Коронавирус в България и по света
Коронавирус в България и по света
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
3 11 ное 2018, 13:02, 4562 прочитания

Една пета от жилищата в Китай са празни

Това може да създаде проблем за Пекин, ако имотният пазар стане нестабилен

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Инфографика

Дял на свободните жилища в Китай и други водещи икономики

Увеличаване

В Китай десетки милиони апартаменти и къщи са необитаеми. Скорошно проучване, публикувано в Bloomberg, показва, че около 22% от къщите в градове са празни. Това се равнява на близо 50 млн. домове, в които никой не живее, коментира професор Ган Ли, който ръководи разследването.

Причината - собствениците на свободните жилища бързат да ги продадат при първите симптоми за нестабилност на имотния пазар, а това тревожи политиците. Пекин полага усилия да не се допуска изтичането на подобна информация, както и да не се спекулира с пазара на имоти, защото според партийните лидери това се счита за основна заплаха за финансовата и социална стабилност.

"Няма друга страна с толкова висок процент на свободни жилища, казва Ли от Югозападния университет по финанси и икономика на Ченду. Ако се появи някаква причина за пропукването на пазара на имоти, в цялата страна ще има разпродажба на имоти."


Бомба със закъснител

Правителството може да реши проблема с въвеждането на данък върху собствеността или данък за свободните жилища, но някои специалисти, включително Ган Ли, смятат, че трудно може да се определи точно кое място е свободно.

Коефициентът на незаетост, който изключва домовете, които в момента се продават, не се е променил много в сравнение с 2013 г. (22.4%), коментира той. Проучването от 2013 г. показва, че свободни са 49 млн. дома, а според Ли те сега са "определено повече от 50 млн.".



Спекулациите със заетостта на жилища задържат на власт китайските лидери в продължение на години. Увеличаването на цените също означава, че милиони хора не могат да си купят жилище, а това изостря неравенството. Президентът Си Цзинпин обяви през октомври, че "къщите са построени, за да бъдат обитавани, а не за да бъдат използвани за пазарни спекулации".

Празните домове на мигранти, които работят в чужбина, са част от необитаемите имоти, но покупките за инвестиции са ключов фактор за поддържане на високия коефициент на незаетост, твърди Ган.

Купувай сега

Пазарната ситуация е такава, че заради продължаващия възход на имотния пазар и големия дял незаети жилища цените са високи, като младите купувачи са изместени от пазара, твърди Кайджи Чен, който е съавтор на книгата "Големият жилищен бум в Китай".

Ган Ли смята, че правителството планира да направи свое, по-голямо проучване през следващите две години. Според държавната енергийна компания свободните жилища за тази година са средно 13% за големите градове. Миналия месец пък бивш заместник-министър на жилищното строителство, заяви, че в Пекин процентът е между 10 и 20. Политиката за имотния пазар е най-важна за Китай, казва Лу Тинг, главен икономист за Китай в Nomura International.

Един пример за необитаем дом е вила в покрайнините на Шанхай, която 27-годишните родители на Натали Фън купуват за нея. Двуетажното жилище е купено с цел семейството да ходи там през уикенда. В действителност по-голямата част от времето то остава празно, а Фън казва, че е твърде трудно да го дадат под наем.

"За всеки уикенд, който прекарваме там, трябва да караме един час, докато стигнем, и да го чистим половината от деня", казва тя. Тя обяснява, че след като къщата вече се води като нейна собственост, всяко следващо жилище, което купи, ще се счита за втори дом. Това пък означава по-голямо авансово плащане за придобиването му чрез ипотека.

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

ЕК предлага възстановителен фонд от 750 млрд. евро 1 ЕК предлага възстановителен фонд от 750 млрд. евро

Бюджетът на съюза за следващите седем години ще е около 1.1 трлн. евро

27 май 2020, 1988 прочитания

ЕЦБ предупреди, че растящият дълг заплашва с нова криза еврозоната 1 ЕЦБ предупреди, че растящият дълг заплашва с нова криза еврозоната

Пандемията е повишила риска от напускане на валутния съюз

27 май 2020, 1652 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Свят" Затваряне
Бившият македонски премиер Никола Груевски изчезна, преди да влезе в затвора

Той беше осъден окончателно заради злоупотреба със служебно положение при покупка на луксозен Mercedes

Още от Капитал
От скала до хотел: 30 години по-късно в Созопол

Многогодишната история за държавен парцел на брега на морето в Созопол, филмов съюз, съдилища и строителна криза е към развръзка

Дефектните мерки

След края на извънредното положение бизнесът оцелява много повече на мускули и в по-малка степен заради подкрепа от държавата

Растеж с едно наум

Българската икономика расте през първото тримесечие, но пораженията от COVID-19 през април-юни ще са по-тежки

Гръцка рецепта за добра криза

Атина се справи отлично с епидемията. Сега идва рецесията

Кино: "Едно последно парти"

Антиромантична комедия за щастливото време в Ню Йорк

Шоуто трябва да продължи, но как

Пандемията промени значението и начина на работа на вечерните шоута, независимо дали говорим за Джон Оливър или Николаос Цитиридис

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10