С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
2 7 мар 2019, 15:05, 2647 прочитания

Берлин може да направи референдум за национализация на 200 хил. жилища

Жителите на града настояват за разрешаване на проблема с високите цени на имотите

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
В по-големите градове навсякъде по света тенденцията е на покачване на цените на жилищата. През 2017 г. те са скочили с 20.5% в Берлин, с 16% във Ванкувър и с 14.8% в Хонконг. След като наемите продължават да се вдигат, граждански активисти в Берлин предлагат вариант за национализация на бивши общински жилища. Подобно предложение може да звучи странно за живеещите в Лондон например, но истината е, че 54.9% от гражданите на германската столица смятат, че то е оправдано. И вместо да чакат правителството да предприеме действия, гражданите са взели нещата в свои ръце, разказва The Conversation.

За да
се справи с високите цени и наеми на жилища, миналата година канцлерът Ангела Меркел обеща, че правителството ще вложи над 6 млрд. евро в изграждането на нови къщи и апартаменти. Поставената цел беше през следващите 4 години да бъдат построени 1.5 млн. жилища.


Решението за жилищната криза

От 6 април 2019 г. гражданската кампания Deutsche Wohnen & Co Enteignen (DWE) започва да събира подписи от граждани с цел провеждането на референдум, който да доведе до национализацията на 200 хил. бивши общински апартамента, които са били продадени на компании през последните години.

Ако инициативата успее, този вероятно този ход ще послужи за мотивация за граждани от други градове да настояват за същото.



Според жителите на Берлин не става въпрос само за това кой притежава жилището, но и за формата на собственост. Приватизацията често е свързвана с централизирано управление на повече имоти, както и с неефективна администрация. Затова и DWE използва различна правна концепция, наречена Vergesellschaftung (социализация) или социална собственост. Този модел, според тях, предполага по-правилно управление.

Демокрация при жилищата

Гражданските активистите предвиждат и нова обществена институция, чиято цел е да предоставя достъпни апартаменти на жителите на Берлин от всички националности. Наематели, хора от администрацията и представители на обществеността ще участват на равни начала в ръководния орган, в който ще влизат и членове на общинския съвет в Берлин. Средствата, спечелени от даването под наем, ще бъдат използвани за поддръжка и модернизация на сгради, както и за изграждане на нови жилища.

Но колко ще струва на града да си върне апартаментите, продадени на компании, като се има предвид рекордният скок в цените на жилищата през 2017 г. с 20.5%? Докато точната сума на обезщетението ще бъде договорена в съда, има основания да се смята, че то няма да е много близо до пазарните цени. Тук ключова роля има чл. 15 от Германската конституция, който е приет след Втората световна война. Той позволява на държавните или местните власти да превръщат земята, природните ресурси и средствата за производство в колективна собственост "за целите на социализацията".

Тази правна клауза ще бъде опорна точка за отстраняването на корпоративните собственици, разполагащи с повече от 3000 имота в града. След Втората световна война политиците са били на мнение, че икономическите монополи са опасни за демокрацията. Всъщност няколко германски индустриални гиганта с готовност са оказали съдействие на държавата. Член 15 като цяло е създаден да функционира като средство за предотвратяване на "злоупотребата с икономическа власт срещу обществото", твърдят експерти.

Според гражданските активисти в столицата именно това вършат сега големите жилищни корпорации. Компании като Deutsche Wohnen, Vonovia или Akelius, които общо притежават повече от 200 хил. апартамента в Берлин, могат да се възползват от мащаба си и да направят така, че съществуващите механизми за контрол на наемите да бъдат заобиколени.

Злоупотреба с икономическа власт

Например в Германия повишените цени на наемите обикновено се оправдават с т.нар. механизъм Mietspiegel, който изчислява всяка година средния наем в района. Ако една компания обаче притежава няколко хиляди жилища в един квартал, може да влияе на нивото на наемите.

Тъй като търсенето на жилища в Берлин се е увеличило през последните 15 години, цените на наемите също се движат постоянно нагоре. Затова и според скорошно проучване на Morgenpost 40% от жителите на града на възраст между 45 и 55 години едва ли ще могат да си позволят да останат в града, след като се пенсионират. Освен ако пазарът на жилища не премине към социализация...

Гражданите на столицата навлизат и в непозната досега законова практика. Никога досега чл. 15 от Германската конституция не е бил използван и доскоро изглеждаше напълно забравен. Корпорациите за жилищно строителство в Берлин обаче са активни на международния пазар и промяната в собствеността им ще доведе до конфронтация на градската управа с международното право, което като цяло подкрепя частната собственост.

Европа ще следи отблизо развоя на събитията. Национализацията в Германия би могла да предизвика други градове да настояват за приватизация на неизползвани имоти или жилища, тъй като подобни проблеми са често срещани, заедно с преобладаващата кооперативна собственост. Това би довело до значителна реформа в Лондон например, където една трета от имотите в елитните пазарни зони остават празни.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Предизвикателствата пред умните градове: Всевиждащи камери и електрически тротинетки Предизвикателствата пред умните градове: Всевиждащи камери и електрически тротинетки

По време на конференцията Smart Cities Festival в Белград експерти от Австрия, Германия и Сърбия споделиха опита си с иновациите в градска среда

20 окт 2019, 536 прочитания

Колко помагат фондовете на ЕС за растежа в Централна и Източна Европа 1 Колко помагат фондовете на ЕС за растежа в Централна и Източна Европа

След присъединяването си към Европейския съюз икономиките на държавите от Вишеградската четворка и балтийските страни значително нарастват, главно благодарение на средствата от ЕС

20 окт 2019, 959 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Свят" Затваряне
Huawei съди американското правителство заради забрана на продуктите

Мотивът е, че законът, ограничаващ бизнеса на компанията в САЩ, е противоконституционен

Още от Капитал
Германски минерални бани

След 13 години усилия българските балнеохотели бяха одобрени от германските здравни каси

Да сготвиш Боби Михайлов

Как расистките изстъпления на агитките, които властта използва за собствена употреба, свалиха президента на БФС и отекнаха по света

Решения за софийските проблеми

Какво предлагат кандидатите за кметския пост по ключови за града въпроси

Германия си иска парите

Започва сагата с приемането на бюджета на ЕС за периода 2021 - 2027

Kалендар и домашно кино

По-интересните събития от уикенда и седмицата

Джазменът като блусар

Китаристът Джон Скофийлд за това какво наистина има значение в музиката

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10