Все още е рано за лукс
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал
Новият брой: Ало, Маджо

Все още е рано за лукс

Все още е рано за лукс

Цените на имотите в Сливен и Ямбол бележат ръст, но остават по-ниски от другите областни центрове

6729 прочитания

Статията е част от специалното издание "Капитал Градове: Сливен, Ямбол", което е подарък за всички, закупили вестник "Капитал" в периода 7-13 септември.

Цените на жилищните имоти в Сливен бележат ръст от около 40-50% за последните 2 години. В Ямбол пък цените на жилищата са се качили двойно в сравнение с миналата година, казва Мария Косева от агенция "Мираж" в града. Това обаче все още не е изравнило цените там с тези на други областни градове.

И в двата града е по-голямо търсенето на жилищни имоти в кварталите. Основните причини са свързани както с по-ниската покупателна способност на хората, така и с факта, че кварталите и в двата града са с добри комуникации и условия за живот.

Център срещу квартали

Според управителя на агенция "Имоти Комфорт" в Сливен – Евгения Кабранова, една от причините за по-слабото търсене на жилища в централната градска част на Сливен е обширната синя зона, която затруднява паркирането на коли от собствениците на имоти.

Макар и малък, има ръст в търсенето на апартаменти ново строителство в централната част на града. Сливен условно може да се раздели на няколко зони – топ център, широк център и квартални райони. Има продажби на зелено в топ център, но най-вече за ново строителство. Търсят се по-големи и просторни апартаменти, посочват от агенцията за недвижими имоти на "Мел инвест холдинг" – "Алфа маркет - България".

В Ямбол най-търсени от началото на годината са жилищата в кварталите "Диана", "Граф Игнатиев" и "Аврен". Тези квартали са с отлични комуникации и предлагат добри условия за живот, уточняват от агенциите за недвижими имоти в града.

Слабо търсене при луксозните жилища...

Инвеститорите на първия по рода си затворен жилищен комплекс "Туида гардънс" в Сливен смятат, че няма раздвижване на пазара на недвижими имоти в града, особено в търсенето на по-луксозни жилища. "Продавам на 470 евро на кв.м, но интерес няма", казва Васил Йовчев – един от инвеститорите в комплекса.

"Туида гардънс" е разположен в подножието на Сините камъни на площ от 80 000 кв.м с гледка към планината и града и се намира на няколко минути до центъра на Сливен. Идеята на инвеститорите в самото начало беше на по-късен етап да изградят и еднофамилни къщи към комплекса, но засега проектът няма да бъде продължен заради слабото търсене на имотите.

Продали сме жилища от комплекса предимно на хора, работили в чужбина. Те се връщат с желанието да инвестират парите си в добро жилище, казва Йовчев.

...и при търговски площи

Търговски площи в двата града продължават да не се търсят активно. По тази причина често офисите и помещенията, изградени с търговска цел, се преустройват в жилища, казват от "Имоти комфорт". Цената на търговските площи се движи около 650 евро/кв.м.

Според агенцията наемите на някои от магазините по главната улица на Сливен са паднали двойно през последните 2 години. Не са рядкост и празните магазини в централната градска част.

Ръстове

Цените на жилищните имоти действително вървят нагоре, но изостават в сравнение с тези в другите големи областни градове, казват от агенциите за недвижими имоти в двата града. От агенция "Имоти комфорт" в Сливен отбелязват, че през последните 1-2 години има значително покачване на цените на панелните жилища с парно в кварталите. "Ако преди 2 години сме продавали панелен двустаен апартамент за 22 000 лева, сега вече цената му стига 40 000 лева", казва Кабранова. По-луксозните двустайни панелни жилища в Сливен достигат и цени от 50 000 лева. "На практика това е цената, която повечето работещи хора в Сливен могат да си позволят с кредит", казват от агенцията.

Тухлените жилища в града остават по-трудно достъпни. В центъра на Сливен най-търсен е тристаен тухлен апартамент с ТЕЦ. В централната градска част на града апартаментите ново строителство стигат цени от 450 до 500 евро/кв.м. Панелните апартаменти държат цени от около 330 евро/кв.м. Според брокерите една от причините, която засега отблъсква хората от покупка на жилища в затворените комплекси в Сливен и Ямбол, е необходимостта от ежемесечно плащане за поддръжка на общите площи от порядъка на 50 лева.

Статията е част от специалното издание "Капитал Градове: Сливен, Ямбол", което е подарък за всички, закупили вестник "Капитал" в периода 7-13 септември.

Цените на жилищните имоти в Сливен бележат ръст от около 40-50% за последните 2 години. В Ямбол пък цените на жилищата са се качили двойно в сравнение с миналата година, казва Мария Косева от агенция "Мираж" в града. Това обаче все още не е изравнило цените там с тези на други областни градове.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

0 коментара

Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK