С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
6 дек 2016, 15:03, 1594 прочитания

Потенциална гореща точка

София е сред дестинациите в Европа с голям потенциал за строителство на търговски площи

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Този текст е част от специалното издание на "Капитал" Имоти Инвестиции. Всички текстове по темата може да откриете тук.
156.3
млн. кв.м е общият обем търговски площи в Европа към края на този юни.
София отново попада сред дестинациите с най-голям потенциал за строителство на търговски площи, а причините за това са силните макроикономически основи и ниската наситеност на пазара спрямо средното равнище за Европа. Прогнозата е направена в новия доклад за тенденциите при строителството на търговски площи на компания Cushman&Wakefield. Другите обещаващи дестинации според консултанта са Лондон, Бристъл, Единбург, Барселона, Мюнхен, Анкара, Истанбул и Букурещ.

По-малко обеми...


По-малко молове са построени в Европа през първата половина на годината. Обемът нови търговските центрове достига 1.3 млн. кв.м, което е със 7% по-малко, отколкото през същия период на 2015 г. От Cushman&Wakefield посочват, че най-активните пазари в периода януари - юни са били Турция (287 хил. кв.м) и Русия (257 хил. кв.м), където са съсредоточени 40% от новите площи. Следват Русия, Италия и Румъния, където са били въведени в експлоатация съответно 141 хил. кв.м, 92 хил. кв.м и 83 хил. кв.м. Топ 10 на най-активните пазари се допълва от Полша, Швеция, Германия, Хърватия и Белгия.

В процес на изграждане на континента са търговски центрове с обща площ 8.1 млн. кв.м, които се очаква да бъдат завършени до края на 2017 г. (3.8 млн. кв.м от тях до края на тази година и 4.3 млн. кв.м през следващата).

...и инвестиции



Инвестициите в търговски центрове в Европа като цяло също са намалели. На годишна база спадът е с почти 50% през първата половина на годината до 8.5 млрд. евро. Обемите са и значително по-ниски в сравнение с инвестициите за същия период на предходните три години. И докато общата инвестиционна картина изглежда негативна, за държавите от Централна и Източна Европа това не е така. Тук инвестиционните обеми са достигнали 1.9 млрд. евро през първата половина на 2016 г., което е ръст от 17% на годишна база. От доклада на Cushman&Wakefield се вижда, че почти половината от инвестициите в региона са привлечени от Полша (928 млн. евро).

Дестинация София. Защо?

Наситеността на търговски центрове в София е относително ниска - 234.6 кв.м на 1000 души. Този факт в комбинация с прогнозата за годишен ръст от 4.1% в потреблението за следващите пет години ще генерира добри възможности за този пазар, посочват от Cushman&Wakefield. В доклада се посочва още, че през първите шест месеца на годината няма открити нови търговски центрове в страната, както и че липсват проекти в процес на строителство. Същевременно обаче търговците на дребно активно търсят обекти, с които да разширят мрежата си, и наемите в търговските центрове започват да се покачват - нещо, което е предпоставка за появата на нови проекти.
Всички статии от Имоти Инвестиции

По-динамично

Договаряне в строеж

Строителен възход

Олга Стоичкова: Пазарът ще се развие устойчиво през 2017 г.

Пламен Андреев: Секторите IT и BPO ще повлияят значително на развитието на офис пазара

Верка Петкова: Има сериозен обем проекти, чието откриване очакваме през 2018 - 2020 г.

Какво ново на офис пазара

Пазарно оживление

Магазини под Витоша

Потенциална гореща точка

Събуждането на индустриалните зони

Европейският пазар: логистиката на предна позиция

Европейският пазар: Смесена картина

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Българската следа в умната къща Българската следа в умната къща

Решенията, които спестяват време и разходи на потребителите

5 май 2019, 2388 прочитания

Пазарът на жилища влиза в стадий на зрялост 2 Пазарът на жилища влиза в стадий на зрялост

Търсенето и предлагането са пред равновесие, моментът е подходящ за продажби и за покупки

1 май 2019, 14545 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти Инвестиции" Затваряне
По-динамично

През 2016 г. всички сегменти на пазарът на бизнес имоти се радваха на оживление

Още от Капитал
Тази карта ми излезе златна

Защо лихвите по кредитни карти не падат и как да платим по-малко по тях

Фасулска работа

За 20 години Милко Младенов създаде една от най-разпознаваемите компании за варива в България "СуиКо"

Пресъхналият Перник

Приблизително 60 хил. души ще бъдат засегнати от бъдещия воден режим в област Перник

Ново място: Смесен магазин "Зоя"

Веригата за био продукти се разширява с обект на пл. "Гарибалди"

Филм след филм

Забравени класики и модерно авторско кино на "Киномания" 2019

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10