С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
29 ное 2016, 13:38, 4746 прочитания

Европейският съвет за системен риск: Поскъпването на имотите създава заплахи

Ниските лихви са основен фактор за вдигането на цените на жилищата в ЕС

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Европейският съвет за системен риск (ЕССР) предупреди осем от държавите - членки на ЕС, че бързият ръст на цените на имотите и на ипотечните кредити може да застраши икономиките им. Съветът, който отговаря за макропруденциалния надзор над финансовата система в ЕС, посочи Австрия, Белгия, Дания, Финландия, Люксембург, Холандия, Швеция и Великобритания като уязвими в средносрочен план към пазарите им за жилищни имоти, съобщава Bloomberg. Високо задлъжнелите домакинства са особено уязвими на икономически шокове като по-висока безработица или спад в доходите, се казва в доклад на ЕССР от понеделник.

Ситуацията може да доведе до "значителни рискове за вътрешната финансова стабилност и сериозни отрицателни последици за реалната икономика, както и потенциално да доведе до негативно разпространение към други страни", твърди ЕССР. Ефектите може да са преки – чрез загуба на капитал или финансиране при кредиторите, както и косвени – върху икономическото производство.


Как се стигна до тази ситуация

Рекордно ниските лихви спомогнаха за ръста на цените на имотите в Европа, тъй като стимулираха купувачите да теглят повече заеми. В момента един жител на Лондон трябва да плати 14.2 пъти по-голяма сума от годишната си брутна заплата, за да си купи жилище. От 2009 г. насам цените на жилищата в Лондон са се увеличили с 86%. Около една шеста от шведите с ипотечни кредити дължат над 600% от доходите си, пък твърди Riksbank.

ЕССР отбелязва, че не вижда рискове в краткосрочен план за банковия сектор, произтичащи от експозициите към жилищата в тези страни, но в средносрочен план може да има такива. Проблеми заради цените на жилищата има и в Естония и Словакия, но според ЕССР правителствата там вече са се заели с въпроса.



Всички страни без Австрия обещават да се погрижат за проблема

Докладът ползва данни до средата на септември и посочва "високо нива на несигурност" за перспективите пред британския жилищен пазар, който може би е пред "повратна точка" след референдума на Великобритания за излизане от ЕС. Властите трябва да наблюдават внимателно развитията и да приспособят политиките си. В отговор британският финансов министър Филип Хамънд заяви, че нацията е "научила уроците от финансовата криза" и внедреното макропруденциално регулиране във финансовата ѝ регулаторна рамка. "Ще има период на несигурност, тъй като Великобритания преминава към нови отношения с ЕС. Комисията за финансова политика ще продължи да наблюдава британския имотен пазар и ще предприеме действия, ако е необходимо, за да се справи с всеки потенциален риск за финансовата ѝ стабилност, която идентифицира."

Високата задлъжнялост на домакинствата е основен проблем и в Белгия и Холандия. Докладът твърди, че голяма част от много млади холандски заемополучатели държат ипотеки, които надвишават стойността на домовете им. В Швеция жилищните имоти са надценени, като един от възможните рискове е високото и увеличаващо се съотношение между дълг и разполагаем доход. При реализиране на тези рискове е възможно те да се разпространят и към други страни от Скандинавия или прибалтийските републики.

Дания отговори на доклада, че е съгласна с необходимостта за внимателно наблюдение върху бързорастящите цени на жилищата в някои части от страната. Финландия и Люксембург също обещаха, че ще обърнат внимание на посочените рискове. Холандия и Швеция приветстваха анализа и обясниха, че ще предприемат реформи. ЕССР не е публикувал отговор от Белгия, а Австрия е обявила, че предупрежденията не са обосновани и не вземат предвид реалните политически действия.
Председателят на ЕЦБ Марио Драги предупреждава за рисковете от ниските лихви
Дългият период на ниски лихви създаде "плодороден терен" за рискове за финансовите пазари, заяви председателят на ЕЦБ Марио Драги в понеделник пред Европейския парламент. Част от тези рискове са натрупването на дълг, ръст на цените на имотите, облигациите и акциите, както и прекомерно поемане на риск. През последните две години ЕЦБ пусна поредица от стимули, с което лихвите станаха отрицателни, а ЕЦБ изкупи над 1.3 трлн. евро държавен и корпоративен дълг, за да стимулира икономиката на еврозоната. На 8 декември предстои ЕЦБ да реши дали ще продължи програмата си за изкупуване на облигации на стойност 80 млрд. евро. Очакванията са, че ще бъде удължена с поне още шест месеца. Драги обаче за пореден път посочи, че ако правителствата бяха предприели по-решителни действия, монетарната политика в еврозоната "щеше да бъде дори по-ефективна".

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Великобритания плаши ЕС с мита върху стоки за 47 млрд. евро без търговска сделка Великобритания плаши ЕС с мита върху стоки за 47 млрд. евро без търговска сделка

Германия ще бъде най-тежко засегната, като на нейни стоки за 18.8 млрд. евро могат да бъдат наложени тарифи

28 яну 2020, 605 прочитания

Boeing неочаквано спря проекта за товарен космически "самолет" 5 Boeing неочаквано спря проекта за товарен космически "самолет"

Въпреки това обаче корпорацията вече е усвоила за целта около 150 млн. долара от щатската изследователска агенция DARPA

28 яну 2020, 1670 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Свят" Затваряне
Противници на Obamacare ще ръководят здравната политика в САЩ

Том Прайс и Сийма Верма са новите попълнения в екипа на Доналд Тръмп

Още от Капитал
Свинското: скъпо и дефицитно

Чумата по свинете в Азия вдигна световните цени, създаде дефицит и проблемите заразиха и България

Защо си отиват експертите

Отстраняването на неудобните и неадекватните партийни назначения подменя функцията на държавната администрация

И твойто СУПТО също

Данъчната Наредба Н-18 засегна почти всяка компания в България, като създаде изключително сложна, неясна и скъпа за прилагане регулация. Скоро тя влиза в сила, а хаосът може да се избегне с повече разяснения, а не репресии

Грета Тунберг и пророците на климатичния апокалипсис

Световният икономически форум в Давос отново показа пропастта между думи и дела в областта на борбата с глобалното затопляне

Ново място: Музей на илюзиите

Оптични илюзии, интерактивност и древни експонати

Кино: "18% сиво"

През Европа към себе си със стил и чувство

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10