Офисите отесняват

Все по-трудно става за компаниите да намерят достатъчно голям офис в България

Capital Fort на "Цариградско шосе" е сред обектите, които имат потенциал да изтеглят клиенти от по-старите офис сгради
Capital Fort на "Цариградско шосе" е сред обектите, които имат потенциал да изтеглят клиенти от по-старите офис сгради
Capital Fort на "Цариградско шосе" е сред обектите, които имат потенциал да изтеглят клиенти от по-старите офис сгради
Capital Fort на "Цариградско шосе" е сред обектите, които имат потенциал да изтеглят клиенти от по-старите офис сгради

С отшумяването на несигурността пред бизнеса на IT и аутсорсинг компаниите онези от тях, избрали България за място, от което да обслужват клиентите си по целия свят, изпадат в нужда от наемането на още служители, за които са необходими допълнително офис пространства, каквито сегашните им щабквартири невинаги могат да предложат. Освен разрастващите се бизнеси към София поглеждат и нови инвеститори, за които възможностите в Полша или Чехия вече не са атрактивни, а събитията в Украйна превръщат основния конкурент на България в несигурна територия. Това е причината, поради която експерти от имотния пазар очакват, че миграцията на корпоративни клиенти към офис сгради, които предлагат по-големи квадратури, ще е характерно като тенденция през тази година. Процесът има шанс да се ускори и от предстоящото включване в пазара на нови 90 хил. кв.м офис пространства, които са на крачка от завършване и вече има индикации, че изкушават наемателите на някои от сегашните офис "звезди". Дори и така обаче предлагането продължава да расте с по-бавни темпове от търсенето. А това води до три основни последствия: затвърждават се двуцифрените наемни нива при най-качествените обекти в столицата (9 - 12 евро на кв.м през 2013 г.), създават се стимули за собствениците на сгради да търсят по-висока възвращаемост от инвестицията си (9% към момента), а предприемачи започват да се замислят за възможността да размразят стопирани от кризата проекти или да се впуснат в нови (предимно малки проекти с 5 до 10 хил. кв.м площ, на централни локации на София). Това дава основание на имотните експерти да прогнозират, че настоящата година ще е знакова и онова, което се случи на пазара през нея, ще определи тенденциите за развитие на офис сегмента през следващите 2-3 години.


Четете неограничено с абонамент за Капитал!

Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.

Вече съм абонат Абонирайте се

Възползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент

1 лв. / седмица за 12 седмици Към офертата

Вижте абонаментните планове
8 коментара
  • Най-харесваните
  • Най-новите
  • Най-старите
  • lisan
    • - 2
    • + 22

    Вие луди ли сте бе

    Нередност?
  • 2
    gerotheone avatar :-|
    gerotheone
    • - 8
    • + 19

    Наистина смешна статия, особенно като се види и снимката на нея. Почти всеки ден минавам покрай двете сгради от снимките и едната от тях е абсолютно празна и е публична тайна, че не се пуска в експлоатация само защото няма наематели и като не се пуска в експлоатация, се спестява данък сгради. Явно в момента брокерите на имоти са озверели от срива на пазара и се чудят какво да правят, за да лъжат хората да купуват. Тъжно е, но е факт, че ставаме все по-непривлекателна дестинация за бизнес и все повече площи ще се освобождават. :-(

    Нередност?
  • 3
    ace avatar :-P
    ace
    • - 3
    • + 10

    Спокойно, ето тези две "престижни локации" от снимката ще задоволят търсенето за 2014 :)

    Нередност?
  • 4
    wonderwoman avatar :-P
    Wonder Woman 2.0
    • - 2
    • + 11

    Ахаха де го бизнеса, че да иска по-големи сгради?! Това е безумна статия.

    Нередност?
  • 5
    skyfighter avatar :-|
    skyfighter
    • + 5

    Гъгласен съм с колегите, на снимката има една на груб строеж, една завършена, но празна и една пред завършване. Чак за много голямо раздвижване не знам дали може да се говори.

    Нередност?
  • 6
    kardinalat avatar :-P
    kardinalat
    • - 1
    • + 3

    До коментар [#1] от "lisan": платени публикации има навсякъде :-) не се нерви.

    Нередност?
  • 7
    ver27574675 avatar :-|
    ДЕКОРАТИВНА ТИКВА
    • + 4

    Недостиг на офиси???? Пълно е с празни офиси! Каква е целта на тази публикация? Звучи като виц.

    Нередност?
  • 8
    rage_against avatar :-|
    Rage Against

    Редакторите, спрете изобщо лобистките статийки за недвижими имоти. губите адски много доверие, когато пускате толкова плоски и евтини рекламни материалчета за комунисти, маскирани като журналистически анализ...

    Нередност?
Нов коментар

Още от Капитал