Жилища: завръщането на купувачите
Пазарът в София вече достигна дъното, оттук нататък прогнозите са за годишен ръст на цените с 5 до 7%
Вечерни новини
Всяка делнична вечер получавате трите най-четени статии от деня, заедно с още три, препоръчани от редакторите на "Капитал"
ще намeрите на capital.bg/imoti.
Апартаментът на съседите вече има нов собственик, през две преки от вас отново се строи, а приятелят ви брокер няма време за бира, защото обикаля по огледи. Ако се питате какво става, отговорът е: жилищният пазар се събужда. Нарастващото оживление е факт повече от година и намери ясен израз в две неща - повече сделки и стабилизиране на цените, след като дълго време вървяха надолу (виж таблиците). То обаче се усеща основно в София и частично в два-три по-големи града. В останалите пазарът остава притихнал.
Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.
Абонирайте сеВъзползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент
2 лв. / седмица за 12 седмици * Към офертата
* Aбонамент за Капитал - 2 лв./седмица през първите 12 седмици, а след това - 7.25 лв./седмица. Абонаментът Ви ще бъде подновяван автоматично и таксуван на месечна база. Може да прекратите по всяко време. Само за нови абонати, физически лица.
18 коментара
Жилища: завръщането на полюциите.
Още ми е мъчно за Лили Границка
http://www.dnevnik.bg/author.php?authorid=57
Това е просто поредната вълна на обезлюдявне на България. Следващата ще е последна.
Хората напускат София и продават, останалите напускат периферията на така наречената държава и се местят по-близо до летището. Евакуацията е в разгара си.
"Пазарът в София вече достигна дъното"
Още не е , ако погледнете равнището на наемите в София - цената за м2 трябва да е около 250 евро.
Значи да обобщим:
Търсят се малко наистина качествени имоти и купувачите не щат да плащат за нищо и да ги имат за балъци.
Но такива имоти няма. Няма и откъде да дойда, а ако случайно има, цените за нереални.
За настроените без мисъл купища кутийки, купувачи пък няма, защото те не стават за нищо.
Та накрая - колко са били изповяданите сделки миналата година и колко сега?
Останалото са локуми (нараснали били огледите...)
В страната има не повече от 200 000 платежоспособни хора, с доходи, които им позволяват да си купят жилища. И те си ги купиха по време на имотния бум. Сега тече някакъв малък вторичен пазар. На фона на нарастваща безработица, емиграция, обедняване на хората и липса на чужди инвеститори, няма да има повишаване на цените скоро.
Публикувано през m.capital.bg
Не знам на какво се дължи, но във Варна пазара по центъра на жилища си върви. Ама дето викате миграцията в БГ е така. Първо е било от селото към окръжния град. Сега е от окръжния град към София и Варна. Скоро ще е само от София и Варна към чужбина.
Много ми е странно такова твърдение за ръст на цените с 5-7 %. Нито има увеличаване на доходите на населението, нито инвестиционен бум, нито увеличение на населението, нито безразборно отпускане на кредити като преди. Някой има ли обяснение за тази прогноза, различно от платени публикации, разбира се?
[quote#3:"xyha"]"Пазарът в София вече достигна дъното"
Още не е , ако погледнете равнището на наемите в София - цената за м2 трябва да е около 250 евро.[/quote]
бъркаш....наемът няма нищо общо
формулата 120 наема = покупната цена.........
са я измислили спекулантите , за да плашат балъците ;)
формулата е: 1 кв м жилище = една заплата
поредната статия за събуждане на пазара и очакван ръст с милиарди проценти на година. и поредната глупост.
купувай сега, че следващата година няма да можеш да си позволиш жилище... купувай сега с ипотека, пък после давай под наем да си изплащаш жилището...
До коментар [#7] от "Биби Бояджиева, марсиански трол": и аз си задавам точно същия въпрос. По-скоро ми прилича на акция за раздвижване на пазара. Който е решил да купува и изчаква, да се активизира, докато не са скочили цените. Най-добре ще е да свалят лихвите по ипотечните кредити, ама не щат!
Нов коментар
За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.