С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
1 13 апр 2019, 12:17, 5427 прочитания

Идва ли краят на ерата "Ние строим, те идват" в Дубай

Цените на имотите са спаднали с поне 25% от 2014 г. насам

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Моделът "Ние строим, те идват" е служил безотказно на Дубай през последните четири десетилетия. Той включва изграждането на още по-големи и още по-луксозни сгради, предоставянето на топ удобства и изчакването на богати чужденци да дойдат. Но въпреки че строителните площадки навлизат дори по-дълбоко в пустинята, има сигнали, че тази ера е на изчерпване, пише Financial Times.

Пейзажът е доминиран от десетки кранове, но много от тях стоят неподвижни. Цените на имотите са спаднали с поне 25% от 2014 г. насам, а строителните предприемачи забавят плащанията на доставчиците. Ръстът на БВП се понижи до 1.9% миналата година, което е най-бавният темп от 2010 г. насам. "Целият бизнес модел се нуждае от радикална промяна. Разходите са прекалено високи, за да се поддържа това ниво на активност", твърди директор на компания в бранша.


Консултантски услуги

Дубайските управници вземат мерки. Миналата година те се обърнаха към консултантски фирми и свикаха поредица срещи с бизнес лидери, за да обсъдят начини за насърчаване на икономиката, като например приватизиране на държавни предприятия. Дубайският изпълнителен съвет нае консултантски филиал на PwC, за да превърне някои от идеите в политики.

Приоритет е стимулирането на ръста на богатите чуждестранни служители, които са огромна част от населението, а все още нямат право да останат, ако загубят работата си. Планът е да им се даде по-голямо усещане за принадлежност, за да се насърчи дългосрочната инвестиция. Напускането на добре платени чужденци на висши позиции е удар по движената от потреблението икономика. Управляващите са призовавани да предоставят по-дългосрочни програми за пребиваване, за да дадат на чуждестранните инвеститори по-голяма сигурност. Дубай вече замрази таксите за училищата и за държавните услуги с цел намаляване на ефектите от покачващите се разходи за живот.



Същевременно от дрехи до автомобили търговците на дребно се оплакват, че продажбите са спаднали с до 50% през последните години. Хотелиерите пък намаляват цените, тъй като ръстът на туризма се забавя от 2017 г. насам въпреки вълните от китайци и руснаци, което не съответства на неуморния темп на строителството на хотели. Хотелиерите и търговците на дребно се оплакват също така, че посетителите са станали по-пестеливи. Много ресторанти затварят, защото богатите чуждестранни служители са заменяни от по-неопитни, на които се плаща по-малко и които спестяват повече, тъй като работата им не е сигурна.

Зависимост от недвижимите имоти

Дубай продължава да е силно зависим от бизнеса с недвижимите имоти, който съставлява от една четвърт до една трета от БВП. Според консултантската фирма JLL спадът в цените вероятно ще продължи и тази година, а едва половината от 60 хил. апартамента, които в момента се строят, ще бъдат предадени през 2019 г. заради закъснения в графика. Консултантската фирма BNC Network пък твърди, че проектите, които са замразени, са се покачили до над 980, или 28% от тези, които се изграждат.

Същевременно Дубай понася още един удар. Той отдавна е смятан за регионална база на мултинационални компании, но сега някои преосмислят стратегиите си. Сред тях е PepsiCo, които направиха съкращения в дубайското си поделение и местят около 30% от дейността си в по-големи пазари като Египет и Саудитска Арабия.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Дигиталната икономика трансформира глобализацията Дигиталната икономика трансформира глобализацията

"Новият контейнер" за превоз са данните, които преминават без мита

17 авг 2019, 968 прочитания

Сложните сметки на Салвини за властта в Италия 4 Сложните сметки на Салвини за властта в Италия

Лидерът на дясната Лига се опита да свали правителството си и да отиде на избори, но срещна затруднения

16 авг 2019, 1402 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Свят" Затваряне
Корупционен скандал разклаща позициите на Джъстин Трюдо на предстоящите избори

Канадският премиер не може да овладее проблема, който вече се отрази на рейтинга на партията му

Буреносните облаци пак се сгъстяват

Растежът на българската икономика леко се забавя до 3.3%, в синхрон с цялостната тенденция в Европа

Новият безплатен брокер

Търговията с акции без комисиона става по-достъпна благодарение на млади подривни компании

"Съгласие" купи животозастрахователния портфейл на "Дженерали" (коригирана)

Сделката е сключена в началото на декември, след като италианската компания обяви, че в България ще се съсредоточи само върху общото застраховане

Миролио продаде дела си в "Булгартабак" за 26.6 млн. лв.

През фондовата борса бяха прехвърлени 7.22% от капитала, които отговарят точно на дела на италианския бизнесмен

Ново място: Bug Coffee

Най-новото попълнение на улица "Асен Златаров" 19 идва на мястото на затворилото врати Percolate

Вдъхновението Хидра

Малкият, но изключително красив гръцки остров е не просто ваканционна дестинация, но и център на модерното изкуство