С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
4 25 дек 2016, 10:20, 11102 прочитания

Магазини под Витоша

Активно търсене и ограничено предлагане описват тримесечието на главната търговска улица в столицата

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Този текст е част от специалното издание на "Капитал" Имоти Инвестиции. Всички текстове по темата може да откриете тук.
Ръстът на потреблението и желанието на търговците да отварят нови локации доведоха до покачване на наемите на булеварда.
Отново на мода. Това твърдение описва не само периодичната повтаряемост на дизайнерските хрумвания, но и интереса на потребителите към търговските улици. След като вниманието в последните години беше съсредоточено предимно към моловете, днес не само купувачите, но и наемателите поглеждат отново към позабравените търговски улици като столичния булевард "Витоша".

След цялостната й визуална трансформация на търговската улица на София се наблюдава намаляване на свободните площи и лек ръст в наемните цени. "Главната търговска улица в столицата продължава да е интересна за търговците и операторите на заведения, с активно търсене и ограничено предлагане на търговски площи", коментира Боряна Пенева, мениджър "Търговски площи" в Colliers International.


Повишение на наемите

Показателно за повишеното търсене на "Витоша" е и последното проучване на глобалната консултантска компания Cushman&Wakefield за най-скъпите търговски улици по света, което се прави за 28-и път подред и обхваща 462 водещи търговски локации.

Страната ни заема 52-ро място в тазгодишното подреждане спрямо 57-о през миналата година в групата на сравнително най-евтините ритейл локации. Средните годишни наемни нива на "Витоша" достигат 552 евро/кв.м, което ни поставя преди търговската Calea Victoriei в Букурещ, където тази стойност е 540 евро/кв.м (виж графиката). Според доклада на консултантите събитията, които най-силно са повлияли представянето на търговските улици в тазгодишната класация, са Brexit, забавянето на световната икономика, ръстът на туризма, но и терористичните актове в ключови европейски столици. Ключови фактори са и възстановяващото се потребление, както и бързото развитие на електронната търговия в световен план.



"В България отчетеното от нас покачване на наемите на бул. "Витоша" през последната година се влияе от два значими тренда – ръстът на потреблението и желанието на търговците да отварят нови локации, срещу които стои ограничено предлагане на подходящи помещения", коментира резултатите на проучването Росен Генев, мениджър "Търговски площи" във Forton/ Cushman&Wakefield. По данни на консултантската фирма стабилният интерес поддържа наемите на главните търговски улици около 46 евро/кв.м на месец за магазини от по 100 - 150 кв.м.
Проблем продължава да бъде слабото предлагане на големи и добри като видимост магазини на булеварда.

Проблем продължава да бъде слабото предлагане на големи и добри като видимост магазини на булеварда.

Фотограф: НАДЕЖДА ЧИПЕВА

Няма място за нови наематели

Главната търговска улица на София е много търсена от наемателите въпреки липсата на подходящи помещения под наем. Gelateria Confetti е сред малкото нови обекти, като отвори врати на булеварда през последното тримесечие. "Модните търговци, както и наемателите в сегмента "здраве и красота" също търсят нови възможности за разрастване", коментира Генев. Според него проблем продължава да бъде слабото предлагане на големи и добри като видимост магазини на булеварда. Продължава и търсенето на помещения за заведения.
Всички статии от Имоти Инвестиции

По-динамично

Договаряне в строеж

Строителен възход

Олга Стоичкова: Пазарът ще се развие устойчиво през 2017 г.

Пламен Андреев: Секторите IT и BPO ще повлияят значително на развитието на офис пазара

Верка Петкова: Има сериозен обем проекти, чието откриване очакваме през 2018 - 2020 г.

Какво ново на офис пазара

Пазарно оживление

Магазини под Витоша

Потенциална гореща точка

Събуждането на индустриалните зони

Европейският пазар: логистиката на предна позиция

Европейският пазар: Смесена картина

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Българската следа в умната къща Българската следа в умната къща

Решенията, които спестяват време и разходи на потребителите

5 май 2019, 2381 прочитания

Пазарът на жилища влиза в стадий на зрялост 2 Пазарът на жилища влиза в стадий на зрялост

Търсенето и предлагането са пред равновесие, моментът е подходящ за продажби и за покупки

1 май 2019, 14445 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти Инвестиции" Затваряне
Договаряне в строеж

Недостигът на качествени офиси на пазара още не е преодолян, поради което се наемат площи в процес на изграждане

Още от Капитал
Местните избори отвъд резултатите

В София и други градове проличаха възможности за по-широк фронт срещу наложения от ГЕРБ модел на управление

Омраза за двойна употреба

На фона на практиката обвинението срещу природозащитника Тома Белев изпъква като политическо

Мавродиев, който назначи Мавродиев, който вдигна заплатата на Мавродиев

В явен конфликт на интереси директорът на ББР се е избрал да управлява дъщерни дружества и е увеличил възнаграждението си

"Шах!" със зенитни ракети

Разполагането на руски противовъздушни комплекси С-400 в Сърбия би било тежък удар по сигурността на България и НАТО

Да бъдеш Дубравка Угрешич

Писателката за обърканото детство, инстинкта да принадлежим към стадото и вечните неприятелства

Пчелен опит

Пчеларството става все по-разпространено хоби сред градските хора

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10