Ако си голям, всичко може
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Ако си голям, всичко може

Pixabay.com

Ако си голям, всичко може

Стимулите за инвеститори

2447 прочитания

Pixabay.com

© Pixabay.com


България, както и много други държави, е направила специален закон с бонуси за инвеститорите. Смисълът му е да привлича нови проекти, качествени, с висока добавена стойност. Най-често по света насърчението е за производства. Държавата обаче явно е отворила вратата широко и в числовите критерии. В определението "инвестиция от поне 100 млн. лв. и 150 работни места" попадат всякакви големи строежи, които така или иначе се случват на пазарен принцип, а и са стотици.

Последният повод за преосмисляне на правилата е офис сградата NV Tower на Николай Вълканов. Недвижимият имот, който безспорно има архитектурна и пазарна стойност, съвсем законно получи сертификат за инвестиция клас А. И държавата ще плати улица пред нея. Тук проблемите са няколко. Първо, защо въобще са допустими за насърчаване изграждането на офис, мол, хотел или подобна недвижимост. Второ, дали за всеки строител - инвеститор в сграда за над 100 млн., властта ще действа с тази скорост и желание. Трето, не се ли създава нелоялна конкуренция спрямо останалите играчи с подобни, но по-малки проекти при имотите.

Има и четвърти проблемен елемент. Работа на общините е точно да изграждат улици. Но възможностите им да изкупуват терени и да ги строят са ограничени. Въпреки това в Закона за устройство на територията беше добавено, че право на строеж се дава само ако земята за улицата пред парцела вече е общинска, а акт 16 - ако въпросната улица вече е изпълнена. Това на практика означава, че ако искат да строят, инвеститорите трябва за своя сметка да отчуждават земята, да изпълнят настилката и да дарят улицата на общината.

Решението изглежда ясно. Първо, трябва да се стимулират проекти, например за производства и IT услуги, които произвеждат неповторима стойност, знание, изнасят продукти за нови пазари. А не сгради за продажба или отдаване под наем на имоти. И второ, колкото по-голям и платежоспособен е инвеститорът, толкова повече средства може сам да отдели за нужната инфраструктура.

България, както и много други държави, е направила специален закон с бонуси за инвеститорите. Смисълът му е да привлича нови проекти, качествени, с висока добавена стойност. Най-често по света насърчението е за производства. Държавата обаче явно е отворила вратата широко и в числовите критерии. В определението "инвестиция от поне 100 млн. лв. и 150 работни места" попадат всякакви големи строежи, които така или иначе се случват на пазарен принцип, а и са стотици.

Последният повод за преосмисляне на правилата е офис сградата NV Tower на Николай Вълканов. Недвижимият имот, който безспорно има архитектурна и пазарна стойност, съвсем законно получи сертификат за инвестиция клас А. И държавата ще плати улица пред нея. Тук проблемите са няколко. Първо, защо въобще са допустими за насърчаване изграждането на офис, мол, хотел или подобна недвижимост. Второ, дали за всеки строител - инвеститор в сграда за над 100 млн., властта ще действа с тази скорост и желание. Трето, не се ли създава нелоялна конкуренция спрямо останалите играчи с подобни, но по-малки проекти при имотите.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

1 коментар
  • 1
    m_vladimirov avatar :-P
    Miroslav Vladimirov

    Що е то " неповторима стойност"? Буржд ал-Араб каква стойност създава- повторима или неповторима?
    Значи найкой светъл мозък ще решва коя инвестиция създава повнорима и коя неповторима стойност.Да живей, живей труда :)
    Разведелих се, точно на време в началото на уикенда.


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

Вхтераиниска ле си?*

Вхтераиниска ле си?*

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност.