През портала на корупцията влизат чудовища
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

През портала на корупцията влизат чудовища

Със събуждането на имотния пазар в София, опасността да се появят още повече чудовища става съвсем реална.

През портала на корупцията влизат чудовища

Появата на небостъргачи в София

11836 прочитания

Със събуждането на имотния пазар в София, опасността да се появят още повече чудовища става съвсем реална.

© Shutterstock


Ако има класация за едновременно най-променяна, най-изкривявана и най-мразената норма в българското законодателство, тя трябва да бъде спечелена безапелационно от Закона за устройство на територията.

Дупките в него са толкова много, че въпросът дали не вреди повече, отколкото да слага ред в строителството и градоустройството, е съвсем резонен.

Ако ви се случва, ходейки по улицата, да вдигнете глава към някоя сграда и да се зачудите това как е възможно, отговорът обикновено се крие именно в ЗУТ.

Актуалният въпрос от последните седмици - как 55-етажна сграда ще се появи на място, отредено по Общия устройствен план за около 20 етажа, намира отговор отново в този закон. Именно такъв е случаят с бъдещия небостъргач №1 в София - Paradise Tower.

В закона има магическа норма, която, заедно с мистериозно тълкуване на зам. министър от преди десет години, позволява при определени обстоятелства инвеститорите да се отърват от всякакви градоустройствени изисквания. Въпросният чл.27, ал.3 се отнася до парцелите, които се намират на ъгъл между поне две улици, и им позволява да не се съобразяват с правилата за плътност и интензивност на застрояването.

И наистина, ако се загледате, по ъглите на някои софийски улици стърчат непривични нови здания.

Това изключение е прокарано заради сградата на НИКМИ до НДК в София. Цялата история на този парцел е като алманах на злоупотребите с имоти. Той беше общински, след това по времето на големите софийски кражби, когато кмет беше Софиянски, с метода на смесеното дружество и увеличение на капитала беше приватизиран.

После явно специално заради него държавата е отворила портал в закона и сега там се издига грозна и не на мястото си сграда. Сякаш това не е достатъчно, порталът е останал отворен и сега София се изпълва с още подобни строежи.

Със събуждането на имотния пазар в София, опасността да се появят още повече чудовища става съвсем реална.

Пример от кв. "Младост"
Източник: Google maps

Ако има класация за едновременно най-променяна, най-изкривявана и най-мразената норма в българското законодателство, тя трябва да бъде спечелена безапелационно от Закона за устройство на територията.

Дупките в него са толкова много, че въпросът дали не вреди повече, отколкото да слага ред в строителството и градоустройството, е съвсем резонен.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

5 коментара
  • 1
    drilldo avatar :-|
    Георги Георгиев

    Като оставим далаверите на страна, сградите на НИКМИ доста ми харесват. Така че не ангажирайте хората със субективното си мнение.

  • 2
    evpetra avatar :-|
    evpetra

    До коментар [#1] от "Георги Георгиев":

    Субективно е Вашето мнение! Какво пък толкова им харесвате на тези кубове? Интересни форми, материали, цветове, орнаменти - какво, има ли нещо такова при тях?

  • 3
    chernomorski avatar :-|
    Chernomorski

    Много точно казано. Но много кратко. Нашият ЗУТ съдържа много парадокси и е отворил всевъзможни вратички за архитектурно-строителната мафия. В нашия областен град кметът не иска борбен омбудсман, за да не му разбърква спокойствието с главния архитект и неговото всевластие, достигащо до своеволие. Защото така се забутва недоволството на граждани и бизнес от корупционните схеми, конфликти на интереси и пренебрегване на елементарни норми. Примерът с кмета на Пловдив е доста показателен. Презастрояването и липсата на места за автомобилите са действия, които скоро ще предизвикат големи проблеми.

  • 4
    bridgemaker avatar :-|
    валентин милев

    Прекрасен материал! Защо обаче не е включен и проект с инвеститор Главбулгарстрой, архитекти А&А, който стартира в началото на тази седмица."Висок" 19 етажен блок сам по себе си, но стоящ като небостъргач, спрямо инфраструктирата, ландшафта и всички други сгради в " Овча Купел", за който ви сигнализирах преди време, с обещание да бъде предаден на ресорния разледващ екип.
    Благодаря!

  • 5
    drilldo avatar :-|
    Георги Георгиев

    До коментар [#2] от "evpetra":

    Модерни са и вечер са много карисиви, като ги гледаш от моста до НДК. Естествено, че е субективно. Всяко мнение е субективно, включително и на автора. Не може да спреш строеж, защото на няколко човека им се струва грозен. Обективна истина по отношение на красота няма.


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

(почти) Всичко зависи от нас

(почти) Всичко зависи от нас

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK