Бургас губи руснаците
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Бургас губи руснаците

Бургас губи руснаците

Надеждите са насочени към другите националности, но очакванията не са обнадеждаващи

6496 прочитания

© Мария Съботинова


От купувачи руснаците може да се превърнат в продавачи.

Покупката на имот в Бургас и близките курорти вече не е толкова предпочитана инвестиция от страна на руснаците. Санкциите срещу Руската федерация и сривът на рублата са охладили сериозно този интерес. Статистиката на Агенцията по вписванията за първото тримесечие на  2015 г. показва, че сключените сделки са се увеличили минимално – с 0.8% спрямо същия период на 2014 г. Това е най-слабото увеличение сред деветте най-големи града в страната. Тенденцията за отлив на руските купувачи е видима и от данните на регистъра БУЛСТАТ, според които регистрираните собственици на имоти с руско гражданство през 2014 г. са намалели съответно с 12.4% спрямо предходната година.

Според агенция за недвижимите имоти "Явлена" причините за това могат да се търсят в отлива на руски купувачи. Например в града има значителен ръст при сделките с ипотеки, но покупките от българи не могат да компенсират чуждестранния отлив и затова темпът на растеж се забавя.

Пришли-ушли

Оказва се, че след отлива на руските купувачи в Бургас интересни стават по-малките имоти, като причината за това, от една страна, е промяната на профила на купувача – останали са основно българските купувачи. От друга – спестяванията на руснаците са се стопили заради инфлацията и те не могат да си позволят големи жилища в България. Според Рени Минчева, председател на сдружение "Недвижими имоти" – Бургас, изборът на малки жилища е ограничен, а към по-големите апартаменти липсва интерес. "Големите апартаменти се продават по-трудно, защото младите семейства решават проблемите си със закупуването на по-малки, а впоследствие, когато имат финансови средства, пристъпват към закупуването на по-голям имот", каза Минчева в интервю за радио "Фокус".

"В Бургас и Варна все още има интерес от страна на руснаците. Но трябва да се отчете спада там, особено през последното тримесечие на миналата година и началото на тази", смята Полина Стойкова, изпълнителен директор на агенция "Бългериан пропертис". Според нея България ще започне да привлича туристи от други националности – гърци, румънци, англичани, французи, германци, белгийци. Те обаче надали ще успеят да компенсират отлива на руснаците. "Общо взето, никога не можем да постигнем баланс. Когато руснаците купуваха масово ваканционни имоти, продажбите в София намаляваха. Сега българските купувачи в София се активизират, но руснаците намаляват", коментира Стойкова.

Трансформацията

Една от най-мрачните прогнози в сектора е, че руснаците не само не купуват, но и се превръщат в обичайни продавачи. Като основна причина за това управителят на агенция New Estate Горян Върбанов посочва високите такси за поддръжка на имотите. Според него сравнения с англичаните, които разпродаваха имотите си през 2008 г., са възможни. А фразата "продавай, цената не е от значение" вече се чува и от по-привързаните към собствеността си руснаци. По данни на New Estate тенденцията се е задълбочила след януари тази година, а очакванията са за 60 - 70% по-малко сделки в сравнение с 2014 г.

От купувачи руснаците може да се превърнат в продавачи.

Покупката на имот в Бургас и близките курорти вече не е толкова предпочитана инвестиция от страна на руснаците. Санкциите срещу Руската федерация и сривът на рублата са охладили сериозно този интерес. Статистиката на Агенцията по вписванията за първото тримесечие на  2015 г. показва, че сключените сделки са се увеличили минимално – с 0.8% спрямо същия период на 2014 г. Това е най-слабото увеличение сред деветте най-големи града в страната. Тенденцията за отлив на руските купувачи е видима и от данните на регистъра БУЛСТАТ, според които регистрираните собственици на имоти с руско гражданство през 2014 г. са намалели съответно с 12.4% спрямо предходната година.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

22 коментара
  • 1
    toyaga avatar :-|
    toyaga

    Е нали това беше целта на санкциите?
    Да се направи мръсно на ръснаците на всяка цена.
    Не на нас да ни е добре, на Вуте да му е зле?

  • 2
    peter1946 avatar :-|
    Peter Stoychev

    Каква инвестиция е недвижимия имот и за кой? Колко работни места създава?

  • 3
    megalocnus avatar :-|
    megalocnus

    До коментар [#1] от "toyaga":
    Не "да се направи мръсно", а да бъдат наказани за анексирането на Крим.

  • 4
    stein avatar :-?
    stein

    Само се чудя какво общо имат санкциите срещу 30-на путинови приятели и срещу 10-на техни фирми и банки и пазара на имотите в България?? Май по-скоро причината е в спада на рублата и доходите от нефт.

    http://europa.eu/newsroom/highlights/special-coverage/eu_sanctions/index_en.htm

  • 5
    stein avatar :-|
    stein

    До коментар [#2] от "Peter Stoychev":


    [quote#2:"Peter Stoychev"]Каква инвестиция е недвижимия имот и за кой? Колко работни места създава?[/quote]

    Инвестиция е за този, който го е купил и се надява да спечели от наеми и от ръст на цените. Създава работни места във фирмите по поддръжка и охрана, а също косвено в търговията и услугите. Купуването на недвижимост спада към "алтернативните инвестиции" заедно с такива дейности като купуването на злато например (виж статията в Уикипедия).

  • 6
    toyaga avatar :-P
    toyaga

    [quote#3:"megalocnus"]До коментар [#1] от "toyaga":
    Не "да се направи мръсно", а да бъдат наказани за анексирането на Крим.[/quote]
    Че той винаги си е бил техен.
    Все едно България да я накажат за връщането на Добруджа.

  • 7
    toyaga avatar :-|
    toyaga

    [quote#4:"stein"]Май по-скоро причината е в спада на рублата и доходите от нефт. [/quote]
    И забраната на Путин касаеща държавните служители.

  • 8
    shumkar avatar :-|
    shumkar

    [quote#6:"toyaga"]Все едно България да я накажат за връщането на Добруджа. [/quote]
    Сравнението е неудачно. Добруджа ни бе върната, докато руснаците взеха Крим с война.

  • 10
    opetkov50 avatar :-|
    Oggie Petkov

    Сравнението на Крим с Добруджа е неудачно по много причини: 1. Крим не винаги е бил руски, а е "освободен" от Турция както много други, завладени от империята земи (вкл. територията на България). 2. Руснаците нямат нищо общо с коренното население на Крим. То е все едно Англия да претендира за Австралия по тази причина. Крим бил винаги руски е най-голямата лъжа, която и неграмотните у нас разпространяват. Крим е бил населен от татари, разбити впоследствие и изселени от руснаците. И трето и най-важно, Русия бе част от държавите, подписала международен договор за целостта на Украйна и беше гарант за това, срещу унищожаването на украинските ядрени ракети. Но както е казано победителите пишат историята. По темата: заглавието е подвеждащо и не си струва коментара.


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK