Капитал - Имоти http://www.capital.bg/rss/?rubrid=2271 bg http://www.capital.bg/i/6/capital-rss.gif http://www.capital.bg/i/capital_logo.png Capital.bg http://www.capital.bg 144 26 CRSS generator online@capital.bg Строителството на жилища в България нараства значително през третото тримесечие https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/11/07/3341288_stroitelstvoto_na_jilishta_v_bulgariia_narastva/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3341569.jpg" alt="" /><br />Повече сгради са получили разрешение за строеж, повече започнато строителство и ръст в броя на сделките с имоти. Това показват последните данни на Националния статистически институт (НСИ) и Агенцията по вписванията за периода от юли до септември.<br /><br />За трите месеца сравнително малко жилища сa въведени в експлоатация, особено в София. Покупките на жилища са по-малко в сравнение с миналогодишните стойности, но сделките се увеличават от началото на годината. От гледна точка на... 3341288 Елиана Михайлова https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/11/07/3341288_stroitelstvoto_na_jilishta_v_bulgariia_narastva/?ref=rss#comments Wed, 07 Nov 2018 17:36:00 +0200 Има ли алтернатива на трафика и трудното паркиране https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/11/02/3338901_ima_li_alternativa_na_trafika_i_trudnoto_parkirane/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3134332.jpg" alt="" /><br /> Владислав Дечев е част от първоначалния екип, който формира офиса на SGI в България през 2010 г. През 2015 г. става директор, водещ техническия и дизайнерския екип на "Международната архитектура" в офиса в София. Има над 10-годишен опит в проектирането на мащабни градоустройствени проекти, промишлени съоръжения и складови бази, офиси, жилищни и търговски обекти в България, Европа и Близкия изток. <br />Във всеки последен брой на "Капитал" от месеца специалисти ще анализират важни, но рядко... 3338901 арх.Владислав Дечев https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/11/02/3338901_ima_li_alternativa_na_trafika_i_trudnoto_parkirane/?ref=rss#comments Fri, 02 Nov 2018 16:53:00 +0200 Имотите: краят на еуфорията https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/11/02/3337836_imotite_kraiat_na_euforiiata/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3338762.jpg" alt="" /><br />Темата накратко:<br /><br />• Индикаторите на имотния пазар показват забавяне на ръста по всички линии.<br /><br />• Има структурна промяна на пазара, като все повече хора купуват с над 80% кредитиране.<br /><br />• България е уязвима от външните шокове, които могат да дойдат по линия на еврозоната.[[issue_relstories]] <br />Кога ще дойде кризата? Това е въпросът, който цяла година вълнува инвестиращите или искащите да инвестират в имоти. Докато геополитиката се тресеше, а българската икономика... 3337836 Елиана Михайлова, Огнян Георгиев https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/11/02/3337836_imotite_kraiat_na_euforiiata/?ref=rss#comments Fri, 02 Nov 2018 12:03:00 +0200 Наситената София и чуждите инвеститори https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/11/02/3337834_nasitenata_sofiia_i_chujdite_investitori/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3337835.jpg" alt="" /><br />Темата накратко<br /><br />- За разлика от имотния пазар офисният се движи от чуждестранните компании<br /><br />- България все повече се оформя като инвестиционна дестинация за индустриални площи<br /><br />- Има по-малко сделки за търговска площ, но големите търговски вериги поддържат пазара динамичен[[issue_relstories]] Тази година е малко вероятно да е рекордна за пазара на бизнес имоти. Основната причина е, че миналата беше необикновено силна заради продажбите на най-големите молове в... 3337834 Елиана Михайлова https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/11/02/3337834_nasitenata_sofiia_i_chujdite_investitori/?ref=rss#comments Fri, 02 Nov 2018 11:56:00 +0200 Узрява или прегрява жилищният пазар в България https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/11/02/3337842_jilishtniiat_pazar_uzriavane_ili_pregriavane/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3337843.jpg" alt="" /><br />Темата накратко<br /><br />• Активността на жилищния пазар и ръстът на цените утихват<br /><br />• София продължава да привлича инвестиции, по морето цените продължават да растат, а Пловдив е най-уравновесен<br /><br />• Все повече ипотечни кредити са с под 20% самоучастие[[issue_relstories]] <br /><br />Постепенно, но видимо, забавяне. Това се вижда на пазара на жилища в страната в последните месеци. Разбира се, това все още не значи спад, нито има признаци за такъв. Банките кредитират повече... 3337842 Елиана Михайлова https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/11/02/3337842_jilishtniiat_pazar_uzriavane_ili_pregriavane/?ref=rss#comments Fri, 02 Nov 2018 11:56:00 +0200 Имотният пазар в Централна и Източна Европа расте https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/11/02/3337837_po_sledite_na_golemite/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3337838.jpg" alt="" /><br />Противно на това, което политиците се опитват да ни втълпяват, България не е остров. Нито на стабилност, нито на просперитет. България е неразделна част от по-голям регион, наречен Централна и Източна Европа (ЦИЕ), и само на неговия фон може да бъде оценена адекватно и като темп на развитие, и като рискове.<br /><br />А в този регион икономиките в последните години се развиха много бурно. Вземете например Чехия, чието богатство дотолкова набъбна, че започна да прелива видимо отвъд границите й и... 3337837 Елиана Михайлова https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/11/02/3337837_po_sledite_na_golemite/?ref=rss#comments Fri, 02 Nov 2018 11:51:00 +0200 Топ 10 разрешения за строеж: Мащабното строителство https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/10/19/3329392_top_10_razresheniia_za_stroej_mashtabnoto_stroitelstvo/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3329399.jpg" alt="" /><br />Дори с невъоръжено око строителният бум в София е видим от всички. Многото проекти са отдавна, разликата през последните три месеца е в размера им: големи са и освен жилища има и офис гиганти.<br /><br />От юли до септември над 10 проекта с разгъната застроена площ от над 10 хил. кв.м са получили разрешение от градската управа. Такова изобилие нямаше през първите 6 месеца на годината. Една част от тях са продължение на вече започнати проекти, за които се знае от няколко години. Но други, като... 3329392 Елиана Михайлова https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/10/19/3329392_top_10_razresheniia_za_stroej_mashtabnoto_stroitelstvo/?ref=rss#comments Fri, 19 Oct 2018 10:47:00 +0300 Испанският Bulgaria Mall https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/10/12/3325848_ispanskiiat_bulgaria_mall/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3325849.jpg" alt="" /><br />Сделките с молове през последните две години почти неизменно минават под знака на южноафриканските инвеститори. За столичния Bulgaria Mall обаче южната връзка винаги е била с европейски привкус. Отворилият в края на 2012 г. търговски център на едноименния софийски булевард беше изграден като съвместно начинание на инвестиционната компания LS Property на британеца Майлс Самърфийлд и базирания в Лондон инвестиционен фонд с доста по-испански звучащото име Salamanca Capital. Почти шест години след... 3325848 Мария Иванова https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/10/12/3325848_ispanskiiat_bulgaria_mall/?ref=rss#comments Fri, 12 Oct 2018 09:00:00 +0300 MBL: Има леко повишение на наемните цени и ръст на сделките с офис площи https://www.capital.bg/biznes/kompanii/2018/10/09/3324308_mbl_ima_leko_povishenie_na_naemnite_ceni_i_rust_na/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3325264.jpg" alt="" /><br />Динамично трето тримесечие за пазара на офиси в София с лек ръст на наемите за първокласни площи и нарастващ обем сделки за наем. Свободните офиси пък достигат рекордно ниски нива за последните 10 години, съобщават в своя анализ на пазара консултантите от MBL.<br /><br />За периода от юли до септември тази година са сключени сделки за отдаване под наем на 55 хил. кв. м офис площи в столицата, което е над половината от отдадените площи от началото на годината. От консултантската компания... 3324308 Елиана Михайлова https://www.capital.bg/biznes/kompanii/2018/10/09/3324308_mbl_ima_leko_povishenie_na_naemnite_ceni_i_rust_na/?ref=rss#comments Tue, 09 Oct 2018 17:27:00 +0300 Хонконг е градът с най-висок риск от балон на имотния пазар https://www.capital.bg/politika_i_ikonomika/sviat/2018/10/01/3318348_koi_gradove_v_sveta_sa_izlojeni_na_nai-visok_risk_ot/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3318347.jpg" alt="" /><br />Хонконг е градът, който е изложен на най-висок риск от балон на имотния пазар според класация на швейцарската банка UBS. Следващите най-уязвими в глобалния индекс на балона на недвижими имоти (Global Real Estate Bubble Index) са Мюнхен, Торонто, Ванкувър, Амстердам и Лондон, пише Bloomberg. <br /><br />Причините<br /><br />Цените, които се увеличават средно с 35% в големите градове през последните пет години, са допринесли за така наречената криза на достъпността, посочват от швейцарската... 3318348 Пламена Кацарова https://www.capital.bg/politika_i_ikonomika/sviat/2018/10/01/3318348_koi_gradove_v_sveta_sa_izlojeni_na_nai-visok_risk_ot/?ref=rss#comments Mon, 01 Oct 2018 14:26:00 +0300 Как пространството влияе на икономиката https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/10/01/3319404_kak_prostranstvoto_vliiae_na_ikonomikata/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3319612.jpg" alt="" /><br /> Профил<br />Арх. Вяра Запрева завършва УАСГ през 2014г., в катедра " Обществени сгради". В екипa на Stephen George Intenational се присъединява още в студентските си години. В момента е ръководител на Интериорния отдел на фирмата. Обществените пространства представляват сериозен интерес в нейната практика до момента. Има богат опит в редица обществени интериори, сгради и обществени пространства. Работата на архитекта е да материализира нуждите на обществото, които се променят с времето. Това,... 3319404 Арх. Вяра Запрева https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/10/01/3319404_kak_prostranstvoto_vliiae_na_ikonomikata/?ref=rss#comments Mon, 01 Oct 2018 14:07:00 +0300 Дует небостъргачи на "Г. М. Димитров" https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/09/28/3317948_duet_nebosturgachi_na_g_m_dimitrov/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3317973.jpg" alt="" /><br />Темата накратко<br /><br />- "Минстрой" на Николай Вълканов и "Артекс" на Пламен Мирянов ще построят в зоната на метростанция "Г. М. Димитров" офис кула и гигантски блок.<br /><br />- Компанията на бившия шеф в "Мултигруп" планира инвестиция от 50 - 60 млн. лв., а земята на "Артекс" е оценена за 14 млн. лв.<br /><br />- Заедно със "Софарма тауърс" зоната бавно се запълва с високи сгради.<br />Комбинацията булевард в хубав квартал и спирка на метрото е любима на инвеститорите в софийски сгради.... 3317948 Елиана Михайлова https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/09/28/3317948_duet_nebosturgachi_na_g_m_dimitrov/?ref=rss#comments Fri, 28 Sep 2018 12:16:00 +0300 Гигантският хотел на Ахелой https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/09/07/3307303_gigantskiiat_hotel_na_aheloi/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3307304.jpg" alt="" /><br />Инвестицията е една от най-големите по морето след кризата. В зоната между Ахелой и Поморие явно има все още незастроено пространство на първа линия. Близо до къмпинга вече се изгражда комплекс за 30 млн. евро. Инвестицията е една от най-големите в годините след кризата и е първата, в която присъства и чужд партньор.<br /><br />Планът е новия комплекс да работи по формулата all inclusive, но същевременно да "удължава" обичайно късия сезон по крайбрежието, съчетавайки възможности за конферентен... 3307303 Деница Ватева https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/09/07/3307303_gigantskiiat_hotel_na_aheloi/?ref=rss#comments Fri, 07 Sep 2018 11:43:00 +0300 Какво е устойчив дом https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/08/31/3304264_kakvo_e_ustoichiv_dom/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3304268.jpg" alt="" /><br /><br />Профил<br />Александър Доу има над 20-годишен опит в различни области на строителната индустрия – мениджмънт, строително-инвестиционна дейност и архитектура, градоустройство. Става част от екипа на Stephen George International като съдружник и управляващ директор на българския й офис преди 8 години. <br />Замисляли ли сте се колко устойчив е домът Ви или имотът, който планирате да закупите? Вероятно, дори без да осъзнавате, отговорът на този въпрос е "да". <br />В строителните среди... 3304264 Александър Доу https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/08/31/3304264_kakvo_e_ustoichiv_dom/?ref=rss#comments Fri, 31 Aug 2018 15:15:00 +0300 Да си върнеш централата https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/08/31/3302698_da_si_vurnesh_centralata/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3303917.jpg" alt="" /><br />За типичния българин жилището е най-скъпото му и дори и при финансови трудности рядко ще стигне да го продаде. В бизнеса към сградите няма чак толкова сантимент и те често се ползват за обезпечение, за да се получат нужни средства за текущата дейност и за изплащане на заеми.<br /><br />С настъпването на кризата през 2009 г. публичната група "Еврохолд" сключи една такава сделка, с която си осигури 27.3 млн. евро. Тя продаде централата си на гръцкия фонд за недвижими имоти Bluehouse, като... 3302698 Елиана Михайлова https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/08/31/3302698_da_si_vurnesh_centralata/?ref=rss#comments Fri, 31 Aug 2018 11:41:00 +0300 Сделка в края на града https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/08/23/3300512_sdelka_v_kraia_na_grada/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3300516.jpg" alt="" /><br />Моделът на търговски парк в покрайнините на града не се наложи като масов в България, като големите вериги обичайно си строят собствени единични обекти. В София има едно изключение - ритейл паркът Jumbo Plaza на изхода към магистрала "Хемус". Малко над 10 години след идеята за общата търговска зона с един собственик тя има нов стопанин. По информация от имотния сектор сделката е за малко под 20 млн. лв. и е на рекордно ниска доходност от около 7.5%.<br /><br />Проектът с 30 000 кв.м търговска... 3300512 Мария Иванова https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/08/23/3300512_sdelka_v_kraia_na_grada/?ref=rss#comments Thu, 23 Aug 2018 15:25:00 +0300