Пазарът на земя остава стабилен
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Пазарът на земя остава стабилен

Пазарът на земя остава стабилен

Близо 90 хил. дка са пустеещите ниви в региона

Деница Ватева
1121 прочитания

© АСЕН ТОНЕВ


Сделки, окрупняване, повишение на цените. Пазарът на земеделска земя в района на Стара Загора не прави изключение от общата картина в страната през последните години. Нивите станаха привлекателни за инвеститорите, все повече масиви са окрупнени, а редица агенции за имоти се преквалифицираха в този подсектор. Въпреки предупрежденията на специалисти, че предстои известен спад на пазара, в който през последните години бе отчетена висока активност, данните на местните фирми показват, че на този етап в региона това не се случва.

Малко статистика

В Старозагорска област има 193 землищаq като общата земеделска земя в тях е за над 2.78 млн. декара. От тях подходящи за обработка са 2.12 млн. дка. Най-голям дял в земеделието на областта заема зърнопроизводството, следвано от лозарството и производството на плодове и зеленчуци. В региона на Казанлък и Павел баня голяма част от земите са засети и с маслодайни рози и лавандула. Според данните на областната дирекция по земеделие нивите в региона са за 1.92 млн. дка, а пустеещи са други близо 90 хил. дка. Макар и с бавен темп в цялата област започва да се случва уедряване на парцелите и като ползване, и като собственост, сочат данните на местните фирми, като това, както и в останалата част от страната, се дължи предимно на интереса на инвестиционните фондове и зърнопроизводителите.

Повишаващи се цени

Въпреки че няма точна статистика за цените на парцелите в региона, компании за имоти и фермери казват, че в последните няколко години те се повишават, следвайки общия тренд на пазара на земя в страната. Ако допреди 6-7 години средната цена е била около 200-250 лв. за декар, днес тя надхвърля 400 лв./дка. Разбира се, тези цени са условни, доколкото цената на декар зависи от категорията, големината на парцела и други подобни фактори. Според производители в някои землища, където са концентрирани големите фирми в зърнопроизводството, цената на декар достига и над 700-750 лв.

Уедрени, но не съвсем

Въпреки че през последните години е започнало постепенно уедряване на парцелите в региона, все още голяма част от тях са разпокъсани. Така например данните на местната дирекция по земеделие показват, че селскостопанските имоти в областта са над 315 хил., което означава, че средната площ на стопанство е малко над 6 дка. По този показател Стара Загора изостава от някои региони в Северна България и се движи около средните нива в южните части на страната. Макар фирмите да казват, че част от големите стопанства са успели да окрупнят терените си, все още е факт, че в региона няма стартирал проект за комасация. В годините назад пък е имало сигнали и че е имало минимален брой годишни споразумения за ползване в областта.

Очакванията на местния бизнес са интересът към земеделските земи да продължи и през следващите години. В последната година в региона започва да се оформя и вторичен пазар, но все още това не е трайна тенденция, сочат данните на фирмите.

Фотограф: НАДЕЖДА ЧИПЕВА

Сделки, окрупняване, повишение на цените. Пазарът на земеделска земя в района на Стара Загора не прави изключение от общата картина в страната през последните години. Нивите станаха привлекателни за инвеститорите, все повече масиви са окрупнени, а редица агенции за имоти се преквалифицираха в този подсектор. Въпреки предупрежденията на специалисти, че предстои известен спад на пазара, в който през последните години бе отчетена висока активност, данните на местните фирми показват, че на този етап в региона това не се случва.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

1 коментар
  • 1
    yotata avatar :-P
    йотата

    Ето това е една наистина отлична новина!
    Щял бил да спада БВП, че и госпожа Депресия потропвала на прага.
    Глюпюсти!
    Щом пазара на на земеделска земя е спокоен, те тия хора от инвестиционните фондове и зърнопроизводителите няма да го оставят БВП-то току така да изпадва, така де?!

    Виж за намаляването на безработицата и намаляването на Джини не съм толкоз сигурен. Ма за тях други да му мислят.
    (Щях да кажа "Тотю да му мисли", ама той са отърва.)


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK