С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
31 окт 2013, 17:14, 2151 прочитания

Как се оптимизират разходите на една сграда

Бизнесите, свързани с фасилити мениджмънта, могат да дадат отговор на този въпрос

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg


"Процентът неоползотворена площ е основен във фасилити мениджмънта, защото ако той може да бъде намален, на бизнесите няма да им се налага да строят нови сгради."
Рон ван дер Веер, председател на Европейската фасилити мениджмънт мрежа.

"Ефективното използване на офис пространствата изисква добро разбиране на процесите, които протичат в едно предприятие."
Проф. Александър Редлайн, Институт по недвижими имоти и фасилити мениджмънт към Виенски технически университет.
Дали в един офис се работи ефективно може да се познае по липсата на неизползваеми площи и по разходите за поддръжка на квадратен метър. Това показват изследванията на специалисти от Европейската фасилити мениджмънт мрежа, които в средата на октомври се събраха за осмата си годишна среща в София. Според Рон ван дер Веер, който е председател на Европейската фасилити мениджмънт мрежа, кризата е оказала нужния положителен импулс за развитие на тази специалност, чието значение за икономиката продължава да нараства. По официални данни за 2012 г. бизнесите, свързани с фасилити мениджмънт, са допринесли за 5% от реализирания брутен вътрешен продукт на Европейския съюз. Очакванията са тази година приносът им да се увеличи на 8%.
Проф. Александър Редлайн от Института по недвижими имоти и фасилити мениджмънт към Виенски технически университет допълва, че по света тази специалност не се занимава само с това как да се оптимизират разходите на сградите, а си е поставила за задача да подобрява продуктивността на служителите, работещи в офис сградите. Това е възможно чрез задълбочен анализ на индивидуалните специфики на бизнесите и внедряването на съвременни технологии, както и рационализиране на работните процеси в предприятията.

Кризата като мотор на промяната


Според специалистите едно от първите предизвикателства, които кризата е отправила пред фасилити мениджърите в Европа, е дошло по линия на масовото освобождаване на служители от фирмите. Директният ефект на това е бил увеличаването на неизползваемите площи в офис сградите, без това да води до намаление на разходите за поддръжка. Това в комбинация с по-ниските наемни цени е причината, поради която през последните години компаниите по-често са сменяли офисите си и се нанасяли в по-подходящи съобразно променените им мащаби. Според Рон ван дер Веер тенденцията при големите компании, които са сменили адресите си през последните години, е преместване в по-малки офиси, преустроени съобразно индивидуалните им потребности.

"От години САЩ е на първо място в света по ефективно използване на офис площите. От около 200 кв.м неизползвана площ те успяха да постигнат подобрение средно до 150 кв.м и вървят към 130 кв.м", коментира Рон ван дер Веер. "В Европа това не е така и процесът напредва бавно", допълва той. Според него процентът неоползотворена площ е основен във фасилити мениджмънта, защото ако той може да бъде намален, на бизнесите няма да им се налага да строят нови сгради и така ще могат да насочат финансовия си ресурс към други проекти.

Кризата е имала и още едно проявление, стана ясно от думите на председателя на Европейската фасилити мениджмънт мрежа. Заради замразяването на строителната активност предприятията са били принудени да се съобразяват с характеристиките на вече построеното, като напасват дейността си спрямо това, с което разполагат. "В Холандия също имаме криза и пристъпването към строителство е много трудно решение", обясни Рон ван дер Веер и даде пример: "В университета, в който работя, това съвпадна с увеличаване на броя на студентите. Всяка година имаме повече желаещи да учат. Ако трябваше да се справяме с проблема по стария начин, трябваше да започнем веднага да строим нови сгради. Ние обаче подходихме по различен начин и превърнахме учителските кабинети в класни стаи. Така в момента ползваме същите квадратури, но обучаваме повече студенти", обясни специалистът.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Българската следа в умната къща Българската следа в умната къща

Решенията, които спестяват време и разходи на потребителите

5 май 2019, 2349 прочитания

Пазарът на жилища влиза в стадий на зрялост 2 Пазарът на жилища влиза в стадий на зрялост

Търсенето и предлагането са пред равновесие, моментът е подходящ за продажби и за покупки

1 май 2019, 13897 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти Инвестиции" Затваряне
Липсата на достатъчно първокласни проекти държи наемите в Европа високи

Първите сигнали за подобряване в икономиката започват да раздвижват офис пазара, показва доклад на Jones Lang LaSalle

Още от Капитал
Rifiniti отскочи на глобално ниво

Българско-американският стартъп е купен от FM:Systems - един от световните лидери в мениджмънта на работното пространство

Новите инженери на "Бош"

Германската група направи инженеринг център в София, който разработва технологии за автомобилната индустрия

Истерията за Стратегия за детето: С нами и Бог, и руската пропаганда

Интересите на ултраконсервативни "християнски" организации, руски хибридчици, "патриоти" и политически опортюнисти са прикрити зад огромния шум в социалните мрежи

Нобел за икономика: Как да се правят ефективни реформи

Тазгодишните лауреати намират начин да използват полеви изследвания, за да избегнат политиките тип "проба-грешка"

Джазменът като блусар

Китаристът Джон Скофийлд за това какво наистина има значение в музиката

20 въпроса: Даниела Костова

Тя претворява различни житейски ситуации в работата си като художник, а най-амбициозният й проект беше реализиран това лято във Виена

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10