Коментари към статиите от Огнян Георгиев - Капитал http://www.capital.bg/rss/comments.php?authorid=224 bg http://www.capital.bg/i/6/capital-rss.gif http://www.capital.bg/i/capital_logo.png Capital.bg http://www.capital.bg 144 26 CRSS generator online@capital.bg Новата карта на България https://www.capital.bg/politika_i_ikonomika/bulgaria/2018/11/09/3342063_novata_karta_na_bulgariia/#8?ref=rss До коментар [#6] от "Компетентен": София получава в пъти повече средстава на глава от населението дори от Пловдив и Варна. Там е големият проблем. Никой няма да развива Червен бряг, а че се убират останалите големи градове primerno https://www.capital.bg/politika_i_ikonomika/bulgaria/2018/11/09/3342063_novata_karta_na_bulgariia/#8?ref=rss#comments Новата карта на България https://www.capital.bg/politika_i_ikonomika/bulgaria/2018/11/09/3342063_novata_karta_na_bulgariia/#7?ref=rss То в такъв случай бяха достатъчни два региона - Шопско и Другата България ... SS https://www.capital.bg/politika_i_ikonomika/bulgaria/2018/11/09/3342063_novata_karta_na_bulgariia/#7?ref=rss#comments Новата карта на България https://www.capital.bg/politika_i_ikonomika/bulgaria/2018/11/09/3342063_novata_karta_na_bulgariia/#6?ref=rss Ужасно подвеждаща и манипулативно написана статия. Срам за Капитал. Никъде не се казва, че бизнесът и данъците на София плащат пенсиите и обществебите услуги на всички малки градчета в страната. Логиката да спрем развитието на основния си икономически център, за да може провинцията да го догони е ужасна. Докато развиваме Червен Бряг и Павликени хората ще избягат съвсем от страната. bo_di@abv.bg https://www.capital.bg/politika_i_ikonomika/bulgaria/2018/11/09/3342063_novata_karta_na_bulgariia/#6?ref=rss#comments Новата карта на България https://www.capital.bg/politika_i_ikonomika/bulgaria/2018/11/09/3342063_novata_karta_na_bulgariia/#5?ref=rss Важното е София да продължава да получава яко европейски средстава, другите кучета ги яли primerno https://www.capital.bg/politika_i_ikonomika/bulgaria/2018/11/09/3342063_novata_karta_na_bulgariia/#5?ref=rss#comments Новата карта на България https://www.capital.bg/politika_i_ikonomika/bulgaria/2018/11/09/3342063_novata_karta_na_bulgariia/#4?ref=rss "Тя отбелязва, че в страни като Полша, Италия, Франция и Испания финансовата децентрализация стига дотам, че самите региони от ниво 2 общуват с Европейската комисия за европейските пари." Но по този начин софиянци ще опуснат кокъла. Интересно как софиянци ще си гласуват сами, да не зависи абсолютно всичко от тях, както през последните 100 години :-). Това ме развесели страшно много. Rado G https://www.capital.bg/politika_i_ikonomika/bulgaria/2018/11/09/3342063_novata_karta_na_bulgariia/#4?ref=rss#comments Новата карта на България https://www.capital.bg/politika_i_ikonomika/bulgaria/2018/11/09/3342063_novata_karta_na_bulgariia/#3?ref=rss До коментар [#1] от "Jumbo Jet": "София е по-богата от всичко на юг от Рим и на изток от Виена, ако не броим другите източни столици." На юг от Рим е Африка, а на изток от Виена и другите източни столици е Азия, т.е. София все си е най-бедната столица в Европа. evpetra https://www.capital.bg/politika_i_ikonomika/bulgaria/2018/11/09/3342063_novata_karta_na_bulgariia/#3?ref=rss#comments Новата карта на България https://www.capital.bg/politika_i_ikonomika/bulgaria/2018/11/09/3342063_novata_karta_na_bulgariia/#2?ref=rss Охааа, колко нови страегии ще се пишат пак :-) Todo https://www.capital.bg/politika_i_ikonomika/bulgaria/2018/11/09/3342063_novata_karta_na_bulgariia/#2?ref=rss#comments Новата карта на България https://www.capital.bg/politika_i_ikonomika/bulgaria/2018/11/09/3342063_novata_karta_na_bulgariia/#1?ref=rss "По БВП на глава от населението в паритетна покупателна способност, което е 105% от средното за ЕС за 2016 г., София е по-богата от всичко на юг от Рим и на изток от Виена, ако не броим другите източни столици." Което не пречи на определени форумци и на немалък брой черногледи мърморковци да се тръшкат и да вият колко лошо се живее. За тях само комунизмът се доближава до мечтите им. Да дават според възможностите си, а да потребяват според потребностите си. Лошото в тая прослойка е, че възможностите им са почти нулеви, а искат да живеят като арабски шейхове. Jumbo Jet https://www.capital.bg/politika_i_ikonomika/bulgaria/2018/11/09/3342063_novata_karta_na_bulgariia/#1?ref=rss#comments Имотите: краят на еуфорията https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/11/02/3337836_imotite_kraiat_na_euforiiata/#17?ref=rss Драмата вече започна. shotyk@abv.bg https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/11/02/3337836_imotite_kraiat_na_euforiiata/#17?ref=rss#comments Имотите: краят на еуфорията https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/11/02/3337836_imotite_kraiat_na_euforiiata/#16?ref=rss Има много кредити за по 25-30 години. Аз познавам такива хора и вноската им е 950 лв месечно. При увеличаване на лихвите с 1%, то тя би нараснала с ~ 200+ лв., което не е никак малко! Строителите строят като обезумели. В момента продължават да продават. Аз лично очаквам цените на много имоти, които стоят празни да паднат, но истински качествените такива може да станат по-скъпи. Другото, което е притеснително е, че места, които в момента са атрактивни, може след 2-3 години да са ужас. С такива главни архитекти, които дават разрешения без да мислят, не се остава необходима площ за паркове, разстояния между блокове, паркоместа, височини на сгради и т.н. С тези темпове на строителство София ще придобие съвсем друг облик до няколко години. Аз все още не съм купил жилище, но ще се оглеждам след няколко години. Надявам се ситуацията е по-благоприятна за мен:) Pandipool https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/11/02/3337836_imotite_kraiat_na_euforiiata/#16?ref=rss#comments Имотите: краят на еуфорията https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/11/02/3337836_imotite_kraiat_na_euforiiata/#15?ref=rss За какво да се внимава при покупка на имот - съветите на експертите (допълнена) https://www.dnevnik.bg/biznes/imoti/2016/01/28/2694165_za_kakvo_da_se_vnimava_pri_pokupka_na_imot_-_suvetite/ volarok https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/11/02/3337836_imotite_kraiat_na_euforiiata/#15?ref=rss#comments Имотите: краят на еуфорията https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/11/02/3337836_imotite_kraiat_na_euforiiata/#14?ref=rss добре де казват че през 2050 ще сме под 5 млн души от които над 1млн цигани а те жилища не си купуват. Сега сме почти 7млн та чудя се кой и закакво строи? Ако прогнозите се сбъднат то ще имаме по 5-6 апартамента всеки . Ами на кого ще ги отдаваме под наем? На кого ще продаваме? дон https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/11/02/3337836_imotite_kraiat_na_euforiiata/#14?ref=rss#comments Имотите: краят на еуфорията https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/11/02/3337836_imotite_kraiat_na_euforiiata/#13?ref=rss Плавна корекция надолу е по-скоро здравословна, защото иначе натрупаното напрежение просто в един момент ще се изпусне. Ако това стане много рязко никой няма да успее да се адаптира и спиноф ефектите далеч ще надхвърлят границите само на този пазар. Ако все пак сте решили да купувате, купувайте умно и информирано, за да не станете жертва на спекуланти. Препоръчвам това кратко ръководство за избора на жилище: https://pytevoditel.irchitect.com/ bronco https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/11/02/3337836_imotite_kraiat_na_euforiiata/#13?ref=rss#comments Имотите: краят на еуфорията https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/11/02/3337836_imotite_kraiat_na_euforiiata/#12?ref=rss Цикълът си върви - банките прибират апартаментите, които преди години са финансирали, след това отново ги продават срещу кредит. И така до следващия пазарен цикъл ;) volarok https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/11/02/3337836_imotite_kraiat_na_euforiiata/#12?ref=rss#comments Имотите: краят на еуфорията https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/11/02/3337836_imotite_kraiat_na_euforiiata/#11?ref=rss $25,000/1.2= ~€20,000 €300,000/€20,000=15 До коментар [#1] от " Владимир Йосифов ": vdanev@hotmail.com https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/11/02/3337836_imotite_kraiat_na_euforiiata/#11?ref=rss#comments Имотите: краят на еуфорията https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/11/02/3337836_imotite_kraiat_na_euforiiata/#10?ref=rss Драмата ще е голяма, но след около година и половина... hamiltonf https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/11/02/3337836_imotite_kraiat_na_euforiiata/#10?ref=rss#comments Имотите: краят на еуфорията https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/11/02/3337836_imotite_kraiat_na_euforiiata/#9?ref=rss До коментар [#1] от "Владимир Йосифов": и уорън бъфет като тебе, купил си къща за 30000$ сега тя е 600000$ ckh41566335 https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/11/02/3337836_imotite_kraiat_na_euforiiata/#9?ref=rss#comments Имотите: краят на еуфорията https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/11/02/3337836_imotite_kraiat_na_euforiiata/#8?ref=rss Работещите намаляват. Намаляват и данъците събирани от тях. Намаляват и хората на които роднините в чужбина изпращат пари. Скоро в хазната няма да има пари за крадене. Решението: Вдигане на данъците на имотите. То вече започна, като отпадна отстъпката за основно жилище. Вдигнат ли се данъците на имотите, празният апартамент става пасив, носещ разходи за данък сгради, застрахока, такса смет, поддръжка... Тогава собствениците им или ще ги пуснат под наем или ще продават. Това ще натисне първо наемите надолу а после и цените на самите имоти, тъй като цената на имота е функция на наемната цена. moonvoyager@gmail.com https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/11/02/3337836_imotite_kraiat_na_euforiiata/#8?ref=rss#comments Имотите: краят на еуфорията https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/11/02/3337836_imotite_kraiat_na_euforiiata/#7?ref=rss Имали пари - дали ги. Аз познавам собственици на строителни форми и те изобщо не съжаляват за филма дето го прожектират на всеки няколко години. Познават и хора примерно от Бургас, които си взеха по 2-3 апартамента в София миналата година. Питам ги за какво са им? Не знаят, ей така да не изгорят парите... johnniewalker https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/11/02/3337836_imotite_kraiat_na_euforiiata/#7?ref=rss#comments Имотите: краят на еуфорията https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/11/02/3337836_imotite_kraiat_na_euforiiata/#6?ref=rss До коментар [#5] от "Miguel Del Angel Sosa": Така е, когато собствения ти министър на финансите гордо заявява, че му е по-важна борсата за череши в Кюстендил от БФБ, какво друго може да се очаква. Иначе, със сигурност ни чака корекция при имотите. Аз я виждам края на 2019-2020, но това си е моя лична спекулация. Не всички сгради, които очакват пуск през следващата година ще си намерят новодомци, а при офисите ще се усети още по-силно. Не бива да се подценява и демографския фактор. crusible https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/11/02/3337836_imotite_kraiat_na_euforiiata/#6?ref=rss#comments Имотите: краят на еуфорията https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/11/02/3337836_imotite_kraiat_na_euforiiata/#5?ref=rss До коментар [#4] от "Леля Гичка": Не мисля, че някога в България алтернатива на инвестиция в имот са били акции/договорни фондове и каквито и да било финансови инструменти или поне не за повече от 5% от хората. Имаше 2 вида инвестиции за българина - депозит на 5-8% лихва или имот. Е, след КТБ остана само имот... Miguel Del Angel Sosa https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/11/02/3337836_imotite_kraiat_na_euforiiata/#5?ref=rss#comments Имотите: краят на еуфорията https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/11/02/3337836_imotite_kraiat_na_euforiiata/#4?ref=rss Истината е, че след краха на борсата и договорните фондове, които са често на минус при дългосрочен преглед, малко хора биха рискували такава инвестиция и предпочитат да играят на сигурно - докато плащат по имота той е техен, докато същото не може да се каже за акции и дялове на предприятия, които къде фалираха под натиска на кризата, къде бяха фалирани и изпрани (в пъти повече). Тогава държавата не се намеси като коректив, което доведе до дългосрочен спад в инвестициите от страна на дребни и едри инвеститори. От своя страна, липсата на коректив на банките от една работеща инвестиционна общност, води до липсата на алтернативно финансиране и икономиката губи един много важен двигател на растежа. Леля Гичка https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/11/02/3337836_imotite_kraiat_na_euforiiata/#4?ref=rss#comments Имотите: краят на еуфорията https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/11/02/3337836_imotite_kraiat_na_euforiiata/#3?ref=rss @Капитал, за пореден път графики/тренлайн и тн са със супер близки нюанси на един и същи цвят във ваша статия. Вземете да слагате цветове, които ясно да отличават параметрите. Best practice е да се слагат такива цветове, че дори при черно-бяло принтиране да се отличават един от друг. Miguel Del Angel Sosa https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/11/02/3337836_imotite_kraiat_na_euforiiata/#3?ref=rss#comments Имотите: краят на еуфорията https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/11/02/3337836_imotite_kraiat_na_euforiiata/#2?ref=rss Сравнително добра статия, макар и малко повърхностна. Евентуален спад на цените може да бъде забавен (но не и избегнат) поради няколко причини: - доста инвеститори направиха пари покрай продажбите около еуфорията и имат комфорта да не ги натискат кредити и да не бързат да продават при падащи цени - в България голяма част от имотния пазар/бизнес се базира на едни, да кажем, нечисти пари, които е трудно да бъдат анализирани с всички пазарни фактори описани в статията. Та, не се знае колко нечисти пари и сделки има в момента, колко са били по-време на еуфорията, надувайки балона и до какво ще доведе това. Предвид завършването на големи жилищни проекти през Q1 и Q2 2019, моите очаквания са за видима корекция в последните месеци на 2019. Началото на тази корекция започна, доста имоти следя в момента, доста от тях стоят от много време на пазара и последните 2 месеца имах толкова нотификации за намаляване на цени както никога преди. А и при разговори със строители на няколко пъти ми беше казано, че обявената цена " подлежи на коментар", което до преди 6-12 месеца беше абсурдно :) Miguel Del Angel Sosa https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/11/02/3337836_imotite_kraiat_na_euforiiata/#2?ref=rss#comments Имотите: краят на еуфорията https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/11/02/3337836_imotite_kraiat_na_euforiiata/#1?ref=rss БГ играчите лъжат и при ръст, и при спад. Така пазят Стабилността . Квадратен метър на Витошка скоро ще тресне 5 000 евро . Вярно, сериозен спад :)))) Увеличението е 300 пъти, за 25 години ... Апартамент купен за 25 000 долара днес струва 300 000 евро . Спадането е сериозно... Хайде, със здраве :)))) Владимир Йосифов https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/11/02/3337836_imotite_kraiat_na_euforiiata/#1?ref=rss#comments Най-чистата европрограма или какво стана с ваучерите по "Развитие на човешките ресурси" https://www.capital.bg/politika_i_ikonomika/bulgaria/2018/10/25/3331474_nai-chistata_evroprograma_ili_kakvo_stana_s_vaucherite/#2?ref=rss Забраната на дистанционно обучение пречи на много хора да се обучават качествено, да не говорим че за много това е единствената възможност. Влезте в 21 век, моля. simo1 https://www.capital.bg/politika_i_ikonomika/bulgaria/2018/10/25/3331474_nai-chistata_evroprograma_ili_kakvo_stana_s_vaucherite/#2?ref=rss#comments Майкъл Спенс: Азиатският модел на растеж е отживелица https://www.capital.bg/politika_i_ikonomika/sviat/2018/10/26/3334203_maikul_spens_aziatskiiat_model_na_rastej_e_otjivelica/#1?ref=rss Здравейте Капитал, Искам да изразя адмирации към тази статия и да поздравя екипът Ви... Смятам, че ясно са очертани глобалните тенденции, по най-коректния възможен начин, но също така и това, къде е разположена България в тези тенденции… Това, което от доста време витае в пространството, изразено чрез различни анализатори и икономисти, в това число: Иван Костов, Ричард Ран, Роналд Ът, Ганчо Танчев и много други, които твърдят (съвсем коректно според мен), че валутния борд е вече ненужен (дори се превръща в котва за растежа) а еврозоната е по-скоро един блян и ние и те (от ЕЦБ) си знаем, че не сме готови за тази крачка, и че резултатът ще е повече от ясен – Гръцки сценарий (само, че ние на края нито ще имаме, какво да продаваме, нито как да режем от заплати)… Тук още един път се потвърждава това мнение... Поздрави Морган https://www.capital.bg/politika_i_ikonomika/sviat/2018/10/26/3334203_maikul_spens_aziatskiiat_model_na_rastej_e_otjivelica/#1?ref=rss#comments Най-чистата европрограма или какво стана с ваучерите по "Развитие на човешките ресурси" https://www.capital.bg/politika_i_ikonomika/bulgaria/2018/10/25/3331474_nai-chistata_evroprograma_ili_kakvo_stana_s_vaucherite/#1?ref=rss По темата с проверките в дистанционното обучение:Имам 2 дипломи за професия-от Оксфорд(дистанционно) и безплатно и от Мелбърн-дистанционно и платено,никой от ,,балъшките университети”според вас не ме попита аз ли съм,не съм ли докато уча,защото финалните изпити са направени толкова сложни,че ако не си влизал да четеш,не можеш да се справиш. По темата със посочените злоупотреби:Злоупотребите в предния програмен период са в присъственото обучение,а не в дистанционното,защото то е много по-лесно и евтино за схеми,не е коректно всеки път да се дават примери с тази злоупотреба и никога да не се казва,че е присъствено обучение,а по-надолу да пише че е спряно дистанционното,за да се ограничат злоупотребите:) По темата с проверките:За професиите -шивач,строител,ресторантьор и други търсени в чужбина се записват хора,които с това свидетелство ще взимат 100 евро повече в някоя европейска държава,и по време на обучението си след работа до 22 часа вечерта(зимата е много приятно)те са тормозени ,изпитвани по статистика или счетоводство от експертите и ежеседмично заплашвани от проверяващи,че ще връщат пари,ако закъснеят,боледуват или нещо друго и след първия курс ,хората не повтарят. По темата с институциите:Нека си помислят ако един работещ човек поиска да стане готвач, кога и колко време ще му отнеме да ходи на курс присъствено и по теория и по практика и ще има ли курсиста личен живот през тази година,както и Как ще намери курс с достатъчно хора въобще ако не е организиран.За жалост правилата се пишат от държавни служители,които наемат външни експерти,бивши държавни служители,които никога не са били в частния сектор и не знаят,че там има допълнителни часове,изпълняват се високи планове или има гъвкаво работно време. Една страхотно измислена програма,се усложни и утежни ненужно,понеже няма комуникация между обучаваните лица-как никой не поиска и тяхното мнение,а излязоха десетки статии с мнението на институциите и на учебните центрове. meetpartner350@gmail.com https://www.capital.bg/politika_i_ikonomika/bulgaria/2018/10/25/3331474_nai-chistata_evroprograma_ili_kakvo_stana_s_vaucherite/#1?ref=rss#comments Как "Джи Пи груп" стана най-големият строител https://www.capital.bg/politika_i_ikonomika/bulgaria/2018/10/19/3329640_kak_dji_pi_grup_stana_nai-golemiiat_stroitel/#10?ref=rss [quote#8:"Toni Pesci"]Toni PesciРейтинг: 8 Неутрално 22 окт 2018 12:298 Относно споменаването на Актор - наистина който е пътувал, сам се е уверил, че за строителството на тунели компанията има най-много опит в нашият географски район. Просто тунелите се виждат, там са и никой не може да го отрече. Дали компанията бави изпълнението - не зная - но в България всички преправят, след като са “спазили” сроковете. Мисля, че е по-важно качеството в дългосрочен план, а не бързината. Който не мисли така, няма право да се оплаква относно нашата инфраструктура.[/quote] Че то Актор и подизпълнителите от Техпрогрес си оставиха ръцете в участъка до Дядово .. :( ajsayder https://www.capital.bg/politika_i_ikonomika/bulgaria/2018/10/19/3329640_kak_dji_pi_grup_stana_nai-golemiiat_stroitel/#10?ref=rss#comments Как "Джи Пи груп" стана най-големият строител https://www.capital.bg/politika_i_ikonomika/bulgaria/2018/10/19/3329640_kak_dji_pi_grup_stana_nai-golemiiat_stroitel/#9?ref=rss Да, това е самата истина. Валентин Златев чрез Джи Пи Груп прокарва своите икономически интереси. Подкрепян плътно от Москва се чувства в свои води и твори каквото му душа иска. Явно задаването на избори и желанието на ГЕРБ и ДПС да бъдат напълнени касите им е довело до известен разкол и сега Джи Пи е под прицела на прокуратурата. Трейс явно се откупиха и дадоха своята лепта за двете управляващи партии ДПС и ГЕРБ. Златев явно чувства, че е над всички, тъй като има протекциите на Москва. Много интересно е ще да се наблюдават отношенията между Златев и Борисов, както и дали няма да се даде на Златев това,което иска от задната врата чрез други новопоставени фирми и лица. hgg21387465 https://www.capital.bg/politika_i_ikonomika/bulgaria/2018/10/19/3329640_kak_dji_pi_grup_stana_nai-golemiiat_stroitel/#9?ref=rss#comments