С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
6 дек 2016, 16:27, 2094 прочитания

Пламен Андреев: Секторите IT и ВРО ще повлияят значително на развитието на офис пазара

Управителят на Planex Holding пред "Капитал"

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Този текст е част от специалното издание на "Капитал" Имоти Инвестиции. Всички текстове по темата може да откриете тук.
Визитка
Пламен Андреев е управител на "Планекс холдинг" и на "Планекс инвест" - инвестиционната компания на холдинга. От основаването й до днес фирмата е построила над 600 обекта – хотели, жилищни и ваканционни комплекси, търговски и офис центрове и др. В момента "Планекс холдинг" контролира дейността на 12 дъщерни дружества в областта на строителството и инвестициите. За последните три години собствените инвестиционни проекти на "Планекс" са с РЗП над 150 хил. кв.м. "Планекс" е носител на множество регионални и национални награди за строителство.

Какви са специфичните изисквания на наемателите на офис площи и основно на компаниите от IT и BPO бизнеса? Как инвеститорите да отговорят на тези изисквания, какъв е опитът на "Планекс"?

- Компаниите от IT и ВРО бизнеса вече не са новост за пазара на офис площи в България, но техните изисквания се развиват в посока не само работна среда, а и към комплексно обслужване и допълнителни услуги, по възможност в самата сграда или поне в непосредствена близост до нея. Ние бяхме сред първите компании, които успяха да актуализират концепцията на съвременната офис сграда, разработвайки проекта Smart Center в Бургас. Още повече че допълнителните услуги – хранене, почивка в извънработно време, конферентни зали, спорт (фитнес зали и други спортни активности) трябва да имат възможността за последващо развитие в резервирани за целта площи. Изискванията за функционалност на работните площи, перфектна климатизация, комуникационно осигуряване, обезпечаване на 24/7 режим на работа и др. не подлежат на коментар, те вече не са екстра, а необходимо условие.


Какви са новите тенденции в строителството, как се променя пазарът вследствие на нарасналото търсене?

- Запълването с наематели на наличните офис площи в София вече насочва вниманието на наемателите към Пловдив, Бургас и Варна. До голяма степен тази тенденция се повлиява и от необходимостта от работна ръка. Прецизирането на разходите, в това число за наеми и заплати, също е в подкрепа на тази тенденция. Очакванията за съдействие от общините в осигуряването на служители е факт. Добър пример за това е Бургас.

Естествено приоритетният интерес на тези наематели е към София, където и в момента започна строителството на нови офис сгради. Тук възниква въпросът има ли място за нови проекти в София. Моето мнение е, че няма логика да сме прекалено големи оптимисти. Да – сгради можем да построим, изискванията са ясни, но проблемът със специалистите, които са необходими за IT и ВРО бранша, все повече ще се задълбочава.



Правилната посока за държавата ни е да полага системни усилия за подпомагане на този бизнес – с кадри, с държавни поръчки във висшите учебни заведения, с допълнителни стимули, стабилна данъчна система и дългосрочна визия. Политика на връщане на младите хора в България, сигурност и добри условия за реализация за тези, които са тук, за да не заминат. Спрямо стандарта на живот в България и прогнозите за близкото бъдеще IT и ВРО секторът гарантират добро заплащане, трайна заетост и устойчив растеж, което прави възможни описаните по-горе процеси.

Какво според вас е бъдещето на тази индустрия и съответно на офис пазара?

- Дейностите, които се извършват в една офис сграда от IT и ВРО сектора всъщност са по-скоро индустрия, отколкото административни процеси и бизнес управление.

Затова и по аналогия с високопроизводителните индустрии може би следващата стъпка в изискванията ще бъде "съседи" на офис сградата да бъдат общежитията, спортните площадки, детски занимални и разширяване на трудовия пазар с "внос" на специалисти от други държави.

Това не са футуристични планове. С целенасочени действия от бизнес и държава може много бързо да станат действителност. И то не само в сферата на IT и ВРО индустрията, а в ВРО дейностите в много по-широк спектър. И не само в София, а в цялата страна.

Интервюто взе Деница Симеонова
Всички статии от Имоти Инвестиции

По-динамично

Договаряне в строеж

Строителен възход

Олга Стоичкова: Пазарът ще се развие устойчиво през 2017 г.

Пламен Андреев: Секторите IT и BPO ще повлияят значително на развитието на офис пазара

Верка Петкова: Има сериозен обем проекти, чието откриване очакваме през 2018 - 2020 г.

Какво ново на офис пазара

Пазарно оживление

Магазини под Витоша

Потенциална гореща точка

Събуждането на индустриалните зони

Европейският пазар: логистиката на предна позиция

Европейският пазар: Смесена картина

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Все още ипотеките движат имущественото застраховане Все още ипотеките движат имущественото застраховане

Увеличават се клиентите, които предпочитат сами да изберат полица, вместо да разчитат на предложеното от банката

2 дек 2019, 1879 прочитания

Комплекс Okol Lake Park 1 Комплекс Okol Lake Park

С невероятни панорами към язовир "Искър" и само на 30 км от София, Okol Lake Park ще бъде най-мащабният комплекс от типа Golf & Residential Community в България

22 ное 2019, 3075 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти Инвестиции" Затваряне
Олга Стоичкова: Пазарът ще се развие устойчиво през 2017 г.

Председателят на Асоциацията на собствениците на бизнес сгради (АСБС) пред "Капитал"

Още от Капитал
На първо място инженер

Станислав Протасов, съосновател на софтуерната компания Acronis

LVMH тества границите на лукса

Може ли шик конгломератът да се разрасне още

Къде е еко-то в данъка за колите

Новите данъчни идеи на София се мотивират със замърсяването на въздуха, но реално нямат връзка с това

Румънското управленско дуо: От едната страна на барикадата

Новият премиер Лудовик Орбан и преизбраният президент Клаус Йоханис обещават про-ЕС ера и реформи в Румъния

Камион желание

Отново за мобилните кухни, уличната храна и къде да я опитаме този месец

Кино: "Болка и слава"

Алмодовар вълнуващо за спектакъла на живота и корените на творчеството

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10