграда и възстановяването на цялата сграда. А като параметри на сградата са посочени разгъната застроена площ от 950 кв.м. - близо един декар! Та старата сграда пряко сили надхвърляше 300 кв.м.

Продължаваме да търсим в регистрите. И намираме заповедта на дирекция "Общински строителен контрол" от началото на 2013 г., с която дава предписание на собствениците да направят конструктивна експертиза и при необходимост да укрепят сградата. От документа разбираме още, че къщата е "ДВУЕТАЖНА масивна, построена през 20-те години на миналия век". В документа са описани всички (установени от служителите на дирекцията) проблеми със сградата като пукнатини, течове, паднала мазилка и т.н. Поставеният срок собствениците да се погрижат за "здравето" на къщата е 60 дни, в противен случай следва проверка и принудително изпълнение.

Тъй като нищо от предписаното в тази заповед очевидно не се е случило в поставените срокове, ровенето в регистърите продължава. Изскача поредният документ, пак на същата дирекция, с която в края на 2013 г. удължава срока до пролетта на 2014 г. тъй като новият собственик (междувременно къщата е сменила собствеността си) е изразил "желание за укрепване и възстановяване на сградата", но има документно забавяне, свързано с други служби. До днес, когато "възстановяването" под формата на багер се появи на "Иван Вазов". Предписанието на общината, с други думи, е спазено.

И накрая. Не приемайте това като плач за старата къща. Тя беше симпатична по онзи стар начин, по който са доста къщи в центъра на София, но и видимо опасна. От години. Проблемът тук не е, че я събориха, а начинът по който стана това. Няма ли да е много по-малко напрежението в обществото ако нещата се казват ясно и с истинските им имена (в случая термини). Защото между ново строителство и възстановяване има разлика. И защото доверието в публичните документи и обясненията на служителите на общината ще бъдат приемани много по-достоверно, ако зад тях често не стои съвсем друга реалност.

Не е ли така?Къщата на ул."Иван Вазов" 7, която трябва да бъде възстановена, но надали някога ще бъде същата

През 2013г. къщата на ул."Иван Вазов" №7 става собственост на д-р Рачо Рибаров, собтсвеник на бизнес с медицински изделия и почетен консул на Литва в България. Според разрешителното за строеж, издадено от главния архитект Петък Диков, "възстановената" сграда ще бъде център за психично здраве. Тя ще има повече от два пъти по-голяма площ от тази на съборената вече стара къща. 

Формулировката: "Възстановяване на триетажна жилищна сграда", написана в официален документ на Столичната община звучи успокоително, нали? Всъщност, подобно на всички останали публични документи в тази държава, хубаво е да търсите смисъла зад думите.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

9 коментара
  • 1
    sa6 avatar :-|
    sa6

    триетажната сграда ще я възстановят като 5 етажен мутробарок с 2 етажа "архитектурно оформление". Не се страхувайте, всички ще си получат парите...

  • 2
    grayeagle avatar :-|
    grayeagle

    Хора, това е живота. И аз ги харесвам тия стари къщи. Но наследниците са малко, много, бедни са или нямат съгласие. Запазването на такава къща е най- скъпото бутиково нещо. Следваше да има нещо нестандартно- да ги дадат без данъци на разни престижни богаташи срещу реновиране. Ама наследниците не дават, а и обществото ще се нервира. Това е реалността. Протече ли покрива и постепенно гредореда умира. Така е с къщата и уж на Яворов на Раковска/ стотици хиляди левове и нищо-пак е зле/. А тая къще не е на Яворов- той е бил под наем една година. А срещу къщата на Яворов има истински триетажен шедьовър. И да страдаме ще ни мине. Пари трябват, а и умни собственици с пари. Иначе като минеш по Ботев и си като в Куба- красота, но чакаш да ти падне мазилка. Така е и по Шишман. А задавате ли си въпроса как се живее в тия стари къщи- тотална е мизерията. Къщите са зле, но без тях е по- пусто.

  • 3
    vis avatar :-|
    вис

    ще реставрират крепост на нейно място със свещено пръскало. кретени.

  • 4
    nikolay_uk avatar :-|
    Николов

    [quote#2:"grayeagle"]Хора, това е живота. И аз ги харесвам тия стари къщи. Но наследниците са малко, много, бедни са или нямат съгласие.[/quote]Има си начин. На Запад общината учредява принудителен залог върху имота и извършва ремонта за сметка на собствениците. Ако разходите не бъде заплатени в разумен срок (примерно 3 години) възстановената сграда се обявява за продан и с парите от продажбата се възстановяват разходите по ремонта. Собствениците получават каквото остане след покриването на залога.

  • 5
    gosko22 avatar :-|
    gosko22

    Стига бе?
    Роден съм в София, живея в София и никога не съм и предполагал че София има Главен Архитект?
    Хм, по нищо не личи, но поне сега разбрах какво върши и за какво му плащаме.
    Да ни е жив и здрав. Град - слънце.

  • 6
    llg13434546 avatar :-|
    llg13434546

    Ами... остава сега общината да извади снимки и чертежи от архивите и строителите да започват... или - никакво строителство.

    Във Варна, колкото и да не ви се вярва се случи нещо подобно: За два дни беше съборена двуетажна сграда, паметник на културата. Бяха я нарекли "картофената къща"(нищо общо с картофите, заведението което се помещаваше там се казваше така). Днес, 7 години по късно строителя още не е сложил две тухли една върху друга.

  • 7
    diangello avatar :-|
    diangello

    Подобна къща, дори с още по-впечатляващa архитектура, беше изцяло съборена миналия месец на ул. "6-ти септември", до хотел "Downtown".

  • 8
    antipa avatar :-|
    D-r D

    До #2
    За сьжаление сте прав. Запазването на историческата памет на града не бива да се преврьща в отговорност на наследниците. На Руски паметник има една изоставена красива сграда,която явно ще последва сьдбата на описаната в статията.
    А общината играе не за паметта на града.

    Публикувано през m.capital.bg

  • 9
    boby1945 avatar :-P
    boby1945

    Тази запусната, боклучива сграда, даже не заслужава преписката в Общината!!
    Виж кога и какво ще построят, ако въобще построят, на мястото в следващите 15 години е къде по важен въпрос от гледище "градска среда".....
    До коментар [#4] от "Николай Николов":

    Идеята е отлична, но при нашият черногледен народ, това ще доведе от водопад от дела и обвинения в далавера..... защо общината става инвеститор в имоти, а не в инфраструктура, кой купил, защо купил, откъде му парите, защо точно той и т.н.


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност.