Пазарът на жилища в Плевен се опитва да излезе от застоя
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Пазарът на жилища в Плевен се опитва да излезе от застоя

Пазарът на жилища в Плевен се опитва да излезе от застоя

Липсва достатъчно ново строителство в града

7534 прочитания

© Силвия Златкова


Този текст е част от специалното издание на "Капитал" Регионален бизнес: Плевен. Още за развитието на бизнеса в отделните региони в страната може да откриете тук.
Новият Факултет по фармация раздвижи пазара на наеми.

Пазарът на жилища в Плевен се е раздвижил през първата половина на годината, след като през миналата положението беше далеч по-тежко. Това показват наблюденията на агенции за имоти в Плевен. Брокери обаче отбелязват, че в момента няма достатъчно качествено предлагане на ново жилищно строителство. На зелено не се купува, а клиентите изчакват пълно завършване на строежа. Освен това голяма част от купувачите не са ориентирани какво търсят.

По-високи изисквания

Клиентите с по-големи възможности поставят и по-високи критерии по отношение на качество на вложените материали и трайни подобрения. От агенциите отчитат интерес към закупуване на качествени нови апартаменти в централната част на града, които имат парно отопление и гараж. Не са обаче много тези, които могат да си позволят да платят цена от 60 - 70 хил. евро за апартамент с площ от 130 до 160 кв.м. Комплекс "Домо", включващ еднофамилни жилищни сгради и намиращ се до парка Кайлъка, е най-привлекателната зона за живеене за хората с възможности.

Предприемачи строят и предлагат за 500 евро квадратен метър жилищна площ и 800 евро за кв.м търговска площ. Търсенето не е очакваното, а сделки се сключват и на малко под тези ценови нива. Обичайната брокерска комисиона е 2% върху стойността на сделката или 10 евро на кв.м.

В същото време се забелязва спад на цените на некачествените имоти – старо строителство от 60-те, 70-те и дори 80-те години на миналия век. Неатрактивни за купувачите засега остават високата част на Девети квартал, районът над Военна болница, старият квартал "Мара Денчева" и 4-те микрорайона на "Дружба" и "Сторгозия".

Медицински двигател

Добрата новина за пазара на наеми в града е откриването на новия Факултет по фармация. Заради това в близост до Медицинския университет се построиха жилищни сгради от типа хостели. Брокерите отбелязват, че наемите в тази зона са достигнали рекордни нива за града през годината, като луксозен напълно обзаведен апартамент е отдаден за 900 лв. на месец.

В района на университета се забелязва дефицит на заведения и магазини. Изцяло ще се отдава под наем нова сграда с 11 апартамента. Срещу 500 лв. без ДДС наемателите ще получат напълно обзаведен и оборудван нов апартамент, снабден с климатик, печка и всичко необходимо за живеене.

В момента районът на Медицинския университет и СОУ "Иван Вазов" в централната градска част са най-атрактивните зони от града за отдаване под наем и покупко-продажби.

Този текст е част от специалното издание на "Капитал" Регионален бизнес: Плевен. Още за развитието на бизнеса в отделните региони в страната може да откриете тук.
Новият Факултет по фармация раздвижи пазара на наеми.

Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

0 коментара

Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

Пари за смет

Пари за смет

Сладка зона

Сладка зона

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK