Не познахте
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Не познахте

Не познахте

2238 прочитания

"Гладът за покупка на жилища е огромен." Така точно преди година описваха пазара на недвижими имоти в столицата консултанти, брокери и инвеститори. Обяснението беше като извадено от учебник по микроикономика - предлаганите апартаменти са по-малко от прииждащите в София и от младите семейства, търсещи собствен дом. А строителството продължаваше, окрилено от растящите цени и розовите прогнози. Кризата вече събаряше имотните пазари на Запад, а в България за пръв път се заговори за проблем. Но в епицентъра се поставяха само ваканционните апартаменти, а жилищата в големите градове бяха сочени като абсолютно непоклатими бастиони.

Историята днес опроверга представителите на сектора. Сега те премериха, че предлагането значително е надвишило търсено (на стр. 74). Вярно е, че нямаше как да се познае степента на поскъпване на заемите. Но пък с просто око се виждаше поголовното строителство.

По-високото предлагане обаче може да се окаже оздравително за пазара, който имаше всички симптоми, че вдига температура. Все пак не беше реално цените на панелните апартаменти да се катерят нагоре, докато животът им върви към края си. Промяната вече е факт. Купувачите дори изчакват по-съблазнително ниски оферти. А строителните предприемачи и останалите продавачи пренастройват калкулаторите си. Някои ще трябва да започнат да изплащат заемите си - трудна задача при спадащите продажби. Във всеки случай печалбите им вероятно никога няма да са същите. Но все пак ще са възможни, ако предлаганата стока е качествена и на приятна цена.

Наситеният пазар сигурно ще накара много от малките предприемачи да излязат от строителния сектор. Чуждите инвеститори в комплекси също ще оредеят. Но пазарът няма да замре завинаги, защото рано или късно отложените решения за покупка ще бъдат размразени.

"Гладът за покупка на жилища е огромен." Така точно преди година описваха пазара на недвижими имоти в столицата консултанти, брокери и инвеститори. Обяснението беше като извадено от учебник по микроикономика - предлаганите апартаменти са по-малко от прииждащите в София и от младите семейства, търсещи собствен дом. А строителството продължаваше, окрилено от растящите цени и розовите прогнози. Кризата вече събаряше имотните пазари на Запад, а в България за пръв път се заговори за проблем. Но в епицентъра се поставяха само ваканционните апартаменти, а жилищата в големите градове бяха сочени като абсолютно непоклатими бастиони.

Историята днес опроверга представителите на сектора. Сега те премериха, че предлагането значително е надвишило търсено (на стр. 74). Вярно е, че нямаше как да се познае степента на поскъпване на заемите. Но пък с просто око се виждаше поголовното строителство.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

7 коментара
  • 1
    Avatar :-|
    руперт

    Наистина инвеститорите ще трябва да понесат тежкия удар печалбата им да падне от 400% на 300%.

  • 2
    Avatar :-|
    lupi

    Хахаха, руперт, много готин коментар!

  • 3
    georgi_ad avatar :-|
    georgi_ad

    това какво означава?
    че сега вместо Мерцедеси ще карат БМВ или Ауди?!?!?!?!?
    направо не искам да съм на тяхно място!

  • 4
    Avatar :-|
    Льонеберя

    Това означава, че нормата им на печалба е по-голяма отколкото при търговията с оръжие, с наркотици и с валута взети заедно.

  • 5
    Avatar :-|
    nikiboy

    Както беше написал някой в този сайт -"Купи имот спаси инвеститор".
    НА ВНИМАНИЕТО НА ИНВЕСТИТОРИТЕ: Купувам на 600Е/м2 .Не ме изпускайте докато съм навит на тази цена. След коледа обявявам увеличение, т.е за същите пари ще искам по-голям имот.

  • 6
    Avatar :-|
    lukabrazdi

    "Говори се", че много офиси под наем се освободили ,понеже доста брокерчета отчаяни от слабия пазар решили да се върнат на село и да се захванат с тихо и кротко пиянство. На здраве!

  • 7
    Avatar :-|
    ..

    аман от поръчкови статии!


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

(почти) Всичко зависи от нас

(почти) Всичко зависи от нас

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK