Пазарът на жилища влиза в стадий на зрялост

Прогнозите за динамиката на пазара на жилища през 2019 г. са противоречиви, но по обща оценка това е един по-зрял, по-логичен и по-балансиран пазар, който дава възможност за спокойно обмисляне на покупки и продажби.

Продавачите могат да продават на достигнатите по-високи пазарни цени в сравнение с предходните години. Купувачите имат избор от разнообразни имоти – ново строителство на различни етапи и старо строителство, коментира Полина Стойкова, изпълнителен директор, Bulgarian Properties. Според нея пазарът през 2019 г. стартира по-позитивно в сравнение с предишната. Цените на имотите вече не нарастват, вдигането на лихвите по ипотечните кредити засега се отлага, а офертите на банките са все по-атрактивни. Част от купувачите са имали две-три години, за да наблюдават предлагането, и сега уверено и с познания тръгват към покупка, добавя тя. За Невена Стоянова, управляващ директор на Luximmo Finest Estates, 2019 г. се очертава като една от най-динамичните напоследък на пазара на недвижими имоти. Към предпоставките тя добавя ниските лихви по депозитите, ниската безработица и ръста на средната заплата, който подобрява съотношението на цената на кв.м спрямо нея в големите градове, появата на оферти, което много точно отговарят на търсенето на активните купувачи на пазара, преводите на пари от българи, които работят извън страната. "Очакваме стабилен пазар, с ръст на цените до 5% спрямо миналогодишните в резултат на инерцията на пазара", казва Антон Андонов, изпълнителен директор на "Ера недвижими имоти". А според Добромир Ганев, председател на УС на Националното сдружение "Недвижими имоти", в някои сегменти пикът вече е минал и ръстът на цените ще е по-малък.