Несигурността води до спад на цените на имотите и заетостта във Великобритания
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Несигурността води до спад на цените на имотите и заетостта във Великобритания

Акциите на най-големите брокерски и строителни компании са паднали с поне 15 % след референдума за излизане на страната от ЕС.

Несигурността води до спад на цените на имотите и заетостта във Великобритания

Очакванията са за по-малко сделки и активност в строителството

2128 прочитания

Акциите на най-големите брокерски и строителни компании са паднали с поне 15 % след референдума за излизане на страната от ЕС.

© Reuters


Лондон е най-засегнат откъм спад на цените на жилищата и предлагани работни места.

Спадът на цените на имотите и загубата на работни места са два от най-притеснителните възможни ефекта от решението на Великобритания да напусне ЕС. Засега официални данни липсват и за двете, но проучвания показват, че доверието в икономическата среда и на потребители, и на продавачи, и на работодатели спада, което води до по-лошо представяне в имотния сектор и намаление в търсенето на служители на постоянен договор без значение от индустрията в цялата страна. Анализаторите все пак посочват, че не трябва да се правят прибързани мрачни заключения, тъй като е възможно действията на Bank of England, която се опитва да стимулира икономиката, и стабилизирането на политическата ситуация в страната все пак да обърнат тенденцията. Докато не излязат обаче официалните данни през септември, предположенията за ефектите на референдума от 23 юни остават в сферата на спекулациите.

Цените на имотите падат

Знаците, че дългогодишният имотен балон във Великобритания е пред своя край, са все повече, пише Financial Times. Цените на жилищата в страната са паднали с 1% през юли според месечния индекс на консултантската компания в сектора Halifax, а предварителните очаквания бяха за понижение от 0.2%. Според икономиста от Halifax Мартин Елис ръстът на цените на жилищата се забавя в дългосрочен план. На годишна база цените през юли все пак са нараснали през май, юни и юли 2016 г. с 8.4% спрямо същите месеци на 2015 г. Това обаче е по-ниско от прогнозите за повишение от 8.8%, съобщава Financial Times.

Според проучването продажбите на жилища се подобряват след референдума за излизането от ЕС на 23 юни. Причината е големият спад през април, когато правителството увеличи с 3% гербовия данък за всяко закупено допълнително жилище. Това е данък, който се плаща еднократно при сделка и се определя като процент от крайната цена на имота. Въпреки данъка за първите шест месеца от 2016 г. продажбите са скочили с 11% на годишна база. Въпреки че липсват точно данни за периода след референдума, очакванията, че цените и продажбите на жилищата ще спаднат, натежаха върху акциите на брокерските и строителните фирми, които се понижиха с поне 15%.

Разбира се, Halifax уточнява, че все още е твърде рано да се предскаже цялостното влияние на вота, а проучване на конкурентите им от Nationwide показа леко нарастване на цените на имотите през юли на годишна база. Все пак по-скоро надделява песимизмът като настроение. Самюел Томс, главен икономист за Великобритания в Pantheon Macroeconomics, отбелязва, че "прогнозите за цените на къщите са малко по-мрачни", след като централната банка на Англия обяви мерките си от стимули миналата седмица. Въпреки това Томс очаква цените на жилищата да паднат с около 3% следващата година. UBS дори предсказва 10% понижение до края на 2018 г., както и свиване на продажбите. Най-големите рискове са за цените в Лондон. Анализатори от Peel Hunt очакват те да намалеят с 5-10%.

В очакване за ръст на безработицата

Британският пазар на труда също е пред трудни времена. Според компании за подбор на персонал през последния месец е отбелязан най-големият спад в обявите за постоянни работни места от 2009 г. насам, твърди Financial Times. Проучването идва ден след като Bank of England прогнозира, че безработицата ще се увеличи от 4.9% до 5.5% заради решението на Великобритания да напусне ЕС. Участвалите компании в проучването обявяват, че работодателите са по-предпазливи заради несигурността, като най-засегнати са Лондон и южните части на страната. На север е имало умерен ръст на предлаганите работни места. Проучването от Конфедерацията по набиране на кадри и заетост не е официална статистика, но икономистите го следят като ранен сигнал за това какво се случва на пазара на труда.

Проучването показва, че причината за спада на предлаганите работни места не е толкова поради свиване на търсенето, колкото в доверието. Предложените заплати за постоянни работни места са се увеличили, но с най-бавната си скорост за последните три години. Кевин Грийн, изпълнителният директор на конфедерацията, обаче предупреди, че "въпреки че има тревожни сигнали, е важно да не правим прибързани заключения на базата на данни от един месец. Истината е, че не знаем какви ще са дългосрочните последици от референдума върху работните места във Великобритания, а със стабилизирането на политическата ситуация и разумните решения на Bank of England можем да видим завръщане към доверието на пазара на труда по-бързо от очакваното". Официални данни за ефектите от референдума върху пазара на труда ще има чак през септември.

Лондон е най-засегнат откъм спад на цените на жилищата и предлагани работни места.

Спадът на цените на имотите и загубата на работни места са два от най-притеснителните възможни ефекта от решението на Великобритания да напусне ЕС. Засега официални данни липсват и за двете, но проучвания показват, че доверието в икономическата среда и на потребители, и на продавачи, и на работодатели спада, което води до по-лошо представяне в имотния сектор и намаление в търсенето на служители на постоянен договор без значение от индустрията в цялата страна. Анализаторите все пак посочват, че не трябва да се правят прибързани мрачни заключения, тъй като е възможно действията на Bank of England, която се опитва да стимулира икономиката, и стабилизирането на политическата ситуация в страната все пак да обърнат тенденцията. Докато не излязат обаче официалните данни през септември, предположенията за ефектите на референдума от 23 юни остават в сферата на спекулациите.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

0 коментара

Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK