С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
1 окт 2018, 14:26, 4411 прочитания

Хонконг е градът с най-висок риск от балон на имотния пазар

Мюнхен, Торонто и Лондон също са изправени пред проблеми, показва проучване на швейцарската банка UBS

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Хонконг е градът, който е изложен на най-висок риск от балон на имотния пазар според класация на швейцарската банка UBS. Следващите най-уязвими в глобалния индекс на балона на недвижими имоти (Global Real Estate Bubble Index) са Мюнхен, Торонто, Ванкувър, Амстердам и Лондон, пише Bloomberg.

Причините


Цените, които се увеличават средно с 35% в големите градове през последните пет години, са допринесли за така наречената криза на достъпността, посочват от швейцарската банка. "Повечето домакинства вече не могат да си позволят да купят имоти в топ финансовите центрове, без да имат значително финансово наследство." Според UBS в някои градове цените се покачват до нива, които са потенциално неустойчиви.

И все пак рисковете са по-ограничени, отколкото в условията на глобалната финансова криза, тъй като ипотеките нарастват по-бавно, отколкото тогава, и няма данни за "ексцесии" в кредитирането и строителството.

"Инвеститорите трябва да останат селективни на пазара на жилища и да бъдат предпазливи на относно рискови места като Хонконг, Торонто и Лондон", заяви Мар Хаефеле, главен инвестиционен директор на UBS Global Wealth Management.



Първото доказателство за бума е фактът, че цените на недвижимите имоти в четири от осемте града, които са били класирани като "рискови" през 2017 г. (Сидни, Стокхолм, Лондон, Торонто), падат. По-строгите условия за отпускане на кредити и повишаването на лихвените проценти доведоха до рязък спад на цените в Сидни. Тази година австралийският град и шведската столица излязоха от категорията "заплашени от балон".

Като цяло цените в повечето от 20-те града са се увеличили значително по-малко през последните четири тримесечия, отколкото през предишни години. Въпреки това в най-големите икономики в еврозоната, както и в Хонконг и Ванкувър, се забелязва "експлозивен възходящ тренд".
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

14 ноември 2019
София хотел Балкан

Седма Годишна конференция "Банките и бизнесът"


Какви са плановете за въвеждане на иновации и растеж на водещите банки в България?
Разберете на конференцията на Капитал "Банките и бизнесът". Събитието предоставя възможности на представители на банките и на бизнеса да обсъдят помежду си важни въпроси, да търсят решения и да помагат на пазара да расте.

Водещи теми в програмата:

  • Банковият сектор през 2020
  • Изводите от стрес тестовете
  • Ефектът от запазването на ниските лихви
  • PSD 2 - възможности и рискове
  • Иновации и технологични решения
Седма Годишна конференция "Банките и бизнесът" Запазете билет

Прочетете и това

Кристофор Павлов: Жилищата в София частично са надценени 3 Кристофор Павлов: Жилищата в София частично са надценени

Строителството им и през следващите пет години ще е фактор за растежа, казва главният икономист на Уникредит Булбанк

11 ное 2019, 3712 прочитания

Трохи на инвестиционния пазар на бизнес имоти Трохи на инвестиционния пазар на бизнес имоти

Високи цени, ниска ликвидност и влошаването на световната икономика водят до рязък спад на сделките в България.

8 ное 2019, 1766 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
MBL: Има леко повишение на наемните цени и ръст на сделките с офис площи

IT, BPO и центровете за споделени услуги остават най-активни в сектора

Още от Капитал
Сбогом, кабели

Първите дошли в автосектора се изнасят първи към по-евтини дестинации

Хранителна добавка към лекарствения бизнес

Германският генеричен гигант Stada купи чешкия производител на хранителни добавки Walmark в показателна за дефектите на свръхрегулирания лекарствен пазар сделка

Мениджърът, който удвои гиганта VMware

Пат Гелсингър, изпълнителен директор на американската технологична компания, пред "Капитал"

Климатично северно сияние

Как Финландия ще стане въглеродно неутрална до 2035 г.

К като "Култура", К като "край"

"К - вестник за критика, дебати и културни удоволствия" спира да излиза в началото на следващата година

20 въпроса: Христо Христозов

"Практиката показва, че бързите решения имат висока цена и рядко са устойчиви"

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10