След "Харви" в Тексас очакват срив в приходите от имотни данъци
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

След "Харви" в Тексас очакват срив в приходите от имотни данъци

Reuters

След "Харви" в Тексас очакват срив в приходите от имотни данъци

Със същия проблем може да се сблъска и Флорида след преминаването на урагана "Ирма"

4804 прочитания

Reuters

© Reuters


Общините в щата Тексас, в които ураганът "Харви" предизвика невиждани наводнения, очакват срив в приходите от имотни данъци, което може да нанесе тежък удар по бюджетите на местните власти. Градове и общности в тази част на страната от години изпитват проблеми с публичните средства и сега ситуацията ще остане тежка още години. Съседна Флорида може да се сблъска със същия проблем след преминаването на урагана "Ирма".

В Тексас имотните данъци са основният приход, с който се финансират училища, пътища и обществени услуги. Но след като бъдат преоценени повредените имоти, ще последва забележим спад в приходите по това перо. "Ефектът ще е незабавен и ще продължи години наред", казва Доналд Лий, изпълнителен директор на Тексаската конференция на градските общини, обединяваща 37 окръга.

Щат без данък върху доходите

Тексас е един от седемте щата в САЩ (Флорида е сред тях), в които няма щатски данък върху доходите, а това придава необичайно голямо значение на имотните такси и данъци. Затова и те са сред най-високите в страната - средно 2.06% по изчисления на ATTOM Data Solutions.

След като "Харви" връхлетя Южен Тексас на 25 август, ветровете и наводненията повредиха имоти на обща стойност 65 млрд. долара, изчисляват от AIR Worldwide. Но това е прогноза, основана на компютърен модел. Реалните огледи започнаха преди дни. В окръг Харис, където се намира Хюстън, има около 1.8 милиона имотни обекта, дали повече от 1.4 млрд. долара от данък през миналата година. Това означава, че властите тепърва ще придобиват по-точна картина за пораженията и очакваните загуби в бюджета.

Но прогнозите са мрачни - "Харви" може да е виновник за най-големият срив в приходи от имотни данъци, причинени от ураган в историята на САЩ. "Наводненията много ми напомнят на това, което видяхме след "Катрина", която потопи Ню Орлийнс през 2005 г.", казва Кейт Боутрайт, анализатор в Далас за S&P Global Ratings. Там след урагана приходите от имоти рухнаха със 17% и бяха нужни 5 години, за да се възстановят до нивата отпреди "Катрина". Общината съкрати хиляди служители поради недостиг на средства, и то в момент, когато улиците и услугите се нуждаеха от специално усилие за възстановяването им. S&P понижи кредитния рейтинг на Ню Орилйнс и това оскъпи за града взимането на заеми.

Боутрайт смята, че изходната позиция на засегнатите общини в Тексас е по-добра от тези в Луизиана. Но бедствието е съвсем реално - до петък официалните данни сочеха почти 69 000 унищожени или сериозно повредени жилища и бизнес сгради, а други 146 000 са пострадали.

Ще минат месеци до помощта

Много от тези имоти са извън зоните, където се очаква наводнение и съответно не е задължително да се застраховат срещу подобен инцидент. Така разходите за възстановяването остават единствено върху плещите на собствениците и една от малкото възможности да намерят средства е освобождаването или намаляването на имотния данък. Но и за това ще трябва да се почака - данъчната оценка обикновено се прави през януари, а резултатът от намаляването става ясен през октомври или ноември.

Всичко това се случва на фона на битка в щатския парламент за реформиране на имотното облагане, което според мнозина тексасци е станало непоносимо. Губернаторът републиканец Грег Абът подкрепя инициатива да се сложат лимити на градове и големи окръзи да вдигат данъците. И докато големите градове и окръзи имат повече възможности за финансиране, в малките това не е така и зависимостта от федерална помощ е много по-голяма. Средствата, отпуснати от Вашингтон обаче, може да дойдат след месеци или дори години.

Общините в щата Тексас, в които ураганът "Харви" предизвика невиждани наводнения, очакват срив в приходите от имотни данъци, което може да нанесе тежък удар по бюджетите на местните власти. Градове и общности в тази част на страната от години изпитват проблеми с публичните средства и сега ситуацията ще остане тежка още години. Съседна Флорида може да се сблъска със същия проблем след преминаването на урагана "Ирма".

В Тексас имотните данъци са основният приход, с който се финансират училища, пътища и обществени услуги. Но след като бъдат преоценени повредените имоти, ще последва забележим спад в приходите по това перо. "Ефектът ще е незабавен и ще продължи години наред", казва Доналд Лий, изпълнителен директор на Тексаската конференция на градските общини, обединяваща 37 окръга.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

0 коментара

Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност.