Хонконг е градът с най-висок риск от балон на имотния пазар
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал
Новият брой: Ало, Маджо

Хонконг е градът с най-висок риск от балон на имотния пазар

Хонконг е градът, който е изложен на най-висок риск от балон на имотния пазар

Хонконг е градът с най-висок риск от балон на имотния пазар

Мюнхен, Торонто и Лондон също са изправени пред проблеми, показва проучване на швейцарската банка UBS

4701 прочитания

Хонконг е градът, който е изложен на най-висок риск от балон на имотния пазар

© Reuters


Хонконг е градът, който е изложен на най-висок риск от балон на имотния пазар според класация на швейцарската банка UBS. Следващите най-уязвими в глобалния индекс на балона на недвижими имоти (Global Real Estate Bubble Index) са Мюнхен, Торонто, Ванкувър, Амстердам и Лондон, пише Bloomberg.

Причините

Цените, които се увеличават средно с 35% в големите градове през последните пет години, са допринесли за така наречената криза на достъпността, посочват от швейцарската банка. "Повечето домакинства вече не могат да си позволят да купят имоти в топ финансовите центрове, без да имат значително финансово наследство." Според UBS в някои градове цените се покачват до нива, които са потенциално неустойчиви.

И все пак рисковете са по-ограничени, отколкото в условията на глобалната финансова криза, тъй като ипотеките нарастват по-бавно, отколкото тогава, и няма данни за "ексцесии" в кредитирането и строителството.

"Инвеститорите трябва да останат селективни на пазара на жилища и да бъдат предпазливи на относно рискови места като Хонконг, Торонто и Лондон", заяви Мар Хаефеле, главен инвестиционен директор на UBS Global Wealth Management.

Първото доказателство за бума е фактът, че цените на недвижимите имоти в четири от осемте града, които са били класирани като "рискови" през 2017 г. (Сидни, Стокхолм, Лондон, Торонто), падат. По-строгите условия за отпускане на кредити и повишаването на лихвените проценти доведоха до рязък спад на цените в Сидни. Тази година австралийският град и шведската столица излязоха от категорията "заплашени от балон".

Като цяло цените в повечето от 20-те града са се увеличили значително по-малко през последните четири тримесечия, отколкото през предишни години. Въпреки това в най-големите икономики в еврозоната, както и в Хонконг и Ванкувър, се забелязва "експлозивен възходящ тренд".

Хонконг е градът, който е изложен на най-висок риск от балон на имотния пазар според класация на швейцарската банка UBS. Следващите най-уязвими в глобалния индекс на балона на недвижими имоти (Global Real Estate Bubble Index) са Мюнхен, Торонто, Ванкувър, Амстердам и Лондон, пише Bloomberg.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

0 коментара

Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

Обратно на Черноморието

Обратно на Черноморието

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK