Чуждестранните пенсионери с наличен стабилен доход са примамвани от редица страни. Те могат да влеят капитал в местните икономики, да стимулират имотния пазар и да създадат възможности за заетост. Financial Times разглежда три от най-атрактивните места.
Португалия
Португалия се стреми да стане рай за пенсионерите, като премахва данъка върху чуждестранни доходи за период от 10 години. Между януари 2017 г. и август 2018 г. броят на хората, възползвали се от схемата, нарастват с 83%. Те са предимно французи и британци. Според Антонио Роса от Blacktower Financial Management чужденците с високи доходи са спомогнали за заселването на изоставени райони, поддържайки местните услуги и търсенето на стоки. "Стари сгради бяха възстановени и се наблюдава голям прилив на капитали", казва Роса. Агенцията Engel & Vоlkers твърди, че Португалия е по-изгодна от Испания: "В Алгарве пентхаус с гледка към морето и близо до плажа се продава за 5000 евро на кв.м, докато в Палма де Майорка подобна собственост струва 7500-8000 евро на кв.м". Преди две години Инго Липкау, консултант по сливания и придобивания, се пенсионира в Алгарве от Калифорния. "Тук има малък риск от тероризъм, стабилна политическа система и икономиката се представя добре", обяснява той.
Италия
Италия прокара законодателство през декември, предоставящо намален данък върху доходите от 7% за 5 години за пенсионери, които се преместят от чужбина в слабо населени места в южната част от страната – общности с население под 20 000 души в шест региона и островите Сицилия и Сардиния. Според Симоне Роси от имотния портал Gate-Away.com мярката може да открадне пазарен дял от Португалия. "Имаме красиви пейзажи, хубав климат, достъпни цени на имотите и стандарт на живот", посочва Роси. Цените в голяма част от провинциалната Южна Италия са спаднали с 50 – 60% от 2008 г. насам. Вила с три спални в Таормина например се продава за 1.35 млн. евро. Скот Бъргстейн от Питсбърг се пенсионира през 2012 г. и заедно със съпругата си купува ферма за маслини в Пулия. "Южна Италия предлага начин на живот, който е невъзможен в САЩ. Това все още е място, където отиваш до пазара за пресни зеленчуци и до рибаря за прясна риба", казва Бъргстейн.
Дубай
Дубай, който не налага данък върху доходите, въвежда специални визи за пенсионери за 5 години. Пенсионирането в Дубай е примамливо за чуждестранни служители, които наближават края на работните си дни. В миналото пенсиониращите се чужди служители в Дубай е трябвало да напуснат страната и да се върнат у дома, често при доста по-нисък стандарт на живот. За да получат виза, пенсионерите трябва да притежават имот за поне 480 000 евро или да имат месечен доход от 4800 евро. Според Стивън Морган от агенцията Savills някои чужди пенсионери могат да решат да се преместят в Дубай, за да са близо до работещите си деца или внуци: "Това е едно много атрактивно място за поне 6 месеца в годината." Заради презастрояването цените на имотите са спаднали с 25% от пика им през 2015 г., а затворените комплекси обикновено предлагат голф, плуване и тенис. Минус е, че в Дубай се поддържа скъп стандарт на живот и пенсионерите ще се нуждаят от частна здравна застраховка.
Чуждестранните пенсионери с наличен стабилен доход са примамвани от редица страни. Те могат да влеят капитал в местните икономики, да стимулират имотния пазар и да създадат възможности за заетост. Financial Times разглежда три от най-атрактивните места.
0 коментара