Капитал - Имоти http://www.capital.bg/rss/?rubrid=2271 bg http://www.capital.bg/i/6/capital-rss.gif http://www.capital.bg/i/capital_logo.png Capital.bg http://www.capital.bg 144 26 CRSS generator online@capital.bg Гигантският хотел на Ахелой https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/09/07/3307303_gigantskiiat_hotel_na_aheloi/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3307304.jpg" alt="" /><br />Инвестицията е една от най-големите по морето след кризата. В зоната между Ахелой и Поморие явно има все още незастроено пространство на първа линия. Близо до къмпинга вече се изгражда комплекс за 30 млн. евро. Инвестицията е една от най-големите в годините след кризата и е първата, в която присъства и чужд партньор.<br /><br />Планът е новия комплекс да работи по формулата all inclusive, но същевременно да "удължава" обичайно късия сезон по крайбрежието, съчетавайки възможности за конферентен... 3307303 Деница Ватева https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/09/07/3307303_gigantskiiat_hotel_na_aheloi/?ref=rss#comments Fri, 07 Sep 2018 11:43:00 +0300 Какво е устойчив дом https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/08/31/3304264_kakvo_e_ustoichiv_dom/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3304268.jpg" alt="" /><br /><br />Профил<br />Александър Доу има над 20-годишен опит в различни области на строителната индустрия – мениджмънт, строително-инвестиционна дейност и архитектура, градоустройство. Става част от екипа на Stephen George International като съдружник и управляващ директор на българския й офис преди 8 години. <br />Замисляли ли сте се колко устойчив е домът Ви или имотът, който планирате да закупите? Вероятно, дори без да осъзнавате, отговорът на този въпрос е "да". <br />В строителните среди... 3304264 Александър Доу https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/08/31/3304264_kakvo_e_ustoichiv_dom/?ref=rss#comments Fri, 31 Aug 2018 15:15:00 +0300 Да си върнеш централата https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/08/31/3302698_da_si_vurnesh_centralata/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3303917.jpg" alt="" /><br />За типичния българин жилището е най-скъпото му и дори и при финансови трудности рядко ще стигне да го продаде. В бизнеса към сградите няма чак толкова сантимент и те често се ползват за обезпечение, за да се получат нужни средства за текущата дейност и за изплащане на заеми.<br /><br />С настъпването на кризата през 2009 г. публичната група "Еврохолд" сключи една такава сделка, с която си осигури 27.3 млн. евро. Тя продаде централата си на гръцкия фонд за недвижими имоти Bluehouse, като... 3302698 Елиана Михайлова https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/08/31/3302698_da_si_vurnesh_centralata/?ref=rss#comments Fri, 31 Aug 2018 11:41:00 +0300 Сделка в края на града https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/08/23/3300512_sdelka_v_kraia_na_grada/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3300516.jpg" alt="" /><br />Проектът на изхода към магистрала "Хемус" беше на американския хедж фонд мениджър Майкъл Карш и българския сериен предприемач Кирил Петков.<br /><br />Моделът на търговски парк в покрайнините на града не се наложи като масов в България, като големите вериги обичайно си строят собствени единични обекти. В София има едно изключение - ритейл паркът Jumbo Plaza на изхода към магистрала "Хемус". Малко над 10 години след идеята за общата търговска зона с един собственик тя има нов стопанин. По... 3300512 Мария Иванова https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/08/23/3300512_sdelka_v_kraia_na_grada/?ref=rss#comments Thu, 23 Aug 2018 15:25:00 +0300 Строителството на нови жилища нараства през второто тримесечие https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/08/08/3293463_stroitelstvoto_na_novi_jilishta_narastva_prez_vtoroto/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3293462.jpg" alt="" /><br />През второто тримесечие са въведени в експлоатация по-малък брой жилищни сгради на годишна база, издадени са разрешения за строеж за по-малко сгради, но повече жилища, а сделките за имоти също бележат спад средно за страната. Това показват последните данни на Националния статистически институт (НСИ) и Агенцията по вписванията за периода от април до юни.<br /><br />Въз основа на данните за предишни години характерно за изминалия период е засилената активност при покупко-продажбите спрямо... 3293463 Елиана Михайлова https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/08/08/3293463_stroitelstvoto_na_novi_jilishta_narastva_prez_vtoroto/?ref=rss#comments Wed, 08 Aug 2018 17:23:00 +0300 Forton: IT и аутсорсинг компаниите движат наемния пазар за офис площи https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/08/07/3292544_forton_it_i_autsorsing_kompaniite_dvijat_naemniia/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3292943.jpg" alt="" /><br />Наемните нива в трите основни сегмента на пазара за бизнес имоти остават непроменени през второто тримесечие на годината. Това показват последните данни на консултантската компания Cushman & Wakefield Forton. Движеща сила през периода са няколко едри сделки за придобиване, както и наемна активност от страна на компании за IT и изнесени услуги.<br /><br />Преместване на офиси<br /><br />От началото на годината офисите са основен фокус и за инвеститорите, и за наемателите. С няколко ключови... 3292544 Елиана Михайлова https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/08/07/3292544_forton_it_i_autsorsing_kompaniite_dvijat_naemniia/?ref=rss#comments Tue, 07 Aug 2018 14:29:00 +0300 Colliers: 70% от новозакупените жилища са на етап "строеж" https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/08/02/3290750_colliers_70_ot_novozakupenite_jilishta_sa_na_etap/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3291102.jpg" alt="" /><br />Строителство на жилищни проекти и сделките за жилища от средно висок и висок клас са били доста активни през първото полугодие, показва последният анализ на консултантската компания Colliers.<br /><br />Основната тенденция, която се очертава в сегмента, е засиленото жилищно строителство в столицата с 2900 повече жилищни единици в строеж в сравнение с предходния период. Съответно нарастват и покупките "на зелено" - в началото на годината 70% от сделките са сключени за жилища на етап "в строеж".... 3290750 Елиана Михайлова https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/08/02/3290750_colliers_70_ot_novozakupenite_jilishta_sa_na_etap/?ref=rss#comments Thu, 02 Aug 2018 15:50:00 +0300 Между архитектурата и комерсиалната стойност https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/07/27/3288333_mejdu_arhitekturata_i_komersialnata_stoinost/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3288334.jpg" alt="" /><br />За всеки, който следи архитектурния бранш, приетото статукво гласи, че контролът на архитектите върху крайния резултат на даден проект постепенно отслабва заради все по-тясната специализация на ролите в строителството и огромната нужда от пазарна ефективност. Това не е непременно нещо лошо, а просто промяна в начина, по който индустрията вижда ролята на проектантите. Ако проектът им се управлява добре и сметките излизат, тази експанзия във видовете роли може да води само до добро.<br />... 3288333 Александър Доу https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/07/27/3288333_mejdu_arhitekturata_i_komersialnata_stoinost/?ref=rss#comments Fri, 27 Jul 2018 14:09:00 +0300 Старата сграда на КТБ е новият офис на Миролио https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/07/27/3287480_starata_sgrada_na_ktb_e_noviiat_ofis_na_mirolio/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3287482.jpg" alt="" /><br />Италианецът с български паспорт Едоардо Миролио има един основен бизнес - текстилният. Но с оборот от над 230 млн. лв. годишно около него вече има орбита от други вложения - едноименна винарна, модният бранд DiKa, столичната офис сграда Интерпред. Сега добавя още една инвестиция в имот, което го прави и сериен играч на този столичен пазар. Миролио придобива последната централа на фалиралата КТБ на бул. "Цар Борис III". Пред "Капитал" бизнесменът обясни, че купува офис сградата от Уникредит... 3287480 Елиана Михайлова https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/07/27/3287480_starata_sgrada_na_ktb_e_noviiat_ofis_na_mirolio/?ref=rss#comments Fri, 27 Jul 2018 11:33:00 +0300 Пет сделки формират 80% от инвестициите в бизнес имоти за първото полугодие https://www.capital.bg/biznes/kompanii/2018/07/25/3286747_pet_sdelki_formirat_80_ot_investiciite_v_biznes_imoti/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3286745.jpg" alt="" /><br />Инвестициите на пазара на бизнес имоти за първите шест месеца на годината са 351 млн. евро спрямо 390 млн. за същия период на миналата година и малко над една трета от тези за цялата 2017 г. Едва пет сделки пък формират над 80% от този обем според последния доклад на консултантската компания Colliers.<br /><br />Инвеститорски фокус<br /><br />Фокусът на инвеститорите през първата половина на 2018 г. е насочен към офиси и търговски площи. Сделките за офис площи доминират пазара с 65% дял от... 3286747 Елиана Михайлова https://www.capital.bg/biznes/kompanii/2018/07/25/3286747_pet_sdelki_formirat_80_ot_investiciite_v_biznes_imoti/?ref=rss#comments Wed, 25 Jul 2018 14:55:00 +0300 Третият мол във Варна ще бъде готов до края на 2018 г. след заем от 22 млн. евро https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/07/22/3285130_tretiiat_mol_vuv_varna_shte_bude_gotov_do_kraia_na/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3036119.jpg" alt="" /><br />Собствениците на бъдещия мол Delta Planet във Варна са изтеглили заем от 22 млн. евро от Уникредит Булбанк за завършването на търговския център. Това става ясно от документи в Търговския регистър, от които се вижда, че като обезпечение по кредита е заложен почти готовият мол. Частта от заема за строителството е 20 млн. евро. "Галерия Варна", която притежава и управлява обекта, получава и до 2 млн. евро за възникналото ДДС покрай завършването и още 600 хил. евро за покриване на финансовия... 3285130 Мария Иванова https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/07/22/3285130_tretiiat_mol_vuv_varna_shte_bude_gotov_do_kraia_na/?ref=rss#comments Sun, 22 Jul 2018 16:27:00 +0300 Веригите - на шопинг за терени https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/07/20/3284005_verigite_-_na_shoping_za_tereni/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3284006.jpg" alt="" /><br />Веригите имат различен подход към собствеността - някои предпочитат да притежават обектите си, други - да са само наематели, естествено валиден е и смесеният модел. Първите дошли на българския пазар - като "Метро" и "Кауфланд", вече отдавна са покрили страната и по-рядко предприемат изграждане на магазини, които са от големия формат. Затова пък "Лидл" активно купува земя и строи, а "Билла" наема освободените пространства в моловете след фалита на "Пикадили" и Carrefour. Българската "Фантастико"... 3284005 Мара Георгиева https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/07/20/3284005_verigite_-_na_shoping_za_tereni/?ref=rss#comments Fri, 20 Jul 2018 12:00:00 +0300 Търсенето на жилищни имоти в София нараства през второто тримесечие https://www.capital.bg/biznes/kompanii/2018/07/19/3284547_turseneto_na_jilishtni_imoti_v_sofiia_narastva_prez/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3284531.jpg" alt="" /><br />Търсенето на жилищни имоти през последните три месеца е нараснало с 16% спрямо първото тримесечие, а спрямо същия период миналата година с над 60%. Това показват последните данни на агенцията за недвижими имоти Arco Real Estate.<br /><br />Двустайните и тристайните жилища в "Изток", "Редута", "Оборище", "Кръстова вада" и "Витоша" представляват най-голям интерес за купувачите през последните месеци. За центъра, "Лозенец" и "Младост" традиционно също има най-много запитвания, постъпили в... 3284547 Елиана Михайлова https://www.capital.bg/biznes/kompanii/2018/07/19/3284547_turseneto_na_jilishtni_imoti_v_sofiia_narastva_prez/?ref=rss#comments Thu, 19 Jul 2018 16:47:00 +0300 Оценителите на недвижими имоти могат да получат европейска квалификация REV https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/07/18/3283739_ocenitelite_na_nedvijimi_imoti_mogat_da_poluchat/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3284081.jpg" alt="" /><br />Камарата на професионалните оценители (КПО) на недвижими имоти в България получи право да присъжда квалификационната степен REV - признат европейски оценител, на български специалисти и компании с такава дейност. От началото на юни вече 10 български оценители са придобили квалификационната степен, която е част от системата на Европейската група на оценителските организации TEGoVA, съобщават от КПО.<br /><br />Квалификацията REV позволява на инвеститорите и лицата, които се нуждаят от... 3283739 Елиана Михайлова https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/07/18/3283739_ocenitelite_na_nedvijimi_imoti_mogat_da_poluchat/?ref=rss#comments Wed, 18 Jul 2018 16:07:00 +0300 Топ 5 строителни разрешителни: Жилища плюс завод https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/07/13/3280810_top_5_stroitelni_razreshitelni_jilishta_pljus_zavod/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3280813.jpg" alt="" /><br />Основно апартаменти има в големите сгради, които са получили разрешение за строеж в София през второто тримесечие. За разлика от първите три месеца проектите сега с по-голяма площ са повече, а сред тях има и производствена сграда. В топ 5 това тримесечие сградите са с площ между 10 и 30 хил. кв.м. В район "Младост" влиза най-голямото разрешение за строеж на жилищен комплекс, както и мащабното разширение на производствената база на "Мелексис" в зоната Горубляне.<br /><br />Сред проектите с РЗП... 3280810 Елиана Михайлова https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/07/13/3280810_top_5_stroitelni_razreshitelni_jilishta_pljus_zavod/?ref=rss#comments Fri, 13 Jul 2018 15:16:00 +0300 Ефективна къща https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/07/06/3230488_efektivna_kushta/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3230489.jpg" alt="" /><br /> Българският инженер<br />Орлин Илиев работи от 7 години в Европейската комисия като мениджър "Проекти" и инвеститорски контрол на строителни работи, като над 6 години е бил в Съвместния изследователски център към ЕК в град Испра, Италия. През последната година работи в Службата за инфраструктура и логистика в Брюксел, отговаряща за 70-те сгради на ЕК в Брюксел. Преди да започне работа в ЕК, той е бил мениджър "Проекти" в "Линднер България" и директор на "ЕСХА България". Той също е съосновател... 3230488 Елиана Михайлова https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/07/06/3230488_efektivna_kushta/?ref=rss#comments Fri, 06 Jul 2018 11:40:00 +0300 Forton: Инвестициите в бизнес имоти са били 380 млн. евро през първите шест месеца https://www.capital.bg/biznes/kompanii/2018/07/03/3210366_forton_investiciite_v_biznes_imoti_sa_bili_380_mln/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3210509.jpg" alt="" /><br />След рекордната минала година със сделки за 1 млрд. евро интересът към бизнес имоти в България през първата половина на 2018 г. значително е намалял. Това показват наблюденията на консултантите от Cushman&Wakefield Forton.<br /><br />Инерция от миналата година<br /><br />2017 г. беше белязана от най-големите сделки за търговски центрове, а придобиванията бяха доминирани от южноафрикански купувачи. Четирите големи мола в столицата смениха собствениците с - Paradise Center и "Сердика център" бяха... 3210366 Елиана Михайлова https://www.capital.bg/biznes/kompanii/2018/07/03/3210366_forton_investiciite_v_biznes_imoti_sa_bili_380_mln/?ref=rss#comments Tue, 03 Jul 2018 16:45:00 +0300 MBL: Инвестициите в офиси са на рекордно ниво от началото на 2018 г. https://www.capital.bg/biznes/kompanii/2018/07/01/3208642_mbl_investiciite_v_ofisi_sa_na_rekordno_nivo_ot/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3208769.jpg" alt="" /><br />Инвестициите в офис площи достигат рекорден обем от 260 млн. евро през първите шест месеца от годината, най-голямата активност в сегмента за последните 11 години. Това посочват в доклад за последното тримесечие консултантите от MBL.<br /><br />Големите сделки<br /><br />След рекордна 2017 г. за търговските центрове едни от най-големите бизнес сгради смениха собствениците си от тази година. Три от емблематичните сделки за офиси през периода са за "Мегапарк", офис сградата на "Милениум център" и... 3208642 Елиана Михайлова https://www.capital.bg/biznes/kompanii/2018/07/01/3208642_mbl_investiciite_v_ofisi_sa_na_rekordno_nivo_ot/?ref=rss#comments Sun, 01 Jul 2018 16:16:00 +0300 Какво означава устойчива архитектура https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/06/29/3208575_kakvo_oznachava_ustoichiva_arhitektura/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3208576.jpg" alt="" /><br />Стоимен Демерджиев завършва образованието си с отличие от университета Politecnico di Milano University в специалност градска архитектура. От 2014 е в екипа на Stephen George International, а от 2016 е оперативен директор на софийския офис на компанията, който включва над 40 архитекти, дизайнери и инженери. <br />Съвременното общество страда от порок, за който рядко си дава сметка. Всичко, което ни заобикаля, е конструирано от природни ресурси. Моделите ни за политика и икономика стъпват върху... 3208575 Стоимен Демерджиев https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/06/29/3208575_kakvo_oznachava_ustoichiva_arhitektura/?ref=rss#comments Fri, 29 Jun 2018 13:07:00 +0300 KBC: Първо нова банка, после офис за 108 млн. лв. https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/06/28/3206960_kbc_purvo_nova_banka_posle_ofis_za_108_mln_lv/?ref=rss <img src="http://www.capital.bg/shimg/zx350_3207676.jpg" alt="" /><br />Темата накратко<br /><br />- ОББ и ДЗИ си купиха централата си - високата сграда до НДК от комплекса "Милениум" на НИКМИ<br /><br />- При цена 108 млн. лв. това е втората най-голяма сделка за офис сграда тази година, а и за последните 10<br /><br />- Постигната доходност от около пазарните нива 7.5-8%<br />Изпробвана година под наем една от най-новите и големи офис сгради в центъра на София беше купена от банката обитател в сделка за над 100 млн. лв. Купувач са Обединена българска банка (ОББ) и... 3206960 Елиана Михайлова https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/06/28/3206960_kbc_purvo_nova_banka_posle_ofis_za_108_mln_lv/?ref=rss#comments Thu, 28 Jun 2018 09:11:00 +0300