Конкурсът за хотели на “Слънчев бряг” приключва без публичност
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Конкурсът за хотели на “Слънчев бряг” приключва без публичност

Конкурсът за хотели на “Слънчев бряг” приключва без публичност

1135 прочитания

Избраните купувачи в конкурсите за 18 хотела и три ресторанта на “Слънчев бряг” все още не са обявени, въпреки че това трябваше да стане в 14-дневен срок от отварянето на офертите - тоест до 20 юли. През изминалата седмица пресцентърът на търговското министерство съобщи, че победителите в конкурсите ще станат ясни едва след като с тях бъдат сключени договорите за продажба на обектите. Причините били, че приватизационният отдел в МТТ се опасявал от гафове или че някой от избраните купувачи може да се откаже, затова било в полза на министерството засега да не се съобщават победителите. В същото време неофициално се знае, че министърът на търговията и туризма Валентин Василев е подписал част от заповедите за избор на купувачи.

“Космос” - апетитната хапка

Междувременно стана ясно, че за хотел “Космос” (за който бяха подадени най-много оферти - единадесет) избраният купувач е “Балтов тревъл” ООД. Това е фирмата, която предложи най-висока цена - 521 хил. долара. Информацията беше изнесена от основния конкурент - “Даунтаун” ООД - София, който предлагаше по-ниска цена - 350 хил. долара, но най-висока стойност на бъдещите инвестиции - 13.5 млн. долара. Причината за високия интерес към хотела е, че той е разделен от плажа само с една алея и лицевата му страна е към морето, а в същото време началната цена е относително ниска - 270 хил. долара.
“Заповедта на министър Василев за избор на купувач е подписана на 29 юли. От министерството ни казаха, че са ни я изпратили по пощата, но още не сме я получили. Съобщиха ни, че сме отхвърлени, защото доминиращият критерий бил цената”, каза Божидар Петров, изпълнителен директор на “Даунтаун” ООД. Той призна, че същинското намерение на “Даунтаун” обаче не било да придобие “Космос”, а да получи право на строеж върху терена на обекта и да построи нов четиризвезден хотел.
Според Петров приватизацията на “Космос” е обвързана с тази на съседния хотел “Глобус”. В плана на “Слънчев бряг” било записано, че “Глобус” (който още не е обявен за приватизация) ще се модернизира, а “Космос” ще се превърне в прилежащ към него рехабилитационен център. Според Петров в такъв случай отсега е ясно, че собственикът на “Космос” и на “Глобус” ще бъде един и същ.
Консултантът на “Даунтаун” Спас Русинов коментира: “В конкурса за “Космос” указанието към близките фирми беше да удвоят цената. Ние знаехме, но не искахме да се състезаваме по цена, а по инвестиции”. Русинов обаче отказа да обясни от кого е било дадено указанието и към кои фирми и допълни само, че тази информация се разпространявала в София и в “Слънчев бряг”. На въпрос как оценява работата на конкурсната комисия от търговското министерство Спас Русинов заяви: “Това е беззаконие и грубо нарушение на етиката при провеждането на конкурса. В нашия случай комисията пренебрегна две от приоритетните условия - инвестиции и работни места”.

Общинската фирма - вън от конкурса

Фирма “Метрополитен”, която е собственост на Столичната община, оттегли офертата си за участие в приватизацията на три хотела на “Слънчев бряг” с писмо до Министерството на търговията и туризма (МТТ) от 10 юли. Причината е, че участието й очевидно не се вписва в законовото определение за приватизация, според което тя представлява прехвърляне на акции, дялове или обособени части на фирми с под 50% държавно или общинско участие.
Столичният общински съветник Цветана Лалова е поставила към кмета Стефан Софиянски въпроса защо “Метрополитен” е участвала, в конкурсите за трите хотела без знанието на столичния общински съвет и в противоречие със закона за приватизацията. С писмо от 22 юли кметът отговаря, че причината за участието е да се осигури почивна база на служителите на фирмата. Поради краткия срок за оформяне на конкурсните документи обаче не е било възможно да се направи подробно проучване на юридическите проблеми, свързани с участието. В писмото от Софиянски освен това се казва, че “Метрополитен” е получила “положителен коментар” за своето участие от Ромео Доков, началник на управление “Държавно участие и приватизация в туризма” в МТТ.
“Метрополитен”, която се занимава със строежа на столичното метро, подаде самостоятелна оферта за покупката на хотел “Космос”, а за “Бор” и “Бисер” - в консорциум с ЕТ “Румяна Върбанова - Камура” и Ивайло Дуловски, който участва като физическо лице. Според протокол от заседание на управителния съвет на общинската фирма няма взето решение за самостоятелно участие в конкурса за хотел “Космос”, а само за хотелите “Бор” и “Бисера” (в съдружие). В доклада си пред управителния съвет Стоян Братоев, директор на фирмата, е заявил, че са водени предварителни разговори с фирма “Метрополитен” в Санкт-Петербург и че необходимите средства за участието в покупката на хотелите могат да се осигурят чрез авансово отдаване за няколко години на част от стаите, без да се използва издръжката на общината.
При отварянето на офертите стана ясно, че консорциумът на общинската фирма е лидер само в наддаването за хотел “Бисер” с начална цена 120 хил. долара, защото е предложил цена 161 444 долара. В писмото си до МТТ Стоян Братоев моли фирмата да се оттегли от конкурса за трите хотела, за да не пречи на участието на останалите съдружници, като внесеният депозит бъде зачетен от тяхно име. Впоследствие двамата съдружници щели да възстановят на общинската фирма дължимата част от сумите.

Избраните купувачи в конкурсите за 18 хотела и три ресторанта на “Слънчев бряг” все още не са обявени, въпреки че това трябваше да стане в 14-дневен срок от отварянето на офертите - тоест до 20 юли. През изминалата седмица пресцентърът на търговското министерство съобщи, че победителите в конкурсите ще станат ясни едва след като с тях бъдат сключени договорите за продажба на обектите. Причините били, че приватизационният отдел в МТТ се опасявал от гафове или че някой от избраните купувачи може да се откаже, затова било в полза на министерството засега да не се съобщават победителите. В същото време неофициално се знае, че министърът на търговията и туризма Валентин Василев е подписал част от заповедите за избор на купувачи.

“Космос” - апетитната хапка

Междувременно стана ясно, че за хотел “Космос” (за който бяха подадени най-много оферти - единадесет) избраният купувач е “Балтов тревъл” ООД. Това е фирмата, която предложи най-висока цена - 521 хил. долара. Информацията беше изнесена от основния конкурент - “Даунтаун” ООД - София, който предлагаше по-ниска цена - 350 хил. долара, но най-висока стойност на бъдещите инвестиции - 13.5 млн. долара. Причината за високия интерес към хотела е, че той е разделен от плажа само с една алея и лицевата му страна е към морето, а в същото време началната цена е относително ниска - 270 хил. долара.
“Заповедта на министър Василев за избор на купувач е подписана на 29 юли. От министерството ни казаха, че са ни я изпратили по пощата, но още не сме я получили. Съобщиха ни, че сме отхвърлени, защото доминиращият критерий бил цената”, каза Божидар Петров, изпълнителен директор на “Даунтаун” ООД. Той призна, че същинското намерение на “Даунтаун” обаче не било да придобие “Космос”, а да получи право на строеж върху терена на обекта и да построи нов четиризвезден хотел.
Според Петров приватизацията на “Космос” е обвързана с тази на съседния хотел “Глобус”. В плана на “Слънчев бряг” било записано, че “Глобус” (който още не е обявен за приватизация) ще се модернизира, а “Космос” ще се превърне в прилежащ към него рехабилитационен център. Според Петров в такъв случай отсега е ясно, че собственикът на “Космос” и на “Глобус” ще бъде един и същ.
Консултантът на “Даунтаун” Спас Русинов коментира: “В конкурса за “Космос” указанието към близките фирми беше да удвоят цената. Ние знаехме, но не искахме да се състезаваме по цена, а по инвестиции”. Русинов обаче отказа да обясни от кого е било дадено указанието и към кои фирми и допълни само, че тази информация се разпространявала в София и в “Слънчев бряг”. На въпрос как оценява работата на конкурсната комисия от търговското министерство Спас Русинов заяви: “Това е беззаконие и грубо нарушение на етиката при провеждането на конкурса. В нашия случай комисията пренебрегна две от приоритетните условия - инвестиции и работни места”.

Общинската фирма - вън от конкурса

Фирма “Метрополитен”, която е собственост на Столичната община, оттегли офертата си за участие в приватизацията на три хотела на “Слънчев бряг” с писмо до Министерството на търговията и туризма (МТТ) от 10 юли. Причината е, че участието й очевидно не се вписва в законовото определение за приватизация, според което тя представлява прехвърляне на акции, дялове или обособени части на фирми с под 50% държавно или общинско участие.
Столичният общински съветник Цветана Лалова е поставила към кмета Стефан Софиянски въпроса защо “Метрополитен” е участвала, в конкурсите за трите хотела без знанието на столичния общински съвет и в противоречие със закона за приватизацията. С писмо от 22 юли кметът отговаря, че причината за участието е да се осигури почивна база на служителите на фирмата. Поради краткия срок за оформяне на конкурсните документи обаче не е било възможно да се направи подробно проучване на юридическите проблеми, свързани с участието. В писмото от Софиянски освен това се казва, че “Метрополитен” е получила “положителен коментар” за своето участие от Ромео Доков, началник на управление “Държавно участие и приватизация в туризма” в МТТ.
“Метрополитен”, която се занимава със строежа на столичното метро, подаде самостоятелна оферта за покупката на хотел “Космос”, а за “Бор” и “Бисер” - в консорциум с ЕТ “Румяна Върбанова - Камура” и Ивайло Дуловски, който участва като физическо лице. Според протокол от заседание на управителния съвет на общинската фирма няма взето решение за самостоятелно участие в конкурса за хотел “Космос”, а само за хотелите “Бор” и “Бисера” (в съдружие). В доклада си пред управителния съвет Стоян Братоев, директор на фирмата, е заявил, че са водени предварителни разговори с фирма “Метрополитен” в Санкт-Петербург и че необходимите средства за участието в покупката на хотелите могат да се осигурят чрез авансово отдаване за няколко години на част от стаите, без да се използва издръжката на общината.
При отварянето на офертите стана ясно, че консорциумът на общинската фирма е лидер само в наддаването за хотел “Бисер” с начална цена 120 хил. долара, защото е предложил цена 161 444 долара. В писмото си до МТТ Стоян Братоев моли фирмата да се оттегли от конкурса за трите хотела, за да не пречи на участието на останалите съдружници, като внесеният депозит бъде зачетен от тяхно име. Впоследствие двамата съдружници щели да възстановят на общинската фирма дължимата част от сумите.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

0 коментара

Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

Накратко

Накратко

Общи събрания

Общи събрания

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK