Олга Стоичкова: Пазарът ще се развие устойчиво през 2017 г.
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Олга Стоичкова: Пазарът ще се развие устойчиво през 2017 г.

Олга Стоичкова: Пазарът ще се развие устойчиво през 2017 г.

Председателят на Асоциацията на собствениците на бизнес сгради (АСБС) пред "Капитал"

2825 прочитания

© Мария Съботинова


Този текст е част от специалното издание на "Капитал" Имоти Инвестиции. Всички текстове по темата може да откриете тук.

Олга Стоичкова е търговски директор в Tishman International и ръководи търговските операции на комплекса Sofia Airport Center. През 2014 г. тя стана един от тримата мениджъри в компанията, които получиха сертификатите на Американския институт за управление на недвижими имоти (IREM) и придобиха титлата Certified Property Manager (CPM). През 2015 г. Стоичкова бе избрана за председател на Асоциацията на собствениците на бизнес сгради.

Как се развива строителството на офис сгради в София?

- Строителството на офис сгради в София се активира отново през последните две години след дълго затишие. Обявяват се все повече проекти, някои от тях със сериозни обеми. Мога да кажа от гледна точка на членовете на Асоциацията на собственици на бизнес сгради, че в момента в строеж са офиси с отдаваема площ 96 хил. кв.м, които очакваме да отворят врати през следващата година, и 44 хил. кв.м за 2018 г. - началото на 2019 г. Трябва да се отбележи, че това не са 100% свободни площи, тъй като на практика за част от тях вече има подписани договори за наем. Поради липсата в момента на адекватни площи и сгради наемателите са склонни да подписват договори шест-девет месеца преди акт 16.

Не се очаква прекаляване със строителните обемите в близките години. Сега се анонсират и проекти, които ще излязат на пазара след три-четири години, и това създава усещане сред наемателите, че се задава голяма вълна площи, но това не е така. За строителството на бизнес сгради се изисква време и от взимането на решение до откриването на проекта може да минат няколко години. Предполагам, че пазарът ще се развие устойчиво, за да могат участниците в него да продължат да създават качествени продукти.

Какъв беше пазарът на офис площи през тази година? Какви са очакванията ви за 2017 г.?

- Пазарът на офис площи през тази година е устойчив. Наетите нетни площи леко се повишават в сравнение с 2015 г. Не очаквам драматични обрати през 2017 г. Следващата година ще бъде показателна за това колко е зрял пазарът и дали се влияе от политическата обстановка. Надявам се на стабилен лек ръст на наетите площи, а също така и да се увеличават нововлизащите в страната компании в сектора BPO, каквито наблюдения имам в момента. Ключът към стабилност е балансът между търсенето и предлагането като това не е нищо ново.

Интервюто взе Деница Симеонова

Този текст е част от специалното издание на "Капитал" Имоти Инвестиции. Всички текстове по темата може да откриете тук.

Олга Стоичкова е търговски директор в Tishman International и ръководи търговските операции на комплекса Sofia Airport Center. През 2014 г. тя стана един от тримата мениджъри в компанията, които получиха сертификатите на Американския институт за управление на недвижими имоти (IREM) и придобиха титлата Certified Property Manager (CPM). През 2015 г. Стоичкова бе избрана за председател на Асоциацията на собствениците на бизнес сгради.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

0 коментара

Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

BOYANA TERRACE

BOYANA TERRACE

SoHome Residential Park

SoHome Residential Park

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK