Румъния иска да ограничи купуването на земеделска земя от чужденци
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Румъния иска да ограничи купуването на земеделска земя от чужденци

България рискува да бъде съдена в Съда на ЕС заради ограниченията, които налага върху покупката на земя от чужденци

Румъния иска да ограничи купуването на земеделска земя от чужденци

Според правителството в Букурещ има други страни в ЕС като България, които са въвели такива условия

5760 прочитания

България рискува да бъде съдена в Съда на ЕС заради ограниченията, които налага върху покупката на земя от чужденци

© ЦВЕТЕЛИНА БЕЛУТОВА


От 2014 г. граждани на ЕС могат да закупят свободно земеделска земя в Румъния.

Румъния може да въведе ограничения върху закупуването на земя от чужденци, след като министърът на земеделието и селското развитие Ачим Иримеску обяви в понеделник, че приготвя такъв закон. Според него Румъния е можела и по-рано да въведе такива условия в закона, с който се либерализира пазарът на недвижими имоти в съгласие с Договора за присъединяване към ЕС. Той даде пример, че България е приела такъв закон през същата година, както и Румъния, но той е бил с повече ограничения и по-строг. "Полша също ще прокара подобен закон, и Франция успешно наложи няколко ограничения, които бяха приети. Румъния трябваше да бъде по-внимателна за Закон 14/2004 за купуването на земеделска земя и да установи някои изисквания", добави той.

Румъния смята, че ЕС ще приеме аргументите ѝ

Имотният пазар в Румъния беше либерализиран на 1 януари 2014 г. и граждани на ЕС получиха правото да купуват земеделска земя. До 2013 г. само юридически лица имаха право да извършват такива покупки. В момента най-честите купувачи на земеделска земя са италианци, германци и араби, най-вече в областите Тимис, Васлуи и Арад, съобщава Agrpres. Цената на земеделската земя варира между 2000 и 18 000 евро на хектар, докато в други страни от ЕС тя достига дори 30 000 евро на хектар. Румъния разполага с 13.3 млн. хектара земеделска земя, от която близо 9 млн. са обработвани.

Министър Иримеску смята, че ЕС приема такива специални условия, ако са добре аргументирани. "Обсъждал съм лично през 2013 г. в Брюксел въпроса с представителите на Генерална дирекция за вътрешния пазар и услуги и ми казаха, че ограничения, или по-конкретно някои условия, може да се прилагат, ако искаме да постигнем определени цели. Е, Румъния има такива цели: сливане на фермите, безопасност на храните и сигурност." Той заяви, че тези въпроси вече фигурират в предварителната версия на закона, която в момента се приготвя, и че министерството трябва да ги обсъди и с производителите, тък като "румънците имат особено развито чувство за притежанието на земя. След 1990 г. имаше семейства, които се убиваха буквално за земя".

ЕК вече предупреди официално България да отмени тези ограничения

В България през 2014 г. първо депутати от ГЕРБ, БСП и "Атака" въведоха забрана земя да бъде купувана от чужденци, но тя беше обявена за противоконституционна от Конституционния съд. След това с поправка в Закона за собствеността на земеделска земя беше въведено изискването за уседналост за купувачите на земя – физически и юридически лица. Първоначално то беше за 3 години, но периодът беше увеличен на 5 години по искане на "Атака". Президентът Росен Плевнелиев наложи вето на поправките, но то беше отхвърлено в пленарната зала.

Освен това поправките предвиждаха и големи глоби за чуждестранни и офшорни компании, които притежават земеделска земя в България - от 100 лв. за декар (300 лв. при повторно нарушение). Те трябваше да влязат в сила от 1 май 2015 г., а след като ЕК обяви, че започва наказателна процедура срещу България, датата за влизането им в сила се отложи. Тогава от агроминистерството веднага съобщиха, че ще бъдат взети мерки. Въпреки това поправките все още не са отменени.

В края на май 2016 г. Европейската комисия предупреди официално България и още 4 страни (Унгария, Латвия, Литва и Словакия), че ограниченията в законодателството, свързани с покупката на земеделска земя от чужденци, нарушава свободното движение на капитали и правото на свободно установяване. Брюксел припомни, че може да реши да се обърне към Съда на ЕС, ако петте държави не успеят да приведат националното си законодателство в съответствие с правото на ЕС до два месеца.

"Някои от ограниченията може да са основателни, тъй като имат за цел борба със спекулативните покупки или обслужват цели в областта на планирането и цели на политиката за селските райони. Въпреки това, за да бъдат законни, те трябва да са пропорционални и да не дискриминират другите граждани на ЕС", твърди ЕК. Сега България ще трябва да обясни какви мерки смята да предприеме, за да отстрани несъответствията в законодателството.

От 2014 г. граждани на ЕС могат да закупят свободно земеделска земя в Румъния.

Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

1 коментар
  • 1
    fve avatar :-P
    Федор Езерский

    "...Сега България ще трябва да обясни какви мерки смята да предприеме, за да отстрани несъответствията в законодателството....".

    Какви какви. Много простички. Изтупват от прахта Законът за увеличаване размера на държавните земи от 1920 на Стамболийски - отчуждават и се обявяват за държавни:
    - всички необработвани непосредствено от собствениците земи,
    - всички спорни общински мери и гори ,които не са решени в тримесечен срок от влизането на закона в сила.
    Собствениците, които притежават земя, но нея обработват непосредствено, могат да запазят собствеността си до 300дка при условие, че в срок от три години ще ги използват за индустриални предприятия, свързани със селско стопанското производство или ги превърнат в лозя, овощни градини или изкуствени ливади.

    Такъв хубав вой би се вдигнал от евроатлантическите ни партньори, че сегашният ни Министър на Отбраната, като убеден земеделец би се замислил дали Стамболийски наистина е бил демократ и реформатор :-)


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK