Идва ли краят на ерата "Ние строим, те идват" в Дубай
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Идва ли краят на ерата "Ние строим, те идват" в Дубай

Reuters

Идва ли краят на ерата "Ние строим, те идват" в Дубай

Цените на имотите са спаднали с поне 25% от 2014 г. насам

Марина Станева
5992 прочитания

Reuters

© Reuters


Моделът "Ние строим, те идват" е служил безотказно на Дубай през последните четири десетилетия. Той включва изграждането на още по-големи и още по-луксозни сгради, предоставянето на топ удобства и изчакването на богати чужденци да дойдат. Но въпреки че строителните площадки навлизат дори по-дълбоко в пустинята, има сигнали, че тази ера е на изчерпване, пише Financial Times.

Пейзажът е доминиран от десетки кранове, но много от тях стоят неподвижни. Цените на имотите са спаднали с поне 25% от 2014 г. насам, а строителните предприемачи забавят плащанията на доставчиците. Ръстът на БВП се понижи до 1.9% миналата година, което е най-бавният темп от 2010 г. насам. "Целият бизнес модел се нуждае от радикална промяна. Разходите са прекалено високи, за да се поддържа това ниво на активност", твърди директор на компания в бранша.

Консултантски услуги

Дубайските управници вземат мерки. Миналата година те се обърнаха към консултантски фирми и свикаха поредица срещи с бизнес лидери, за да обсъдят начини за насърчаване на икономиката, като например приватизиране на държавни предприятия. Дубайският изпълнителен съвет нае консултантски филиал на PwC, за да превърне някои от идеите в политики.

Приоритет е стимулирането на ръста на богатите чуждестранни служители, които са огромна част от населението, а все още нямат право да останат, ако загубят работата си. Планът е да им се даде по-голямо усещане за принадлежност, за да се насърчи дългосрочната инвестиция. Напускането на добре платени чужденци на висши позиции е удар по движената от потреблението икономика. Управляващите са призовавани да предоставят по-дългосрочни програми за пребиваване, за да дадат на чуждестранните инвеститори по-голяма сигурност. Дубай вече замрази таксите за училищата и за държавните услуги с цел намаляване на ефектите от покачващите се разходи за живот.

Същевременно от дрехи до автомобили търговците на дребно се оплакват, че продажбите са спаднали с до 50% през последните години. Хотелиерите пък намаляват цените, тъй като ръстът на туризма се забавя от 2017 г. насам въпреки вълните от китайци и руснаци, което не съответства на неуморния темп на строителството на хотели. Хотелиерите и търговците на дребно се оплакват също така, че посетителите са станали по-пестеливи. Много ресторанти затварят, защото богатите чуждестранни служители са заменяни от по-неопитни, на които се плаща по-малко и които спестяват повече, тъй като работата им не е сигурна.

Зависимост от недвижимите имоти

Дубай продължава да е силно зависим от бизнеса с недвижимите имоти, който съставлява от една четвърт до една трета от БВП. Според консултантската фирма JLL спадът в цените вероятно ще продължи и тази година, а едва половината от 60 хил. апартамента, които в момента се строят, ще бъдат предадени през 2019 г. заради закъснения в графика. Консултантската фирма BNC Network пък твърди, че проектите, които са замразени, са се покачили до над 980, или 28% от тези, които се изграждат.

Същевременно Дубай понася още един удар. Той отдавна е смятан за регионална база на мултинационални компании, но сега някои преосмислят стратегиите си. Сред тях е PepsiCo, които направиха съкращения в дубайското си поделение и местят около 30% от дейността си в по-големи пазари като Египет и Саудитска Арабия.

Моделът "Ние строим, те идват" е служил безотказно на Дубай през последните четири десетилетия. Той включва изграждането на още по-големи и още по-луксозни сгради, предоставянето на топ удобства и изчакването на богати чужденци да дойдат. Но въпреки че строителните площадки навлизат дори по-дълбоко в пустинята, има сигнали, че тази ера е на изчерпване, пише Financial Times.

Пейзажът е доминиран от десетки кранове, но много от тях стоят неподвижни. Цените на имотите са спаднали с поне 25% от 2014 г. насам, а строителните предприемачи забавят плащанията на доставчиците. Ръстът на БВП се понижи до 1.9% миналата година, което е най-бавният темп от 2010 г. насам. "Целият бизнес модел се нуждае от радикална промяна. Разходите са прекалено високи, за да се поддържа това ниво на активност", твърди директор на компания в бранша.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

1 коментар
  • 1
    drilldo avatar :-|
    Георги Георгиев

    Е, че много ясно! Аз не мога да разбера кои са тия завеяни хора, дето ходят там, дори като туристи. Тази архаична държава колкото бързо се разрасна с парите от нефта, толкова бързо и ще се сгромоляса.

    Има съвсем реални случаи на изнасилени жени, които са арестувани за прелюбодейство и осъдени. Причината - решили са да съобщят случая в местната полиция. Само в Саудитска Арабия е по-зле.


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK