Бургас губи руснаците
Надеждите са насочени към другите националности, но очакванията не са обнадеждаващи
Георги Желязков
Моят Капитал
Най-важното от света на личните финанси, пазарите и управлението на спестяванията.
Покупката на имот в Бургас и близките курорти вече не е толкова предпочитана инвестиция от страна на руснаците. Санкциите срещу Руската федерация и сривът на рублата са охладили сериозно този интерес. Статистиката на Агенцията по вписванията за първото тримесечие на 2015 г. показва, че сключените сделки са се увеличили минимално – с 0.8% спрямо същия период на 2014 г. Това е най-слабото увеличение сред деветте най-големи града в страната. Тенденцията за отлив на руските купувачи е видима и от данните на регистъра БУЛСТАТ, според които регистрираните собственици на имоти с руско гражданство през 2014 г. са намалели съответно с 12.4% спрямо предходната година.
Според агенция за недвижимите имоти "Явлена" причините за това могат да се търсят в отлива на руски купувачи. Например в града има значителен ръст при сделките с ипотеки, но покупките от българи не могат да компенсират чуждестранния отлив и затова темпът на растеж се забавя.
Пришли-ушли
Оказва се, че след отлива на руските купувачи в Бургас интересни стават по-малките имоти, като причината за това, от една страна, е промяната на профила на купувача – останали са основно българските купувачи. От друга – спестяванията на руснаците са се стопили заради инфлацията и те не могат да си позволят големи жилища в България. Според Рени Минчева, председател на сдружение "Недвижими имоти" – Бургас, изборът на малки жилища е ограничен, а към по-големите апартаменти липсва интерес. "Големите апартаменти се продават по-трудно, защото младите семейства решават проблемите си със закупуването на по-малки, а впоследствие, когато имат финансови средства, пристъпват към закупуването на по-голям имот", каза Минчева в интервю за радио "Фокус".
"В Бургас и Варна все още има интерес от страна на руснаците. Но трябва да се отчете спада там, особено през последното тримесечие на миналата година и началото на тази", смята Полина Стойкова, изпълнителен директор на агенция "Бългериан пропертис". Според нея България ще започне да привлича туристи от други националности – гърци, румънци, англичани, французи, германци, белгийци. Те обаче надали ще успеят да компенсират отлива на руснаците. "Общо взето, никога не можем да постигнем баланс. Когато руснаците купуваха масово ваканционни имоти, продажбите в София намаляваха. Сега българските купувачи в София се активизират, но руснаците намаляват", коментира Стойкова.
Трансформацията
Една от най-мрачните прогнози в сектора е, че руснаците не само не купуват, но и се превръщат в обичайни продавачи. Като основна причина за това управителят на агенция New Estate Горян Върбанов посочва високите такси за поддръжка на имотите. Според него сравнения с англичаните, които разпродаваха имотите си през 2008 г., са възможни. А фразата "продавай, цената не е от значение" вече се чува и от по-привързаните към собствеността си руснаци. По данни на New Estate тенденцията се е задълбочила след януари тази година, а очакванията са за 60 - 70% по-малко сделки в сравнение с 2014 г.
22 коментара
Е нали това беше целта на санкциите?
Да се направи мръсно на ръснаците на всяка цена.
Не на нас да ни е добре, на Вуте да му е зле?
Каква инвестиция е недвижимия имот и за кой? Колко работни места създава?
До коментар [#1] от "toyaga":
Не "да се направи мръсно", а да бъдат наказани за анексирането на Крим.
Само се чудя какво общо имат санкциите срещу 30-на путинови приятели и срещу 10-на техни фирми и банки и пазара на имотите в България?? Май по-скоро причината е в спада на рублата и доходите от нефт.
http://europa.eu/newsroom/highlights/special-cover
До коментар [#2] от "Peter Stoychev":
[quote#2:"Peter Stoychev"]Каква инвестиция е недвижимия имот и за кой? Колко работни места създава?[/quote]
Инвестиция е за този, който го е купил и се надява да спечели от наеми и от ръст на цените. Създава работни места във фирмите по поддръжка и охрана, а също косвено в търговията и услугите. Купуването на недвижимост спада към "алтернативните инвестиции" заедно с такива дейности като купуването на злато например (виж статията в Уикипедия).
[quote#3:"megalocnus"]До коментар [#1] от "toyaga":
Не "да се направи мръсно", а да бъдат наказани за анексирането на Крим.[/quote]
Че той винаги си е бил техен.
Все едно България да я накажат за връщането на Добруджа.
[quote#4:"stein"]Май по-скоро причината е в спада на рублата и доходите от нефт. [/quote]
И забраната на Путин касаеща държавните служители.
[quote#6:"toyaga"]Все едно България да я накажат за връщането на Добруджа. [/quote]
Сравнението е неудачно. Добруджа ни бе върната, докато руснаците взеха Крим с война.
Сравнението на Крим с Добруджа е неудачно по много причини: 1. Крим не винаги е бил руски, а е "освободен" от Турция както много други, завладени от империята земи (вкл. територията на България). 2. Руснаците нямат нищо общо с коренното население на Крим. То е все едно Англия да претендира за Австралия по тази причина. Крим бил винаги руски е най-голямата лъжа, която и неграмотните у нас разпространяват. Крим е бил населен от татари, разбити впоследствие и изселени от руснаците. И трето и най-важно, Русия бе част от държавите, подписала международен договор за целостта на Украйна и беше гарант за това, срещу унищожаването на украинските ядрени ракети. Но както е казано победителите пишат историята. По темата: заглавието е подвеждащо и не си струва коментара.
Нов коментар
За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.